Heute präsentieren wir ein neues Schuldenprojekt, das zweite im Jahr 2024. Wir kehren nach Marbella zurück, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, in luxuriöse Wohnimmobilien zu investieren. Die Präsentation findet am Donnerstag, den 22. Februar, um 16 Uhr (UTC+1) statt. Hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Das Projekt Villa Generalife befindet sich im Stadtteil Nueva Andalucía in der Stadt Marbella. Genauer gesagt im exklusiven Wohngebiet Las Brisas Golf, in der Nähe des Real Club de Golf Las Brisas.
Was wir bei Urbanitae tun werden, ist die Finanzierung des Erwerbs, der Renovierung und des Verkaufs einer Luxusvilla an diesem Standort. Nach der Renovierung wird das Anwesen sechs Schlafzimmer und acht Badezimmer haben. Auf dem Dach wird Platz für ein Open-Air-Kino, eine Bar, Minigolf, einen Whirlpool, einen Kamin und Yoga eingerichtet. Im Untergeschoss der Villa gibt es unter anderem ein Innen-Spa mit Pool und Sauna, einen Weinkeller, ein Kino und ein Fitnessstudio. Draußen gibt es einen weiteren Pool, eine Küche mit Pizzaofen und Grill sowie einen Whirlpool…
Der Entwickler ist SB Property Group, der sich bereits auf der Plattform befindet. Im vergangenen Dezember finanzierte SB Property Group zwei ähnliche Projekte, Villa Julia und Villa Olivia, in Estepona und Marbella. Beide Projekte wurden in wenigen Minuten finanziert, mit der Beteiligung von jeweils über 1.000 Investoren.
10,5% Jahreszinsen in 12 Monaten
Das Projekt Villa Generalife ist ein Schuldenprojekt. Das Darlehen der Urbanitae-Investoren finanziert einen Teil des Villenerwerbs, 100% der Renovierungskosten und die mit dem Projekt verbundenen Kosten: Architekten, Versicherungen, Design usw. Der Entwickler trägt aus eigenen Mitteln das restliche Kapital bei, um den Kaufpreis des Vermögenswerts zu decken.
Im Detail werden die Urbanitae-Investoren durch die Gewährung eines Darlehens in drei Tranchen in das Projekt eingebunden. Die Tranche A, das Ziel des Projekts, hat einen Betrag von 2.440.000 Euro und einen festen Jahreszinssatz von 10,5%. Die Laufzeit des Darlehens beträgt 12 Monate, mit der Möglichkeit einer Verlängerung um bis zu sechs weitere Monate, vorausgesetzt, der Baufortschritt beträgt mindestens 90%. Der Gesamtbetrag des Darlehens beträgt 4.080.000 Euro.
Der Entwickler kann das Darlehen jederzeit vorzeitig zurückzahlen. Die Investoren haben jedoch im Tranche A einen garantierten Mindestertrag von 12 Monaten Zinsen. Die Auszahlung der Urbanitae-Investoren erfolgt durch den Verkauf der Villa.
Ein Vorteil des Projekts ist, dass für eine Renovierung keine Baugenehmigung erforderlich ist, sondern lediglich eine eigenverantwortliche Erklärung ausreicht. Das heißt, sobald die Finanzierung steht, können die Arbeiten beginnen, was die Zeiten verkürzt.
In Bezug auf die Sicherheiten des Darlehens legt der Vertrag eine erstrangige Hypothek auf das Vermögenswert fest, sowie die Verpfändung der Aktien und Konten der SPV, die im Besitz des Vermögenswerts ist. Das Loan-to-Value des Darlehens beträgt weniger als 52%.
In diesem Video erklären der Entwickler und unser CEO die Details des Projekts Villa Generalife.
Luxus investieren mit einer Rendite in 12 Monaten
Die geschätzte Laufzeit dieses Projekts beträgt 12 Monate. Die Gewährung des Darlehens erfolgt also im März 2024; im März 2025 sollten die Arbeiten abgeschlossen sein, und im dritten oder vierten Quartal 2025 wird die Villa verkauft und das Darlehen der Urbanitae-Investoren zurückgezahlt.
Wenn Sie weitere Fragen haben, werden wir am kommenden Dienstag, dem 20 Februar, ein Webinar abhalten, um alle gestellten Fragen zu beantworten. Außerdem können Sie uns wie immer unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter 911 23 25 22 kontaktieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Luxus zu investieren und eine Jahresrendite von 10,5% zu erzielen.
