Neue Investitionsmöglichkeit in Madrid. Entdecken Sie das Alcotán Zabala-Projekt
Wir präsentieren ein neues Projekt in Madrid, das am 20. März um 16:00 Uhr (UTC+1) zur Investition öffnen wird.
Das Alcotán Zabala-Projekt besteht aus der Entwicklung einer neuen Wohnförderung mit 12 Wohnungen im Stadtteil Ciudad Jardín (Madrid). Der Manager dieser Operation ist Grupo Abauco, ein Immobilienentwickler, mit dem wir bereits drei Projekte zuvor realisiert haben.
Das betreffende Projekt befindet sich in der Straße General Zabala im Stadtteil Ciudad Jardín, Madrid. Das Projekt liegt nur 200 Meter vom Nationalen Musik-Auditorium entfernt, neben der Straße Príncipe de Vergara und der U-Bahn-Station Cruz de Rayo.
Der Promotor investiert sein eigenes Kapital
Die Operation wird über eine Kapitalerhöhung strukturiert, bei der sowohl der Manager als auch die Investoren von Urbanitae einen Kapitalbeitrag zur Fördergesellschaft der Operation leisten werden. Diese Fördergesellschaft plant, Bank- oder alternative Finanzierung für die Entwicklung des Projekts zu erhalten.
Grupo Abauco wird sich der umfassenden Verwaltung der Förderung widmen und 20% des Gesamtkapitals der Investition beitragen.
In diesem Video erläutern der Promotor und unser CEO, Diego Bestard, die Einzelheiten des Projekts Alcotán Zabala.
Rentabilität in 32-36 Monaten
Die geschätzte Dauer dieses Projekts beträgt 32-36 Monate. In Bezug auf die Rentabilität können wir keine Zahlen nennen, aber sie kann leicht aus den Informationen der Projekt-URL berechnet werden. Wie auch sonst, im günstigen Szenario, das das ist, auf dem wir uns bei Urbanitae stützen und das wir mit Dritten abgleichen, wird die Rentabilität mit der Formel berechnet: (Ertragsprognose – Kostenabschätzung) / Gesamteigenkapital.
Im zweiten Quartal 2024 wird erwartet, dass die Kapitalerhöhung und der Grundstückserwerb abgeschlossen sind.
Zwischen dem ersten und dem zweiten Quartal 2025 wird der Beginn der Bauarbeiten geschätzt.
Zwischen dem vierten Quartal 2026 und dem ersten Quartal 2027 wird das Ende des Baus, die Erteilung der ersten Nutzungsgenehmigung und die Übergabe der Wohnungen erwartet.
Schließlich wird zwischen dem ersten und dem zweiten Quartal 2027 die Abwicklung des Unternehmens und die Ausschüttung der Gewinne an die Investoren geschätzt.
Wie immer können Sie uns unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter 911 23 25 22 kontaktieren.