Neues Projekt! Investieren Sie in Punta Umbría mit einer jährlichen Rendite von 11 %
Urbanitae startet eine neue Immobilieninvestitionsmöglichkeit an der andalusischen Küste: das Projekt Torres Punta Umbría II, eine Fremdfinanzierungsoperation, die Teil derselben Entwicklung ist wie das Projekt Torres Punta Umbría, das am 16. Oktober veröffentlicht wurde.
Beide Projekte sind Teil einer einzigen Finanzierungsoperation über 5,88 Millionen Euro, die für den Erwerb von drei Grundstücken in Punta Umbría (Huelva) und die Entwicklung eines zukünftigen Wohnprojekts bestimmt ist.
Diese neue Gelegenheit, die dem zweiten Abschnitt entspricht, hat ein Volumen von 2,2 Millionen Euro und wird am Montag, den 27. Oktober um 16:00 Uhr (UTC+2) für Investitionen geöffnet.
Worum geht es bei dem Projekt?
Der Zwischenkredit dient zur teilweisen Finanzierung des Grundstückserwerbs, zur Deckung der Strukturierungskosten der Finanzierung sowie anderer Ausgaben vor der Aufnahme des Bauträgerdarlehens.
Die Rückzahlung des Kredits ist vorgesehen, sobald die Bankfinanzierung abgeschlossen ist, nachdem die Baugenehmigung erteilt wurde und das von der Bank geforderte Vorverkaufsniveau erreicht ist.
Der Projektentwickler rechnet mit einer Laufzeit von 12 Monaten, um diese Meilensteine zu erreichen. Danach ist eine Kapitalerhöhung vorgesehen, mit der das Darlehen und die Zinsen zurückgezahlt werden. Urbanitae behält sich das Recht vor, sich über ein neues Projekt an dieser Kapitalerhöhung zu beteiligen.
Ein Projekt an der Küste von Huelva
Das Projekt befindet sich in Punta Umbría, einer Küstengemeinde an der Mündung des Flusses Odiel, gegenüber der Stadt Huelva. Umgeben von geschützten Naturgebieten – wie den Marismas del Odiel und dem Paraje Natural de los Enebrales – und mit über 10 Kilometern feinem Sandstrand verbindet Punta Umbría Natur, Service und Lebensqualität.
Das Projekt umfasst den Bau von 120 Mehrfamilienwohnungen, verteilt auf drei unabhängige Gebäude (Erdgeschoss + 8 Etagen) mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, einer durchschnittlichen Wohnfläche von 124 m² und gemeinschaftlichen Gartenanlagen.
Die Wohnanlage entsteht in einem bereits erschlossenen Gebiet mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und nur 300 Meter vom Strand entfernt – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
Der Projektentwickler: Admara Capital
Das Projekt wird von Admara Capital geleitet, einer Plattform, die sich auf Immobilieninvestitionen und -management spezialisiert hat.
Mit umfassender Erfahrung in Spanien und Portugal hat Admara mehr als 2 Milliarden Euro an Immobilienvermögen verwaltet und an über 25 Joint Ventures mit institutionellen Fonds und Family Offices aus dem In- und Ausland teilgenommen.
Das Unternehmen verfügt über ein erfahrenes Team in den Bereichen Finanzen, Investment, Asset Management und Projektentwicklung mit einem starken Fokus auf den hochwertigen Wohnungsbau und erstklassige Lagen.
11 % Rendite in 12 Monaten
Hier sind die Konditionen des Darlehens:
Gesamtbetrag des Urbanitae-Tranche: 2.200.000 €
Laufzeit: 12 Monate (+ optionale Verlängerung um 6 Monate)
Fester Jahreszins: 11 %
Geschätzte Gesamtrendite: 11 %
Garantierte Mindestzinsen: 6 Monate
Zins- und Kapitalzahlung: bei Fälligkeit
Sicherheiten
- Erstrangige Hypothek auf das Objekt, mit einer Hypothekenschuld von 135 % des Hauptbetrags.
- Erstrangiges Pfandrecht auf die Aktien der Darlehensgesellschaft.
- Erstrangiges Pfandrecht auf die Projektbankkonten, unter ausschließlicher Kontrolle des Kreditgebers.
Die Verschuldungskennzahlen sind konservativ: LTC von 70 % bis zum Ausstieg von Urbanitae und LTV von 50 % bezogen auf den Schätzwert des Objekts.
In einem Video werden die wichtigsten Aspekte des Projekts erläutert.
Warum in Torres Punta Umbría II investieren?
Hier sind die Hauptvorteile des Projekts Torres Punta Umbría II:
- Feste Jahresrendite von 11 %, mit einer Mindestzinsgarantie von sechs Monaten.
- Erstrangige Hypothek auf das Objekt sowie Pfandrecht auf Aktien und Bankkonten.
- Erfahrener Projektentwickler mit bewährter Zusammenarbeit mit Urbanitae.
- Hervorragende Lage nur 300 Meter vom Strand entfernt.
- Konservative Kennzahlen (LTV 50 % und LTC 70 %).
Geplanter Zeitplan
Die geschätzte Projektdauer beträgt 12 Monate, mit einer möglichen Verlängerung um 6 Monate.
- Q4 2025: Kreditvergabe und Erwerb der Grundstücke.
- Q4 2025: Beantragung der Detailstudie und des Erschließungsplans.
- Q1–Q2 2026: Beginn des Vertriebs und Antrag auf Baugenehmigung.
- Q4 2026: Erhalt der Genehmigung und Rückzahlung des Kredits.
Weitere Informationen
Für dieses Projekt wird kein Webinar angeboten, da Torres Punta Umbría II Teil derselben Entwicklung ist wie das am 16. Oktober vorgestellte Projekt, dessen Webinar weiterhin verfügbar ist.
Wie immer steht unser Team für Fragen unter contact@urbanitae.com oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 zur Verfügung.
Mit Torres Punta Umbría II stärkt Urbanitae seine Präsenz in Andalusien und bietet eine neue Festzins-Investitionsmöglichkeit mit soliden Sicherheiten und hoher Rendite in einer der vielversprechendsten Küstenregionen im Südwesten der Iberischen Halbinsel.