¡Nuevo proyecto! Invierte en Cádiz: Rentabilidad del 15% anual

Os presentamos Proyecto Martinica, un nuevo proyecto de plusvalía en Jerez de la Frontera. La operación consiste en el desarrollo de una promoción residencial sobre un solar ubicado en el sector 26 “La Milagrosa”. El proyecto cuenta con la licencia de obras solicitada y se prevé su obtención en las próximas semanas, coincidiendo con la entrada de los inversores.

• Webinar: Miércoles 24 de diciembre a las 12h (UCT+1) 
• Apertura del proyecto: Lunes 29 a las 16h (UCT+1).

Una promoción residencial con el 50% vendido

Proyecto Martinica contempla el desarrollo de 132 viviendas en edificación plurifamiliar, con plaza de garaje y trastero, y 18 viviendas adosadas. Además, la promoción contará con grandes zonas comunes y 17 locales comerciales.

El proyecto cuenta con un avance comercial superior al 50%, con la comercialización iniciada en enero de 2025, lo que refleja la buena acogida del producto en el mercado local

La promoción se ubicará en el sector 26 “La Milagrosa”, al este de la ciudad de Jerez de la Frontera, un ámbito de expansión cuyo desarrollo se aprobó en 2003 y en el que se avanzó en la urbanización de las fases 1 y 2 hasta el año 2008.

Estructura de la operación

Los inversores de Urbanitae realizarán una aportación de 3.025.000 euros a una sociedad vehículo, que entrará posteriormente en la sociedad promotora del proyecto. El capital total asciende a 5.500.000 euros, aportados conjuntamente por los inversores de Urbanitae y el gestor.

El gestor ya ha adquirido el solar a través de una sociedad de nueva creación y, con la entrada de los inversores, se recapitaliza parte de su inversión y se cubrirán los costes no cubiertos por la financiación bancaria. El proyecto prevé acudir a financiación externa con una entidad bancaria de primer rango, destinada a cubrir los costes de obra y parte de los costes técnicos.

Se establece un esquema de retorno preferente del 15% anual para los inversores de Urbanitae, que consiste en la recuperación del capital aportado más dicho retorno antes que el gestor. Una vez devuelto el capital y el retorno preferente, el margen adicional se distribuye en un 70% para el gestor y un 30% para los inversores, alineando incentivos en la ejecución del proyecto.

Un gestor con experiencia contrastada en la zona

El gestor del proyecto es DIMA Gestión, compañía con más de tres décadas de experiencia en el sector inmobiliario, dedicada a la promoción, gestión e inversión en activos residenciales y de suelo. Con sede en Jerez de la Frontera, desarrolla proyectos urbanísticos y residenciales en el mercado nacional.

Además, el gestor está desarrollando actualmente otro proyecto en la misma ubicación, con más del 50% de las viviendas vendidas, financiación cerrada con una entidad de primer rango y los trabajos de construcción iniciados.

En este vídeo te contamos el proyecto en detalle.