Die Costa del Sol ist ein äußerst begehrtes Touristenziel und daher auch sehr attraktiv für Immobilieninvestoren. Ein gutes Beispiel dafür ist dieser Erfolg: Projekt Huertos 70, ein Wohnprojekt in Nerja, Provinz Málaga. In der Nähe des Strandes von Carabeillo gelegen, befindet sich das Bauvorhaben an einem einzigartigen Standort, im Zentrum der Stadt und 700 Meter vom bekannten Aussichtspunkt Balcón de Europa entfernt.
Das Projekt, dem insgesamt 234 Investoren vertrauten, wurde im Februar 2021 gestartet und bestand aus der Entwicklung eines Gebäudes mit 17 Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, 39 Garagenplätzen und 7 Abstellräumen.
Leiter des Projekts war die Eurogest Nerja Project Managers, eine Gesellschaft, die mit der Grupo ADU verbunden ist und ausschließlich für dieses Bauvorhaben gegründet wurde. Die Grupo ADU, spezialisiert auf Wohnungsbau und Verwaltung von Genossenschaften, debütierte damals als Bauträger bei Urbanitae und hat nach den guten Ergebnissen erneut Vertrauen in unsere Plattform gesetzt.
Die Partnerschaft zwischen dem Bauträger und den Urbanitae-Investoren wurde durch ein festverzinsliches Darlehen in Höhe von 800.000 Euro zur Durchführung des Projekts konkretisiert. Das Grundstück war bereits im Besitz des Bauträgers, und mit diesem Kapital wurde die hypothekarische Belastung abbezahlt, die darauf lastete.
Rendite: von 15 % auf 19,8 %
Die geschätzte Laufzeit betrug 18 Monate, wurde jedoch aufgrund von Verzögerungen in den administrativen Prozessen mit den Dienstleistern des Projekts um fast drei Monate verlängert. Dennoch stieg die Rendite für die Urbanitae-Investoren von ursprünglich geschätzten 15 % auf 19,8 %, was einer Steigerung von fast fünf Prozentpunkten entspricht. Die IRR (interne Rendite) verbesserte sich ebenfalls um einen Punkt, von ursprünglich 10 % auf schließlich 11 %.
Erfolgsfaktoren
- Der Bau wurde durch Eigenmittel des Bauträgers, einen Teil des Darlehens der Urbanitae-Investoren und die Anzahlungen von 11 Käufern finanziert.
- Die Entwicklung hatte eine Vorverkaufsquote von 95 % (16 der 17 Wohnungen waren bereits verkauft, ebenso wie 31 der 39 Garagenplätze und alle 7 Abstellräume).
- Das Projekt verfügte bereits über eine Baugenehmigung.
Huertos 70 ist ein weiteres Beispiel dafür, dass neue Formen der alternativen Finanzierung, einschließlich Crowdfunding, eine zunehmend wachsende Option darstellen, mit der Bauträger schnell Liquidität erhalten und somit ihre Projekte fortsetzen können.
Wenn auch Sie mit den besten Bauträgern investieren möchten, können Sie hier alle Projekte einsehen, die derzeit auf unserer Plattform geprüft werden. Um keine neuen Investitionsmöglichkeiten zu verpassen, zögern Sie nicht, sich zu registrieren. Sie können uns auch per E-Mail unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter 911 23 25 22 erreichen.
