AKTUALISIERUNG 17/09/2024: Am kommenden Donnerstag, den 19. September, um 16 Uhr (UTC+2), öffnen wir die Finanzierung für das Projekt Salvia II – Tranche II.
Nach dem Abschluss der ersten Phase (Projekt Salvia II) hat der Manager beschlossen, erneut auf uns zu vertrauen und unsere Beteiligung am Unternehmen zu erweitern, indem er ein neues Ticket über 2.500.000 Euro für die Entwicklung des gleichen Projekts bereitstellt.
Alle Projektdetails findest du unten. Solltest du jedoch Fragen haben, kannst du diese im Webinar stellen, das wir am 18. September um 12:15 Uhr (UTC+2) gemeinsam mit Grupo ABU abhalten. Wir freuen uns auf dich!
Wir haben ein neues Projekt bei Urbanitae. Wir bringen Ihnen die Gelegenheit, in Marbella in Neubauten in der zweiten Phase des Salvia-Projekts am kommenden Dienstag, den 3. September, um 16 Uhr (UTC+2) zu investieren. Die erste Phase wurde im August 2023 von Urbanitae finanziert und befindet sich auf dem Grundstück neben dieser Entwicklung. Nachfolgend finden Sie alle Details.
Das Salvia II-Projekt umfasst die Entwicklung einer neuen Wohnanlage mit 98 Wohnungen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern und 4 Gewerbeeinheiten in San Pedro de Alcántara (Marbella). Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz, einen Abstellraum und Terrassen. Das Angebot umfasst auch einen Außenpool, einen beheizten Innenpool, ein Fitnessstudio, ein Spa, einen Coworking-Bereich, einen Social Club und Gartenbereiche.
Das Projekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, in der Calle Manuel González Portilla, einer der begehrtesten Gegenden an der Costa del Sol. Das Grundstück liegt fünf Autominuten vom Strand von San Pedro de Alcántara entfernt und in der Nähe mehrerer Golfplätze.
Da es sich um die zweite Phase des Projekts handelt, ist es nahezu identisch mit dem in Phase I finanzierten. Salvia II wird jedoch eine zusätzliche Wohnung und ein weiteres Untergeschoss haben. Darüber hinaus verfügen beide Projekte über vier Gewerbeeinheiten, die sich an den Ecken der Gebäude und in den Gemeinschaftsbereichen befinden.
Der Manager dieser Gelegenheit ist Grupo ABU, ein Immobilienentwickler mit 25 Jahren Erfahrung, in denen sie über 3.500 Wohnungen geliefert haben, hauptsächlich in Andalusien. Zusätzlich zu ihrer langjährigen Erfahrung ist es wichtig zu erwähnen, dass dies das vierte Projekt ist, das über Urbanitae finanziert wird, nach den Wohnprojekten Uniqa, Manilva und Phase I des Salvia-Projekts.
Wertsteigerungsstrategie
Das Projekt folgt einer Wertsteigerungsstrategie. Das bedeutet, dass wir uns mit dem Bauträger zusammenschließen, um die Entwicklung zu fördern. Insbesondere wird der Beitrag der Urbanitae-Investoren dazu verwendet, die Anlaufkosten des Projekts und einen Teil der Kosten für den Erwerb des Grundstücks zu decken, zusammen mit einer externen Finanzierungsrunde, die die restliche Zahlung ermöglicht.
Das Ticket des Projekts beträgt 2.500.000€. Grupo ABU wird das umfassende Management der Entwicklung übernehmen und zusammen mit den begleitenden Investoren 57 % des gesamten Investitionskapitals beitragen.
Was die Baugenehmigung betrifft, so wurde sie bereits vom Manager für die Ausführung des Projekts beantragt. Die Erteilung wird im letzten Quartal 2024 erwartet, unter Berücksichtigung der Genehmigungszeiten für die Lizenz der Phase I und unter Berücksichtigung, dass das Projekt dem bereits genehmigten sehr ähnlich ist.
Der Vertrieb erfolgt über NVOGA Marbella Realty, dieselbe Agentur, die die Kampagne in Phase I des Salvia-Projekts geleitet hat und die bereits einen kommerziellen Fortschritt von 65 % erzielt hat.
In diesem Video erklären der Bauträger und unser CEO, Diego Bestard, die Details des Projekts.
Rendite in 30-34 Monaten
Für das Salvia II-Projekt wird eine Laufzeit von 30-34 Monaten veranschlagt. Im ersten Quartal wird eine Kapitalerhöhung und der Grundstückserwerb erwartet. Zwischen dem vierten Quartal 2024 und dem ersten Quartal 2025 wird die Baugenehmigung erwartet und damit der Beginn der Bauarbeiten. Zwischen dem ersten und zweiten Quartal 2027 wird die Lizenz für die Erstbelegung und die Übergabe der Wohnungen erwartet. Daher wird im zweiten Quartal 2027 die Gewinnausschüttung an die Investoren erwartet.
Wie bei allen Wertsteigerungsprojekten erlaubt uns der Regulierer nicht, Angaben zur erwarteten Rendite zu machen. Diese kann jedoch leicht anhand der Informationen im Projektblatt berechnet werden. Die Berechnungsformel lautet: (Einnahmeprognose – Kostenschätzung) / Gesamtkapital.
Haben Sie Fragen? Sie können sie uns in unserem Telegram-Kanal zusenden, den wir zusammen mit Grupo ABU am kommenden Freitag, den 30. um 12 Uhr (UTC+2) abhalten werden. Wie immer erinnern wir Sie daran, dass Sie uns unter contacto@urbanitae.com und unter (+34) 911 23 25 22 erreichen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, mit Urbanitae in erster Linie an der Costa del Sol zu investieren.
