Nuevo proyecto de deuda en Urbanitae. Volvemos a Cantabria de la mano de Tecniobras, con quien hemos financiado dos proyectos. En este caso, os ofrecemos la oportunidad de invertir en Santander con un 19% de rentabilidad en 18 meses. Será el próximo martes 19 de noviembre a las 16 h (UTC+1).
El proyecto Residencial Coppelia consiste en la concesión de un préstamo para la recapitalización de parte de los fondos aportados por el gestor para el desarrollo de 173 viviendas en Santa Cruz de Bezana, Santander. Esta promoción contará con cinco bloques de tres plantas y una planta sótano, zonas ajardinadas y piscina comunitaria.
La ubicación concreta del proyecto es Soto de la Marina, una pedanía del municipio de Santa Cruz de Bezana. Esta pedanía está a 10 minutos de Santander y a cinco minutos de la playa de San Juan de la Canal. La zona destaca por su entorno natural, rodeado de espacios verdes y cercanos a la playa, y con buenas conexiones a todo tipo de servicios.
Respecto al gestor, hay que decir que es la tercera vez que colaboramos con Tecniobras, tras los proyectos Chelsea –ya devuelto a los inversores– y Tesla –que transcurre según lo planeado–. Tecniobras suma más de 20 años de trayectoria y más de 30 proyectos inmobiliarios en la zona norte de España, especialmente en Cantabria, donde se ha consolidado como un referente.
Obras al 40% de avance
Las dos principales fortalezas de este proyecto tienen que ver con la acotación de dos riesgos. Por un lado, el riesgo comercial está muy acotado, ya que el 100% de las unidades se han reservado ya –con contratos de compraventa firmados–. Por otro lado, no existe riesgo de plazo por la parte de las licencias, ya que Residencial Coppelia ya tiene licencia de obras y, de hecho, la construcción está avanzada al 40%.
Este proyecto es un proyecto de deuda. Los inversores de Urbanitae aportarán un total de 1.685.000 euros en un solo tramo destinado a la recapitalización de parte de los fondos propios aportados por el gestor. Este tramo tendrá un plazo de 18 meses y un tipo fijo anual del 13,0%. La amortización anticipada total está permitida en cualquier momento, pero sujeta a un retorno mínimo de 10 meses de intereses.
En este vídeo, el gestor y nuestro director de Real Estate, Sergio Arana, explican los detalles del proyecto.
19% de rentabilidad en 18 meses
Residencial Coppelia ofrecerá un 19,50% de rentabilidad total en 18 meses, con un retorno mínimo para los inversores de Urbanitae del 10,8%.
El plazo estimado del proyecto es de 18 meses, sin posibilidad de extensión. Así pues, la concesión del préstamo está prevista para noviembre de 2024. La finalización de las obras, la venta y entrega de la promoción y la devolución del préstamo se esperan para el primer oe el segundo trimestre de 2026.
¿Tienes dudas? El próximo jueves 15 de noviembre a las 12 h (UTC+1) celebraremos un webinar junto al gestor del proyecto para resolver cualquier pregunta de los inversores interesados en el proyecto. Además, puedes ponerte en contacto con nosotros en contacto@urbanitae.com o en el teléfono (+34) 911 23 25 22.
¡Te esperamos!
