En Urbanitae trabajamos cada día con promotores inmobiliarios para ayudarles a sacar adelante nuevos proyectos. Nuestro modelo se basa en una idea sencilla: canalizar inversión privada hacia operaciones inmobiliarias seleccionadas con rigor, para ofrecer nuevas oportunidades a los inversores y nuevas vías de financiación a los promotores.
Ahora queremos ampliar esa red. Por eso hemos activado un programa de referidos dirigido a nuestra comunidad inversora: si conoces a un promotor inmobiliario profesional que todavía no haya sido analizado por Urbanitae, puedes recomendárnoslo a través de tu enlace personal. Si ese promotor acaba financiando su primer proyecto con nosotros y se cumplen las condiciones del programa, recibirás un incentivo de 10.000 euros.
La iniciativa nace en un momento en el que el sector promotor necesita nuevas herramientas para poner en marcha proyectos y contribuir a generar más oferta inmobiliaria. Más allá del incentivo, el objetivo es acercar la financiación alternativa a promotores que, en muchos casos, aún no han incorporado este tipo de soluciones a su estructura de capital.
Por qué buscamos nuevos promotores
España vive desde hace años un desequilibrio estructural entre oferta y demanda de vivienda. Se necesita más producto, más proyectos viables y más capacidad para activar promociones en distintos mercados. Y, para que eso ocurra, la financiación es una pieza clave.
La financiación bancaria sigue siendo el principal canal para el sector promotor, pero cada vez más compañías incorporan soluciones complementarias a su estructura de capital. La financiación alternativa puede ayudar en distintas fases del proyecto: aportación de equity, financiación puente, deuda flexible o estructuras adaptadas a necesidades concretas.
En Urbanitae conocemos bien ese espacio. Desde nuestra fundación, hemos financiado proyectos inmobiliarios por un valor que supera los 670 millones de euros y hemos contribuido a la construcción de más de 8.500 viviendas entre España, Portugal e Italia. También contamos con más de 3.100 millones de euros en activos bajo gestión, con presencia tanto en residencial como en activos no residenciales.
Esa experiencia nos ha permitido construir una relación estrecha con promotores de distintos perfiles, tamaños y geografías. Y queremos seguir ampliándola.
Una relación en la que todos ganan
Cuando un promotor encuentra en Urbanitae una vía de financiación adecuada, se genera una relación de valor para todas las partes.
El promotor puede acceder a una solución flexible para poner en marcha o acelerar su proyecto. Los inversores de Urbanitae encuentran nuevas oportunidades de inversión inmobiliaria previamente analizadas. Y el mercado se beneficia de la activación de nuevas promociones en un momento en el que la generación de oferta es especialmente necesaria.
Como explica Diego Bestard, CEO y fundador de Urbanitae, una de nuestras fortalezas es la relación que hemos construido con promotores inmobiliarios: una colaboración basada en la confianza y en una lógica en la que todos ganan. El promotor consigue financiación para sus nuevas promociones, Urbanitae ofrece a sus inversores nuevas oportunidades y el mercado inmobiliario recibe nueva oferta.
Qué promotores puedes recomendar
Buscamos promotores inmobiliarios en activo, con experiencia y capacidad para desarrollar proyectos de calidad. No es necesario que tengan una operación preparada hoy, pero sí que puedan tener proyectos en marcha o en preparación durante los próximos meses.
El programa está dirigido a promotores profesionales con proyectos inmobiliarios de cualquier segmento, no solo residencial. En los últimos años hemos ampliado nuestra actividad tanto por tipo de activo como por geografía, y queremos seguir identificando oportunidades en España y en otros mercados europeos donde Urbanitae ya está presente o analiza operaciones.
La recomendación será válida siempre que el promotor sea nuevo para Urbanitae, es decir, que no haya sido analizado previamente por la compañía, y siempre que llegue a financiar su primer proyecto con nosotros dentro del plazo establecido en las condiciones del programa.
Cómo funciona el programa
El funcionamiento es sencillo. Cada inversor registrado en Urbanitae puede obtener su enlace personal de referido y compartirlo con el promotor que quiera recomendarnos.
A través de ese enlace, el promotor completará un formulario con sus datos básicos: nombre, email, teléfono, empresa y zona de actividad. A partir de ahí, Urbanitae revisará la referencia para comprobar que se trata de un promotor nuevo para la compañía.
Si la referencia es válida, nuestro equipo contactará con el promotor para conocer mejor su actividad, su experiencia y sus posibles proyectos. A partir de ese momento, cualquier operación que pueda surgir seguirá el mismo proceso habitual de Urbanitae.
La exigencia sigue siendo la misma
Recomendar a un promotor no garantiza que Urbanitae vaya a financiar un proyecto con él. El programa nos ayuda a conocer nuevos promotores, pero no modifica nuestros criterios de análisis ni nuestro proceso de aprobación.
Todas las operaciones seguirán pasando por el mismo proceso de selección: revisión del promotor, estudio del proyecto, validación del plan de negocio, análisis de riesgos, definición de la estructura de financiación, due diligence externas y aprobación por unanimidad del Comité de Inversiones de Urbanitae.
La campaña permite abrir nuevas conversaciones con promotores profesionales. La exigencia para financiar proyectos sigue siendo la misma.
Cuándo se cobra el incentivo
El incentivo de 10.000 euros se activa si se cumplen las condiciones del programa: que el promotor referido sea nuevo para Urbanitae, que financie su primer proyecto con nosotros en los 18 meses siguientes a la referencia y que Urbanitae cobre la comisión correspondiente por esa operación.
Una vez cumplidas estas condiciones, el incentivo se abonará en un plazo de 30 días. Además, puedes recomendar a más de un promotor: los incentivos son independientes por referencia y, por tanto, acumulables.
El incentivo estará sujeto a la fiscalidad aplicable según el perfil del beneficiario. Urbanitae podrá solicitar la información necesaria para gestionar correctamente el pago, pero no prestará asesoramiento fiscal. La correcta declaración y tributación del importe percibido será responsabilidad exclusiva del referente.
Ayúdanos a llevar la financiación alternativa a más promotores
La financiación alternativa ha ganado peso en el mercado promotor en los últimos años, pero todavía existe margen para que más compañías conozcan cómo puede complementar sus vías habituales de financiación.
Con este programa queremos apoyarnos en una comunidad que conoce bien Urbanitae: nuestros inversores. Muchos de ellos tienen contacto con profesionales del sector inmobiliario, promotores, constructores, asesores o compañías que podrían beneficiarse de una solución como la nuestra.
Si conoces a un promotor inmobiliario con experiencia, proyectos sólidos y capacidad de ejecución, puedes ayudarnos a acercarle una nueva vía de financiación.
Consulta las condiciones del programa y consigue tu enlace de referido aquí:
