Wie funktionieren Mietprojekte bei Urbanitae?
Bei Urbanitae haben wir Anfang 2023 diese neue Art von Mietprojekt eingeführt, damit unsere Investoren an Immobilienprojekten teilnehmen und von den erzielten Mieteinnahmen profitieren können. In diesem Artikel erklären wir im Detail, wie diese Projekte funktionieren und welche Vorteile sie bieten.
Struktur der Mietprojekte
Für jedes Mietprojekt wird eine neue Gesellschaft oder Investitionsfahrzeug (SPV) gegründet. Diese Einheit ist Eigentümer des Immobilienvermögens, in das investiert wird. Die Investoren erwerben durch ihre Beteiligung Aktien dieser Gesellschaft und werden somit Aktionäre und damit Miteigentümer der Immobilie.
Die Investitionen in diese Projekte werden für den Kauf von Immobilien verwendet, die monatliche Mieteinnahmen generieren. Diese Mieten stammen aus Mietverträgen mit Mietern oder Betreibern. Schließlich werden die erwirtschafteten Einnahmen nach Abzug der Betriebskosten des Vermögens, der Verwaltungskosten der Gesellschaft und der entsprechenden Steuern unter den Investoren aufgeteilt.
Rentabilität und Sicherheit
Historisch gesehen haben unsere Projekte eine durchschnittliche jährliche Rendite von 17 % erzielt, abzüglich der Kosten und Gebühren, im Vergleich zu einer Bruttorendite von 7 %, die normalerweise bei Immobilieninvestitionen angeboten wird.
Unsere Linie von Mietprojekten ist für Investoren mit einer höheren Risikoaversion oder solche ausgelegt, die regelmäßige Einnahmen bei geringem Risiko suchen. In diesen Projekten handelt es sich in der Regel um Gewerbeimmobilien in konsolidierten Gebieten mit solventen Mietern und langfristigen Mietverträgen. Die Rentabilität wird auf zwei Arten erzielt:
Regelmäßige Mieten: Die Investoren erhalten vierteljährliche Dividenden aus der Vermietung des Vermögens, mit Jahresnettorenditen von zwischen 5 % und 6 %.
Wertsteigerungen am Ende des Zeitraums: Am Ende der Investitionsperiode, die in der Regel fünf Jahre beträgt, wird die Immobilie verkauft und die erzielten Wertsteigerungen werden unter den Investoren aufgeteilt.
Immobilien-Crowdfunding
Das Immobilien-Crowdfunding ermöglicht es vielen Menschen, an Investitionen teilzunehmen, die aufgrund hoher Einstiegshürden sonst unzugänglich wären. Bei Urbanitae beträgt die Mindestinvestition 500 Euro, wodurch Investoren einen Teil der Immobilie erwerben und entsprechend ihrer Beteiligung erwirtschaftete Renditen erhalten können.
Dieses Modell bietet einige klare Vorteile:
Zugänglichkeit: Keine Notwendigkeit für Schulden oder zeitintensive Verfahren.
Diversifikation: Mit einer relativ geringen Investition ist es möglich, in mehrere Immobilien zu diversifizieren und dadurch das Risiko zu reduzieren.
Zusammenfassend bieten Mietprojekte über Crowdfunding eine innovative und zugängliche Möglichkeit, in den Immobilienmarkt zu investieren, indem sie regelmäßige Mieteinnahmen und Wertsteigerungen am Ende der Investitionsperiode bieten. Mit einer klaren Struktur und professionellem Management sind diese Projekte für Investoren konzipiert, die langfristige Stabilität und Rentabilität suchen. Investitionen bei Urbanitae bieten die Möglichkeit, das Portfolio zu diversifizieren und regelmäßige Einnahmen bei moderatem Risiko zu erzielen. Beginnen Sie noch heute mit uns zu investieren und entdecken Sie die Vorteile der Mietprojekte!