Neues Projekt! Investiere in 52 Einfamilienhäuser an der Costa del Sol

Urbanitae eröffnet eine neue Möglichkeit zur Immobilien-Co-Investition an der Costa del Sol in Zusammenarbeit mit Top Gestión, einem der aktivsten Projektentwickler im Gebiet von El Higuerón (Fuengirola, Málaga). Es handelt sich um das Projekt Kala, eine Entwicklung von 52 Einfamilienhäusern mit hochwertigen Gemeinschaftsbereichen: zwei Außenpools, Fitnessstudio, Mehrzweckraum und Gartenanlagen.

Du kannst ab Montag, den 25. August, um 12:00 Uhr (UTC+2) investieren. Hier die Details.

Eine privilegierte Lage an der Costa del Sol

Das Projekt befindet sich in El Higuerón, einem der dynamischsten Wohngebiete zwischen Fuengirola und Benalmádena. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Panoramablicke auf das Meer, die schnelle Anbindung an die Autobahn A-7 und den Flughafen Málaga sowie ein breites Angebot an hochwertigen Dienstleistungen wie das Hotel Higuerón Curio Collection by Hilton aus.

Das Gefälle des Grundstücks wird genutzt, sodass die meisten Häuser einen Meerblick genießen können. Jede Einheit verfügt über drei Schlafzimmer, einen privaten Garten und eine Aufteilung auf Keller, Erdgeschoss und erste Etage.

Ein erfahrener Projektentwickler

Der Projektentwickler ist Top Gestión, ein auf Wohnungsbau spezialisiertes Unternehmen mit mehr als 2.300 Einheiten in der Pipeline und über 500 bereits entwickelten Wohneinheiten im Gebiet El Higuerón. Das Unternehmen war in strategischen Märkten wie Marbella, Málaga, Ibiza, Madrid oder Alicante tätig – mit einem klaren Fokus auf nachhaltigen und hochwertigen Neubau.

Urbanitae hat bereits mit Top Gestión bei den Projekten El Higuerón TB51 und El Higuerón TB65 erfolgreich zusammengearbeitet.

Bevorzugte IRR-Rendite von 12%

Das Projekt Kala folgt einem Kapitalgewinn-Modell über eine Kapitalerhöhung in der Projektgesellschaft. Das Gesamtinvestitionsvolumen für diese erste Phase beträgt 5 Millionen Euro. Top Gestión wird zunächst 50 % des Kapitals einbringen, und eine zweite Finanzierungsrunde über Urbanitae ist vorgesehen, sobald die Phase 2 des Projekts weiter fortgeschritten ist.

Die Renditestruktur sieht ein bevorzugtes Recht für Urbanitae-Investoren auf eine jährliche Netto-IRR von 12 % vor, bevor der Entwickler und seine Partner Erträge erzielen. Ab einer IRR von 15 % partizipiert der Entwickler an den Gewinnen über ein Promote-System, das an das Verkaufsvolumen gekoppelt ist.

Städtebaulicher Fortschritt und Projektphasen

Die Entwicklung wird in zwei Phasen unterteilt:

• Phase 1: Bau von 31 Häusern, verteilt auf vier Blöcke, plus Gemeinschaftsbereiche. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, der Beginn ist für 2026 geplant.
• Phase 2: Entwicklung der verbleibenden 21 Häuser in drei Blöcken. Die Genehmigung befindet sich im Verfahren und wird für das zweite Quartal 2026 erwartet.

Die Investoren von Urbanitae erhalten ihr eingesetztes Kapital und einen Teil der Gewinne mit der Fertigstellung von Phase 1 (Monate 32–36 des Projekts). Die endgültige Ausschüttung erfolgt mit der Fertigstellung von Phase 2, die zwischen den Monaten 36 und 40 geplant ist.

Der Vertrieb wird von Prime Invest übernommen, einer Agentur mit starker Präsenz an der Costa del Sol, in Granada und auf Ibiza, die derzeit über 1.250 Wohneinheiten im Verkauf hat. Außerdem wurde für das Projekt bereits eine Bankfinanzierung von einer führenden nationalen Bank gesichert, was die Sicherheit der Transaktion erhöht.

Geplanter Zeitplan

Die voraussichtliche Projektdauer beträgt 36–40 Monate:

– 3. Quartal 2025: Kapitalerhöhung, Erwerb der Immobilie und Beginn des Vertriebs.
– 1.-2. Quartal 2026: Beginn der Bauarbeiten von Phase 1.
– 4. Quartal 2026–1. Quartal 2027: Beginn der Bauarbeiten von Phase 2.
– 2.-3. Quartal 2028: Abschluss und Übergabe der Häuser von Phase 1. Ausschüttung des Kapitals an die Investoren.
– 4. Quartal 2028–1. Quartal 2029: Abschluss und Übergabe der Häuser von Phase 2. Ausschüttung der Gewinne an die Investoren.