Estamos muy felices de anunciar nuestra alianza estratégica con Neinor Homes, la promotora residencial líder en España. El objetivo es crear una joint venture de 150 millones de euros para invertir en promoción residencial para venta (build-to-sell) en los próximos 18 meses.
Desde nuestros inicios en 2017, hemos logrado captar 200 millones de euros entre capital y deuda para financiar 141 promociones en las ubicaciones más demandadas del mercado español. De ellos, hemos devuelto un total de 28 proyectos logrando un 16,6% de rentabilidad anual media para sus inversores. Este acuerdo supone un nuevo hito en la historia de nuestra compañía.
Urbanitae participa al 80%
En esta joint venture, Urbanitae tendrá una participación del 80%, mientras que Neinor actuará como socio gestor y tendrá el 20% restante. Se encargará de la supervisión del diseño del proyecto, la concesión de licencias, la comercialización y la construcción. Como parte del acuerdo, ya hemos comenzado a analizar de forma conjunta distintas oportunidades de inversión.
Se trata del tercer vehículo cerrado por Neinor en un periodo de tan sólo siete meses. Gracias a este acuerdo Neinor ha cumplido ya el 60% del objetivo marcado en su plan estratégico a cinco años de 500 millones de euros. Esto demuestra el fuerte apetito inversor por España en el entorno actual, así como la escalabilidad de la nueva línea de negocio creada por Neinor y su objetivo de convertirse en el nuevo gestor de inversiones del sector living español.
Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, señala que: «Es un orgullo para Neinor el acuerdo alcanzado con Urbanitae y tenemos plena confianza de que será fructífero y beneficioso para las dos empresas. En un corto periodo de tiempo hemos sido capaces de captar 300 millones de euros para la nueva línea de coinversión que anunciamos este año, lo que dota a Neinor de un impulso importante para continuar desplegando su negocio en los próximos trimestres. Además, España ha seguido mostrando su fortaleza y resistencia al actual entorno macroeconómico y sigue consolidando su posicionamiento como uno de los mercados residenciales más seguros a nivel mundial.»
Jordi Argemi, director general adjunto y director financiero de Neinor Homes afirma: «Como hemos explicado detalladamente durante los resultados del primer semestre de este año, en un corto periodo de tiempo, hemos mostrado una sólida ejecución en los tres principales motores de valor de nuestro plan de negocio, que son la cristalización de la cartera de BTR de Neinor, el crecimiento eficiente del capital a través de coinversiones y el aumento de la visibilidad sobre los próximos pagos de dividendos. Esta sólida ejecución demuestra la credibilidad y el rigor del plan estratégico anunciado a principios de este año, en línea con lo que este equipo directivo ha logrado en los últimos 5 años.”
Diego Bestard, CEO y fundador de Urbanitae, añade: «Estamos encantados de recorrer este camino con Neinor. Desde su creación, Urbanitae ha tenido el objetivo de convertirse en un actor serio en el espacio de inversión y financiación alternativa para promotores inmobiliarios y, al mismo tiempo, dar acceso a inversiones de nivel institucional a pequeños y medianos inversores. Con más de 200 millones de euros financiados y más de 100 promociones en cartera, podemos afirmar con confianza que hemos alcanzado nuestro objetivo. Esta alianza con el promotor líder en el mercado español es la prueba de que Urbanitae es una solución viable de inversión y financiación para todo tipo de promotores».
Nuevas oportunidades de inversión
Con esta alianza estratégica, consolidamos un hito significativo en el crecimiento de Urbanitae y fortalecemos nuestra posición en el mercado inmobiliario español. La experiencia de Neinor Homes complementará nuestra visión y capacidad para identificar oportunidades de inversión sólidas y rentables y contribuir al desarrollo sostenible del sector residencial en España.
Agradecemos la confianza de nuestros inversores y colaboradores que han sido fundamentales en nuestro camino hasta ahora. La joint venture con Neinor Homes representa una puerta abierta a un futuro emocionante y prometedor. Estamos comprometidos a maximizar el valor de esta asociación y a seguir ofreciendo oportunidades de inversión innovadoras y atractivas. Juntos, esperamos alcanzar nuevos niveles de éxito y contribuir de manera significativa al crecimiento y desarrollo del mercado inmobiliario en España.
