Wir stellen Ihnen Isea Estepona vor, unser neues Kapitalgewinn-Projekt in einem der dynamischsten Wohngebiete der Costa del Sol. Dieses Projekt umfasst 79 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern – alle mit Garage, Abstellraum und großen Terrassen – und setzt den Erfolg der vorherigen zwei Phasen desselben Projekts fort.
- Informations-Webinar: Freitag, 5. Dezember um 13:00 (UTC+1)
- Projektstart: Montag, 9. Dezember um 16:00 (UTC+1)
Enrique Gallego (Managing Partner) und Tomás Guevara (Investment Director) von Quadratia werden im Webinar die Leistung der vorherigen Phasen, den aktuellen Markt in Estepona und die strategischen Highlights des Projekts vorstellen.
Etabliertes Gebiet mit internationaler Nachfrage
Die Entwicklung befindet sich in Arroyo Enmedio (Sektor SURO-05), nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Esteponas entfernt. Quadratia war für die vollständige städtebauliche Entwicklung des Sektors verantwortlich, die im November 2024 offiziell von der Stadt genehmigt wurde, wodurch städtebauliche Risiken minimiert und moderne Infrastrukturen garantiert werden.
Phase III von Isea Estepona besteht aus vier niedrig gebauten Blöcken (Erdgeschoss + 2 Etagen + Penthouse) mit modernem Design und hochwertigen Gemeinschaftsbereichen: Gemeinschaftspool, Fitnessstudio, Sauna und Dampfbad, Grünflächen und Spielplätze.
Der Verkauf begann im September und es gibt bereits 7 bezahlte Reservierungen (~9%), noch bevor die Baugenehmigung erteilt wurde. Die beiden vorherigen Phasen – ebenfalls von Quadratia entwickelt – erreichten 94 % und 84 % Vorverkäufe, was die starke Nachfrage zeigt.
Die internationale Nachfrage bleibt ein Schlüsselfaktor in der Gemeinde. Quadratia, mit jahrzehntelanger Erfahrung an der Mittelmeerküste, hat helle Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Services gestaltet, die die Lebensqualität dieser Käufergruppe erhöhen.
Quadratia: Sechstes Projekt mit Urbanitae
Dies wird die sechste Co-Investition mit Quadratia sein, nach den Projekten Allonbay Aura, Allonbay Azure, Allonbay Alba und Allonbay Urban in Allonbay und im Zentrum von Villajoyosa. Kürzlich mit Urbanitae finanziert, ergänzt Allonbay Hills dieses Portfolio, in der Nähe von Allonbay Village.
Mit über 7.500 entwickelten Wohneinheiten ist Quadratia einer der erfahrensten Entwickler für internationale Wohnprojekte. Ihre Expertise und die transparente Präsentation der Projekte in Webinaren werden von Investoren sehr geschätzt.
In dieser Operation wird der Manager 15 % des Kapitals beitragen, um die Interessen mit denen der Investoren in Einklang zu bringen.
Investitionsstruktur und Kapitalverwendung
Es handelt sich um ein Kapitalgewinn-Projekt, bei dem Urbanitae-Investoren Partner neben Quadratia werden, mit einem Investmentbetrag von 3.500.000 €.
Das Kapital wird verwendet für:
- Erwerb des Anteils des aktuellen Partners am Grundstück.
- Deckung der anfänglichen Kosten bis zur Aufnahme des Entwicklerdarlehens.
Das städtebauliche Risiko ist sehr gering:
- Der Sektor ist vollständig erschlossen.
- Die Detailstudie hat ein positives technisches Gutachten, noch ausstehend.
- Die Baugenehmigung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.
Rendite in 36–40 Monaten
Investitionszeitplan:
- Q4 2025 → Abschluss und Erwerb der Anteile
- Q4 2026 → Erhalt der Baugenehmigung und Baubeginn
- Q3 2028 → Bauabschluss
- Q4 2028–Q1 2029 → notarielle Beurkundung, Gesellschaftsschluss und Ausschüttung der Rendite
Wie bei jedem Neubauprojekt können die Zeitpläne je nach Genehmigungen und Verkaufsgeschwindigkeit variieren.
In diesem Video stellen wir Ihnen die Projektdetails vor.
Warum in Isea Estepona investieren?
Hauptstärken des Projekts:
- Sechstes Projekt mit Quadratia, mit solider Erfolgsbilanz.
- Über 7.500 entwickelte Wohnungen durch den Entwickler.
- Vollständig erschlossener Sektor mit sehr geringem technischem Risiko.
- 9 % Reservierungen vor der Baugenehmigung.
- Wachstumsbereich in der Nähe des neuen Krankenhauses und wichtiger Einrichtungen.
- Produkt für stark nachgefragte internationale Käufer.
- Ausgerichteter Entwickler: 15 % Eigenkapitalanteil.
Eine Gelegenheit in einem wachsenden Markt
Isea Estepona vereint age, Design, nachgewiesene Nachfrage und ein erfahrenes Entwicklerteam. Es handelt sich um ein Kapitalgewinn-Projekt mit längerem Zeithorizont, unterstützt durch solide Vorverkäufe, geringe städtebauliche Risiken und ein hochspezialisiertes Team.
Das Webinar am Freitag, 5. Dezember um 13:00 ist die perfekte Gelegenheit, alle Details aus erster Hand zu erfahren und Fragen zu den vorherigen Phasen und dem Markt an der Costa del Sol zu stellen.
