¡Nuevo proyecto! Invierte en residencial de lujo en Mallorca
El próximo martes 17 de marzo a las 16:00 h (UTC+2) abrimos a inversión proyecto Puntiró, una nueva oportunidad de deuda inmobiliaria para financiar parte de la construcción de una villa de lujo en Palma de Mallorca.
- Apertura a inversión: martes 17 de marzo a las 16:00 h (UTC+1)
- Webinar del proyecto: lunes 16 de marzo a las 13:00 h (UTC+1)
En este webinar explicaremos el proyecto junto al gestor y responderemos a las preguntas de los inversores.
La inversión en este proyecto estará limitada a 5.000 euros por inversor.
Una villa de lujo en la urbanización Puntiró
El proyecto consiste en financiar parcialmente la construcción de una vivienda unifamiliar de alto nivel situada en la urbanización de Puntiró, una de las zonas residenciales más exclusivas de Palma.
La villa, de 687 m² construidos, cuenta con una parcela de 7.655 m² y dispondrá de 5 dormitorios, 6 baños, piscina, amplias zonas exteriores y un espacio funcional en sótano con usos posibles como gimnasio, spa, bodega o garaje para hasta 8 vehículos.
La vivienda tendrá vistas abiertas hacia la bahía de Palma y se desarrollará en tres niveles sobre una parcela de gran tamaño.
El proyecto Puntiró cuenta además con licencia de obras en vigor sobre un suelo urbano finalista adquirido por el promotor en septiembre de 2025 con fondos propios.
Puntiró es una urbanización residencial de alto nivel situada en el municipio de Palma, caracterizada por grandes parcelas y baja densidad edificatoria; un entorno natural y vistas despejadas, y un alto nivel de privacidad.
La zona cuenta con buenas conexiones con el centro de Palma y el aeropuerto, ambos situados a menos de 15 minutos en coche.
Palma de Mallorca es uno de los destinos más consolidados del Mediterráneo tanto para el mercado nacional como internacional, con una demanda especialmente fuerte en el segmento residencial de alto nivel.
Un gestor con 15 años de experiencia
El proyecto está gestionado por Vanguardia 360º, firma especializada en promoción y consultoría inmobiliaria en Mallorca.
La compañía opera bajo un modelo de gestión integral del ciclo de promoción, desde la identificación del activo hasta el diseño y ejecución de obra.
El equipo cuenta con más de 15 proyectos desarrollados en los últimos 15 años, con experiencia específica en el segmento de villas de lujo en la isla.
En los últimos cinco años han completado dos promociones de villas similares, orientadas principalmente a compradores internacionales.
21% de rentabilidad en 24 meses
La inversión se estructura mediante un préstamo hipotecario a tipo fijo. El préstamo total asciende hasta 2.040.000 euros, estructurado en dos tramos.
Las características del tramo A, que se abre ahora a inversión, son:
- Importe: hasta 990.000 €
- Tipo de interés: 10,5% anual simple
- Plazo: 24 meses
- Posible extensión: dos prórrogas de 6 meses
Los intereses y el principal se abonarán a vencimiento.
La parte del préstamo destinada a financiar la construcción se irá disponiendo mediante certificaciones de obra mensuales, supervisadas por un project monitor independiente.
La amortización anticipada se permitirá en cualquier momento, con un retorno mínimo equivalente a 11 meses de intereses.
Garantías del préstamo
El préstamo cuenta con varias garantías para reforzar la seguridad de la operación:
- Hipoteca de primer rango sobre la finca objeto de financiación.
- Hipoteca de primer rango adicional sobre otro activo aportado por el gestor como garantía.
- Prenda sobre las participaciones de la sociedad prestataria.
- Prenda sobre las cuentas bancarias del proyecto.
- Mandato de venta del activo en favor de los inversores en caso de incumplimiento.
Estrategia de salida
La salida de los inversores está prevista mediante la venta de la villa una vez finalizada la construcción.
La comercialización del activo se realizará con las agencias internacionales Engel & Völkers y Living Blue, con amplia experiencia en el segmento de compradores internacionales en Mallorca.
Como es habitual en este tipo de proyectos, el proceso comercial comenzará cuando la construcción esté en una fase avanzada.
El plazo estimado del proyecto es de 24 meses, con posibilidad de dos extensiones de 6 meses.
- Marzo 2026: concesión del préstamo y arranque de las obras.
- Primer trimestre de 2028: finalización de la construcción.
- Segundo-tercer trimestre de 2028: venta de la vivienda y repago del préstamo.
En este vídeo te contamos las claves del proyecto.
Por qué invertir en Puntiró
Estos son algunos de los principales puntos fuertes del proyecto:
- Villa de lujo en Mallorca, uno de los mercados residenciales más demandados del Mediterráneo.
- Licencia de obras en vigor sobre suelo urbano finalista.
- Promotor con experiencia en el desarrollo de villas de alto nivel en la isla.
- Garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo y sobre una garantía adicional.
- Rentabilidad fija del 10,5% anual para los inversores.
Si quieres conocer todos los detalles del proyecto, puedes participar en el webinar del lunes 16 de marzo a las 13:00 h (UTC+2).
Y recuerda: Puntiró se abre a inversión el martes 17 de marzo a las 16:00 h (UTC+2).
Si tienes cualquier duda, puedes escribirnos a contacto@urbanitae.com o llamarnos al (+34) 911 23 25 22.
