Neues Projekt! Investieren Sie in Punta Umbría mit einer jährlichen Rendite von 11 %

Urbanitae startet eine neue Immobilieninvestitionsmöglichkeit an der andalusischen Küste: das Projekt Torres Punta Umbría II, eine Fremdfinanzierungsoperation, die Teil derselben Entwicklung ist wie das Projekt Torres Punta Umbría, das am 16. Oktober veröffentlicht wurde. Beide Projekte sind Teil einer einzigen Finanzierungsoperation über 5,88 Millionen Euro, die für den Erwerb von drei Grundstücken in Punta Umbría (Huelva) und die Entwicklung eines zukünftigen Wohnprojekts bestimmt ist. Diese neue Gelegenheit, die dem zweiten Abschnitt entspricht, hat ein Volumen von 2,2 Millionen Euro und wird am Montag, den 27. Oktober um 16:00 Uhr (UTC+2) für Investitionen geöffnet.

Worum geht es bei dem Projekt?

Der Zwischenkredit dient zur teilweisen Finanzierung des Grundstückserwerbs, zur Deckung der Strukturierungskosten der Finanzierung sowie anderer Ausgaben vor der Aufnahme des Bauträgerdarlehens. Die Rückzahlung des Kredits ist vorgesehen, sobald die Bankfinanzierung abgeschlossen ist, nachdem die Baugenehmigung erteilt wurde und das von der Bank geforderte Vorverkaufsniveau erreicht ist. Der Projektentwickler rechnet mit einer Laufzeit von 12 Monaten, um diese Meilensteine zu erreichen. Danach ist eine Kapitalerhöhung vorgesehen, mit der das Darlehen und die Zinsen zurückgezahlt werden. Urbanitae behält sich das Recht vor, sich über ein neues Projekt an dieser Kapitalerhöhung zu beteiligen.

Ein Projekt an der Küste von Huelva

Das Projekt befindet sich in Punta Umbría, einer Küstengemeinde an der Mündung des Flusses Odiel, gegenüber der Stadt Huelva. Umgeben von geschützten Naturgebieten – wie den Marismas del Odiel und dem Paraje Natural de los Enebrales – und mit über 10 Kilometern feinem Sandstrand verbindet Punta Umbría Natur, Service und Lebensqualität. Das Projekt umfasst den Bau von 120 Mehrfamilienwohnungen, verteilt auf drei unabhängige Gebäude (Erdgeschoss + 8 Etagen) mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, einer durchschnittlichen Wohnfläche von 124 m² und gemeinschaftlichen Gartenanlagen. Die Wohnanlage entsteht in einem bereits erschlossenen Gebiet mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und nur 300 Meter vom Strand entfernt – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Der Projektentwickler: Admara Capital

Das Projekt wird von Admara Capital geleitet, einer Plattform, die sich auf Immobilieninvestitionen und -management spezialisiert hat. Mit umfassender Erfahrung in Spanien und Portugal hat Admara mehr als 2 Milliarden Euro an Immobilienvermögen verwaltet und an über 25 Joint Ventures mit institutionellen Fonds und Family Offices aus dem In- und Ausland teilgenommen. Das Unternehmen verfügt über ein erfahrenes Team in den Bereichen Finanzen, Investment, Asset Management und Projektentwicklung mit einem starken Fokus auf den hochwertigen Wohnungsbau und erstklassige Lagen.

11 % Rendite in 12 Monaten

Hier sind die Konditionen des Darlehens: Gesamtbetrag des Urbanitae-Tranche: 2.200.000 € Laufzeit: 12 Monate (+ optionale Verlängerung um 6 Monate) Fester Jahreszins: 11 % Geschätzte Gesamtrendite: 11 % Garantierte Mindestzinsen: 6 Monate Zins- und Kapitalzahlung: bei Fälligkeit Sicherheiten

• Erstrangige Hypothek auf das Objekt, mit einer Hypothekenschuld von 135 % des Hauptbetrags.
• Erstrangiges Pfandrecht auf die Aktien der Darlehensgesellschaft.
• Erstrangiges Pfandrecht auf die Projektbankkonten, unter ausschließlicher Kontrolle des Kreditgebers.

Die Verschuldungskennzahlen sind konservativ: LTC von 70 % bis zum Ausstieg von Urbanitae und LTV von 50 % bezogen auf den Schätzwert des Objekts. In einem Video werden die wichtigsten Aspekte des Projekts erläutert.