¡Nuevo proyecto! 6,7% de rentabilidad en 8 meses

¡Siguen los proyectos en Urbanitae! Tras anunciar tres la semana pasada, volvemos a la carga con el segundo tramo de un préstamo. ¿Quieres obtener rentabilidad en 8 meses? Podrás hacerlo este viernes, 5 de julio, a las 12 h (UTC+2). Te contamos todos los detalles.

En efecto, el proyecto Villa Generalife II es la continuación de Villa Generalife, que financiamos en febrero. Se trata, por tanto, de financiar una villa de lujo en Marbella, en el distrito de Nueva Andalucía. El promotor, SB Property Group, solicita el segundo tramo del préstamo para proseguir con la reforma integral de la villa, ubicada en el exclusivo residencial Las Brisas Golf.

Las obras comenzaron en marzo, y a cierre de junio ahora estaban al 28% de avance. Al tratarse de una reforma, los trabajos se han podido iniciar sin la licencia, que se tramita como declaración responsable. Tras la reforma, estaremos ante una villa de seis dormitorios y ocho baños que, entre otras comodidades, contará con spa interior, piscina, sauna, bodega, cine y gimnasio. En definitiva, un proyecto que explica bien por qué Marbella es la capital del lujo. 

Rentabilidad de 6,7% en 8 meses

El segundo tramo del préstamo asciende a 915.000 euros. El contrato de préstamo establece una duración de 8 meses a un tipo fijo del 10%. Es decir, transcurridos los ocho meses del plazo, la rentabilidad total para el inversor sería del 6,67%. Todo inversor podrá invertir un máximo de 10.000 euros en este proyecto.

No obstante, se permite una extensión de seis meses a partir del mes seis. Además, la amortización parcial está permitida en cualquier momento, pero sujeta a un retorno mínimo garantizado equivalente a ocho meses de intereses. 

Como en otros proyectos de deuda, en este hemos establecido garantías estrictas. Entre ellas, destaca una hipoteca de primer rango sobre la finca registral en la que se desarrolla el proyecto. Los inversores que entren en este segundo tramo se subrogan a esta hipoteca.

Está previsto que las obras finalicen en marzo-abril de 2025. Ya en el tercer-cuarto trimestre de 2025 se producirá, según el plan, la venta de la villa y la devolución del capital y los intereses a los inversores.  

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, recogen los detalles del proyecto Villa Generalife II.