Urbanitae eröffnet eine neue Investitionsmöglichkeit: das Projekt Moon 64, eine Neubauentwicklung in Manilva (Málaga). Die Finanzierung startet am Donnerstag, den 18. September um 16:00 Uhr (UTC+2).
Noch heute, um 16:30 Uhr (UTC+2), veranstalten wir ein Webinar mit dem Projektentwickler, in dem wir alle Details der Transaktion erläutern.
Das Projekt
Moon 64 umfasst den Kauf eines Grundstücks in Manilva zur Entwicklung einer Wohnanlage mit 64 Mehrfamilienwohnungen, alle mit Stellplatz und Abstellraum. Die Anlage wird zudem über großzügige Gemeinschaftsbereiche verfügen — Coworking-Lounge, Fitnessstudio und Gemeinschaftspool — sowie private Pools in den Erdgeschosswohnungen und Penthäusern.
Die Lage ist privilegiert: in El Castillo de la Duquesa, nur 500 Meter vom Strand entfernt, mit Meerblick und direktem Zugang zur A-7. Ein strategischer Standort an der Costa del Sol, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Struktur der Transaktion
Die Investition ist als Kapitalerhöhung strukturiert. Die Urbanitae-Investoren beteiligen sich mit einem Beitrag von 4.010.000 Euro über die Zweckgesellschaft Terracota Opportunities 3 S.L., die wiederum in die Projektgesellschaft Esmeralda de Manilva S.L. eintritt.
Das gesamte Projektkapital beläuft sich auf 5.000.000 Euro, wovon 4 Millionen von Urbanitae und 20 % vom Projektentwickler Alnasir stammen. Eine erstklassige Bank, mit der derzeit verhandelt wird, wird die Baufinanzierung übernehmen.
Der Projektentwickler: Alnasir
Alnasir, ein Bauträger aus Córdoba mit umfassender Erfahrung in Andalusien, ist ein Referenzunternehmen für Wohn- und Stadtentwicklungsprojekte in stark nachgefragten Gebieten wie Málaga, Sevilla, Córdoba und an der Costa del Sol. Dies ist bereits das dritte Projekt bei Urbanitae, nach Ocean View und Rabanales.
Darüber hinaus entwickelt das Unternehmen derzeit eine weitere Wohnanlage in derselben Gegend, bei der bereits über 80 % der Wohnungen verkauft und die Finanzierung gesichert sind — ein klarer Vorteil und zusätzlicher Vertrauensfaktor für das Projekt Moon 64.
Wie bei allen Kapitalgewinnprojekten (Equity) erlaubt uns die Aufsichtsbehörde (CNMV) nicht, eine geschätzte Renditezahl zu veröffentlichen. Außerdem müssen wir neben dem Basisszenario zwei zusätzliche Szenarien darstellen. In allen Fällen erfolgt die Berechnung der Rendite auf dieselbe Weise anhand der Projektdatenblatt-Informationen, mit folgender Formel:
(Umsatzprognose – Kostenschätzung) / Gesamteigenkapital
In diesem Video erklären wir die wichtigsten Eckpunkte des Projekts.
Warum in Moon 64 investieren?
Hier die Hauptstärken des Projekts:
- Lage an der Costa del Sol, einem Ziel mit hoher nationaler und internationaler Nachfrage.
- Neubauprojekt mit beantragter Baugenehmigung.
- Synergien mit einem weiteren Projekt desselben Entwicklers in der Gegend.
- Der Entwickler bringt Eigenkapital ein, wodurch seine Interessen mit denen der Investoren übereinstimmen.
Geplanter Zeitplan
Die voraussichtliche Dauer des Projekts Moon 64 beträgt 36–40 Monate.
- Q4 2025 – Kapitalerhöhung und Grundstückskauf.
- Q2 2026 – Beginn der Bauarbeiten.
- Q2 2028 – Bauabschluss, Erklärung als Neubau und Übergabe der Wohnungen.
- Q4 2028 – Gewinnausschüttung an die Investoren.
Wenn Sie Fragen haben, laden wir Sie ein, am heutigen Webinar um 16:30 Uhr (UTC+2) teilzunehmen oder uns unter contacto@urbanitae.com bzw. telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 zu kontaktieren. Und wenn Ihre Entscheidung bereits gefallen ist, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Moon 64 zu investieren und an einem einzigartigen Wohnprojekt an der Costa del Sol teilzunehmen.
