Neues Projekt! Schuldeninvestment mit 12 % an der Costa del Sol

Urbanitae eröffnet eine neue Immobilien-Investitionsmöglichkeit. Es handelt sich um das Projekt Rabanales, eine Fremdkapitaloperation in Manilva (Málaga), die der Rekapitalisierung einer Entwicklergruppe dient, um die Kontinuität ihrer Investitionen zu sichern. Die Finanzierung startet am Mittwoch, den 17. September um 12:00 Uhr (UTC+2), mit einem maximalen Ticket von 1.000 Euro pro Investor.

24 % Gesamtrendite

Die Investoren beteiligen sich durch die Vergabe eines Festzinsdarlehens mit 12 % jährlich über eine voraussichtliche Laufzeit von 24 Monaten. Die garantierte Mindestrendite entspricht sechs Monaten Zinsen, und sowohl Kapital als auch Zinsen werden bei Fälligkeit zurückgezahlt.

Das gesamte Darlehensvolumen beträgt 740.000 Euro in einer einzigen Tranche. Zweck der Transaktion ist die Rekapitalisierung des Entwicklers, der einen Teil des bereits in die Promotion investierten Kapitals zurückgewinnt, um es in neue Projekte zu investieren.

Eine Wohnanlage an der Costa del Sol

Die Rückzahlung des Darlehens im Projekt Rabanales wird durch eine laufende Immobilienentwicklung in El Puerto de la Duquesa (Manilva, Málaga) abgesichert, die die Errichtung von 32 freifinanzierten Mehrfamilienwohnungen vorsieht, alle mit Garage und Abstellraum, sowie Gemeinschaftsbereichen mit Pool und Gärten.

Die Wohnanlage befindet sich in einer privilegierten Umgebung, umgeben von Stränden und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Castillo de la Duquesa, in einer der attraktivsten Gegenden der Costa del Sol. Derzeit verfügt das Projekt bereits über 80 % Vorverkäufe (31 von 38 Wohnungen), die per Kaufvertrag abgeschlossen sind.

Zusätzliche Sicherheiten

Die Transaktion wird von Alnasir verwaltet, einem Immobilienentwickler mit nachgewiesener Erfahrung in Südspanien. Zu den Sicherheiten gehört eine erstklassige Hypothek auf ein Grundstück im Universitätscampus von Rabanales (Córdoba), mit Baugenehmigung und genehmigtem Projekt für ein Studentenwohnheim mit 400 Betten.

Geschätzter Zeitplan

Die geplante Laufzeit des Projekts Rabanales beträgt 24 Monate mit einer möglichen Verlängerung um sechs Monate im 24. Monat:

• September 2025: Baubeginn.
• Q4 2025: Formalisierung des Darlehens mit den Urbanitae-Investoren.
• Q4 2026: Rückzahlung des Darlehens.
• Q3 2027: Fertigstellung der Bauarbeiten und Übergabe der Wohnungen.

In diesem Video erläutern wir die Details des Projekts.