Live4Life, das „Airbnb“ für Wohnungen und Zimmer für Studierende
Live4Life hat den Markt für Studentenwohnungen revolutioniert, indem es ganzheitliche Lösungen für Mieter und Vermieter anbietet, die auf Technologie, Nachhaltigkeit und einer benutzerfreundlichen, unkomplizierten Erfahrung basieren. Mit ehrgeizigen Expansionsplänen und einer klaren Zukunftsvision positioniert sich das Unternehmen als wichtiger Akteur im globalen Studentenwohnungsmarkt. Alberto Añaños, CEO und Gründer des Unternehmens, teilt in diesem Interview mit uns, wie die Idee der Plattform entstand, welche Herausforderungen und Chancen der Sektor bietet und wie Live4Life weiter wächst und seinen Mehrwert auf neue Städte und Länder ausdehnt.
Welche Bedürfnisse des Marktes wolltet ihr mit der Gründung dieser Plattform lösen?
Live4Life wurde vor acht Jahren an der Polytechnischen Universität Valencia gegründet, aus einer persönlichen Erfahrung heraus: Es dauerte mehr als einen Monat, um meine zukünftige Studentenwohnung zu finden, als ich mein Studium begann. Dutzende Besichtigungen, Reisen, Interviews mit Maklern und Vermietern… In diesem Moment wurde mir klar, dass der Studentenwohnungsmarkt eine spezialisierte Firma brauchte, die eine sichere, schnelle und effiziente Lösung für dieses Problem bieten würde. So entstand diese Studentenwohnplattform, die Vermieter mit Mietern verbindet – das Airbnb für Wohnungen und Zimmer für Studierende.
Welche Art von Immobilien bietet Live4Life an und wie werden sie verwaltet?
Wir bieten Wohnungen und Zimmer für Studierende und junge Berufstätige an und bieten über unsere Plattform sichere Mietverhältnisse, bei denen Papierkram und Reisen entfallen.
Diese Immobilien sind vollständig ausgestattet und bezugsfertig. Bei Live4Life verwalten wir den gesamten Prozess: Akquise von Immobilien, Auswahl der Mieter, digitale Vertragsunterzeichnung, garantierte Zahlungen sowie Dienstleistungen wie Wartung, Reinigung und rechtliche Beratung. Wir kümmern uns um alles, damit sich die Vermieter keine Sorgen machen müssen und die Studierenden eine unkomplizierte Mieterfahrung genießen können.
Habt ihr vor, auch in den herkömmlichen Mietmarkt einzutreten oder konzentriert ihr euch weiterhin auf den Studentenmarkt?
Wir glauben, dass im Studentenmarkt noch ein großes ungenutztes Potenzial steckt und wir möchten unsere Position weiter festigen, bevor wir andere Bereiche erschließen. Wir schließen nicht aus, in Zukunft neue Märkte zu betreten, aber immer mit dem Fokus auf skalierbare und effiziente Lösungen.
„Das Hauptproblem des Marktes, mit weitem Abstand in Spanien, ist die öffentliche Verwaltung. Es muss laut und deutlich gesagt werden.“
Was sind die Wettbewerbsvorteile von Live4Life im Vergleich zu anderen traditionellen Unterkunftsmöglichkeiten für Studierende?
Unser Hauptvorteil ist, dass wir eine ganzheitliche Erfahrung sowohl für Studierende als auch für Vermieter bieten, mit einem klaren Fokus auf diese Bevölkerungsgruppe, um ihre beste Wahl zu werden. Aus der Sicht des Studierenden vereinfachen wir den Suchprozess und garantieren sichere, transparente Immobilien mit zusätzlichen Dienstleistungen wie virtuellen Rundgängen und persönlichem Service. Für die Vermieter bieten wir eine vollständige Verwaltung, die Zahlungen sichert, die administrativen Sorgen verringert und die Nutzung durch Unbefugte ausschließt. Zudem ermöglicht uns unser Fokus auf Technologie und Nachhaltigkeit, Prozesse zu optimieren und die Umweltbelastung zu verringern.
Welche Rolle spielt Technologie bei der Funktionsweise von Live4Life?
Technologie ist das Herzstück von Live4Life, der Schlüssel zu unserer Skalierbarkeit und Effizienz. Vom Finden der Immobilien bis zur Unterzeichnung der Verträge, ist der gesamte Prozess vollständig digitalisiert. Wir bieten 360°-Rundgänge, Online-Identitätsprüfung und ein Verwaltungspanel für Vermieter und Mieter. Dies verbessert nicht nur die Nutzererfahrung, sondern macht unsere Dienstleistungen auch schneller, transparenter und nachhaltiger.
Wie nimmst du die aktuelle Situation des Mietmarktes in Spanien wahr? Welche Hauptprobleme haben Mieter und Vermieter heutzutage?
Das Hauptproblem des Marktes in Spanien ist ganz klar die öffentliche Verwaltung. Es muss laut und deutlich gesagt werden. Seit mehr als acht Jahren gibt es ein enormes Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, eine Situation, die von Jahr zu Jahr schlimmer wird. Es gibt sehr wenige Wohnungen in den am meisten nachgefragten und demografisch attraktiven Gebieten, während die Nachfrage sehr hoch ist und weiter wächst.
Anstatt die Schaffung und den Bau neuer Wohnungen zu erleichtern, erschwert die Verwaltung das Leben der Vermieter, indem sie immer mehr Zweifel daran aufkommen lässt, ob sie ihre Wohnungen weiterhin auf dem Mietmarkt halten sollen.
„Mieter und Vermieter sind im selben Boot, nur wissen es manche noch nicht.“
Wie hat sich deiner Meinung nach der Mietmarkt speziell für Studierende in den letzten Jahren verändert und welche Trends siehst du in naher Zukunft?
Der Studentenmarkt hat eine signifikante Entwicklung durchlaufen. Er ist zunehmend professioneller und bietet in allen Aspekten eine höhere Qualität. Studierende suchen nicht mehr nur einen Schlafplatz; sie bevorzugen funktionale, gut gelegene Räume mit zusätzlichen Dienstleistungen. Außerdem legen sie großen Wert auf Nachhaltigkeit und die Integration von Technologie. In Zukunft denke ich, dass wir einen Anstieg der Coliving-Optionen und eine verstärkte Digitalisierung des Mietprozesses sehen werden.
Wie siehst du die Zukunft des Immobilienmarktes in Bezug auf die Vermietung von Immobilien? Werden Plattformen wie Live4Life eine zentrale Rolle spielen?
Definitiv werden Plattformen für die Unterkunft, insbesondere Live4Life, eine zentrale Rolle in der Zukunft der Vermietung spielen. Die Nutzer verlangen zunehmend nach transparenten, bequemen und digitalen Lösungen, die es ihnen ermöglichen, über das Web zu bezahlen, in dem Wissen, dass die Wohnung existieren wird, wenn sie in ihrer neuen Stadt ankommen. Zudem wird mit dem Aufstieg der Remote-Arbeit und der internationalen Mobilität die Vermietung dynamischer und globaler.
In diesem Kontext verstehen wir bei Live4Life, wie wichtig unsere Rolle in der heutigen Gesellschaft ist, und wir werden nicht ruhen, bis wir in jeder Universitätsstadt der Welt vertreten sind. Wir sind entschlossen, die größte Plattform der Welt für Studentenunterkünfte zu werden.
Was sind die Expansionspläne von Live4Life für die nächsten Jahre? Habt ihr vor, das Angebot auf andere Städte auszuweiten und sogar international zu gehen?
Unser kurzfristiger Plan umfasst die Expansion in neue Städte innerhalb Spaniens, wo die Nachfrage nach Studentenunterkünften wächst. Langfristig arbeiten wir an unserer Internationalisierung, mit einem ersten Fokus auf Lateinamerika und Dubai.
Wir sind überzeugt, dass unsere Lösungen in diesen Märkten ein großes Potenzial haben und freuen uns darauf, unseren Mehrwert weltweit zu bieten.