Neue Investitionsmöglichkeit mit Fenext in Huelva!

Wenn Sie die Gelegenheit verpasst haben, in das Batres-Projekt zu investieren, präsentieren wir Ihnen heute eine neue Investitionsmöglichkeit mit Fenext. Konkret am kommenden Donnerstag, den 20. Juni, um 16 Uhr (UTC+2).

Dieses Mal reisen wir nach La Antilla in Huelva, um 56 Ein- und Mehrfamilienhäuser zu entwickeln. Das Projekt La Antilla befindet sich in einer Gegend namens El Catalán, in einem Pinienwald an der Mündung des Flusses Piedras und nur wenige Meter vom Strand La Antilla entfernt. Das Gebiet ist für seine unberührten Strände bekannt und weniger als fünf Autominuten vom Stadtzentrum von La Antilla entfernt, das über alle Dienstleistungen verfügt.

Was den Bauträger betrifft, arbeiten wir erneut mit Fenext zusammen, die vor einigen Tagen ihr viertes Projekt mit uns finanziert haben. Die ersten beiden, in Cádiz, erzielten in beiden Fällen IRR-Renditen von über 18%. Das dritte, Cervantes, schreitet zügig voran.

Strategie der Wertsteigerung

Das Projekt La Antilla hat eine Struktur der Wertsteigerung. Die Investoren von Urbanitae und der Bauträger werden sich zusammenschließen, um ein bestehendes Gebäude in La Antilla zu kaufen, auf dem 56 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern – mit einer durchschnittlichen bebauten Fläche von 88 m² – entwickelt werden.

So beläuft sich das Projektvolumen auf 3.172.500 Euro. Fenext hat bereits einen Kaufvertrag für das Objekt unterzeichnet und 5% des Kaufpreises der Objekte bezahlt. Der Einstieg von Urbanitae wird die restliche Zahlung des Kaufs ermöglichen.

Obwohl noch keine Baugenehmigung vorliegt, ist hervorzuheben, dass der Erwerb des Komplexes den Kauf eines ländlichen Grundstücks umfasst, das im Geschäftsplan nicht berücksichtigt ist, was einen zusätzlichen Nutzen für das Projekt bringen wird. Wir befinden uns in einer sehr frühen Phase des Projekts, daher erwarten wir eine Gesamtrendite im Einklang mit der Dauer von etwa 34-36 Monaten.

Wie bei jedem Wertsteigerungsprojekt erlaubt der Regulierer nicht, eine geschätzte Rendite anzubieten. Sie können diese anhand der Informationen im Projektprofil berechnen, mit der Formel: (Erwartete Einnahmen – Geschätzte Kosten) / Gesamteigenkapital.

In diesem Video erklären der Bauträger und unser CEO, Diego Bestard, die Details des Projekts.