¡Nuevo proyecto! Invierte en la Costa del Sol junto a Quadratia
Os presentamos Isea Estepona, nuestro nuevo proyecto de plusvalía en una de las zonas con mayor dinamismo residencial de la Costa del Sol. Se trata de una promoción de 79 viviendas de uno, dos y tres dormitorios –todas con garaje, trastero y terrazas amplias– que dará continuidad al éxito de las dos fases anteriores del mismo desarrollo.
- Webinar informativo: viernes 5 de diciembre a las 13:00 h (UTC+1)
- Apertura del proyecto: lunes 9 de diciembre a las 16:00 h (UTC+1)
En la sesión participarán Enrique Gallego (socio director) y Tomás Guevara (director de Inversiones) de Quadratia, quienes profundizarán en el comportamiento de las fases previas, el estado del mercado en Estepona y las claves estratégicas del proyecto.
Entorno consolidado con demanda internacional
La promoción estará ubicada en Arroyo Enmedio (sector SURO-05), a pocos minutos del centro de Estepona. Quadratia fue responsable del desarrollo urbanístico integral del sector, que quedó recepcionado por el Ayuntamiento en noviembre de 2024, lo que reduce riesgos urbanísticos y garantiza infraestructuras modernas.
La fase III de Isea Estepona consta de cuatro bloques de baja altura (planta baja + 2 + ático), con un diseño contemporáneo y zonas comunes de alta calidad: piscina comunitaria, gimnasio, sauna y baño de vapor, zonas ajardinadas y juegos infantiles.
La comercialización comenzó en septiembre y ya suma 7 reservas dinerarias (~9 %) incluso antes de obtener la licencia de obra. Las dos primeras fases del proyecto –también desarrolladas por Quadratia– cuentan con niveles de preventa del 94% y el 84%, un indicador muy sólido del atractivo del producto.
La demanda internacional continúa siendo uno de los motores clave del municipio. Quadratia, con décadas de experiencia en la costa mediterránea, ha diseñado viviendas luminosas, con terrazas generosas y servicios que elevan la calidad de vida de este perfil comprador.
Quadratia: sexto proyecto con Urbanitae
Este será el sexto proyecto que coinvertimos con Quadratia, tras su participación en los proyectos Allonbay Aura, Allonbay Azure, Allonbay Alba y Allonbay Urban, ubicados en el ámbito de Allonbay y en el centro de Villajoyosa, respectivamente. A estas promociones se suma Allonbay Hills, recientemente financiada con Urbanitae, que se ubica muy próxima al ámbito Allonbay Village.
Con más de 7.500 viviendas desarrolladas, Quadratia se ha consolidado como uno de los gestores con mejor trayectoria en promociones residenciales orientadas a comprador internacional. Su experiencia, junto con la claridad y detalle con la que presentan sus proyectos en los webinars, aporta un nivel de transparencia muy valorado por nuestros inversores.
En esta operación, el gestor aportará el 15% del capital, reforzando la alineación de intereses.
Estructura de la inversión y destino del capital
La operación se articula como un proyecto de plusvalía, donde los inversores de Urbanitae se convertirán en socios del proyecto junto a Quadratia, con un ticket de 3.500.000 euros.
El capital se destinará a:
- Adquirir la participación del socio que acompaña actualmente a Quadratia en la propiedad del solar.
- Cubrir costes iniciales hasta la obtención del préstamo promotor.
El riesgo urbanístico es muy reducido:
- El sector está completamente urbanizado,
- el estudio de detalle tiene informe técnico favorable, pendiente de aprobación,
- y la licencia de obra se prevé para el cuarto trimestre de 2026.
Rentabilidad en 36-40 meses
El horizonte de inversión es de 36-40 meses, con el siguiente plan:
- Q4 2025 → Cierre y adquisición de participaciones
- Q4 2026 → Obtención de licencia e inicio de obras
- Q3 2028 → Finalización de construcción
- Q4 2028-Q1 2029 → Escrituras, cierre de la sociedad y distribución del retorno
Como en toda promoción de obra nueva, los plazos pueden variar en función de licencias y ritmo de ventas.
En este vídeo te damos los detalles del proyecto.
¿Por qué invertir en Isea Estepona?
Estas son, en nuestra opinión, las principales fortalezas del proyecto:
- Sexto proyecto con Quadratia, con un historial muy sólido.
- Más de 7.500 viviendas promovidas por el gestor.
- Sector totalmente urbanizado y riesgo técnico muy bajo.
- 9% de reservas antes de licencia.
- Zona en expansión junto al nuevo hospital y equipamientos clave.
- Producto orientado al comprador internacional, altamente demandado.
- Gestor alineado: 15% de aportación propia.
Una oportunidad en un mercado en expansión
Isea Estepona combina ubicación, diseño, demanda comprobada y la experiencia de un gestor con larga trayectoria. Es un proyecto de plusvalía con un horizonte temporal más largo, pero respaldado por preventas sólidas, baja exposición urbanística y un equipo con profunda especialización.
El webinar del viernes 5 a las 13:00 h será una ocasión perfecta para conocer de primera mano todos los detalles del proyecto y resolver dudas sobre la evolución de las fases anteriores y del mercado en la Costa del Sol.
