¿Qué efecto tiene la inflación en el ladrillo?
En 2022 la inflación se ha convertido en un ingrediente obligado en toda conversación económica. ¿Qué efectos tiene el alza de precios en el ladrillo? José María Gómez-Acebo explica que aunque es una noticia «pésima», la inflación subraya el atractivo de la inversión en real estate orientada al alquiler, «porque la mayor parte de los contratos de arrendamiento están indexados» al IPC. Esta circunstancia se da tanto en el ámbito residencial como en el comercial, lo que hace que haya «inversores que se están fijando en este tipo de activos que responden muy bien a la volatilidad del mercado», según el director de Clientes Institucionales de Urbanitae.
Ahora bien, la subida de los precios implica también un acceso más complicado a la vivienda para los particulares. La demanda inmobiliaria efectiva podría caer entre un 15% y un 20%, según la comercializadora Donpiso. El alza de precios prevista para este mismo mes encarecerá las hipotecas, complicando el panorama. «Hay un segmento de la demanda que va a retirarse del mercado, pero eso no significa que los precios vayan a bajar», señala Gómez-Acebo, por la seguridad que aporta el inmobiliario ante esa misma inflación.
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