Waterfalls em projetos de equity: porque a distribuição de lucros importa (e muito)

Dois projetos podem visar a mesma rentabilidade e pagar de forma diferente. Aprende a ler a waterfall: capital, preferencial, hurdles e promote.
investimento imobiliário

Dois projetos podem visar a mesma rentabilidade e pagar de forma diferente. Aprende a ler a waterfall: capital, preferencial, hurdles e promote.

O investimento imobiliário defensivo protege o capital por meio de ativos estáveis e estratégias prudentes em períodos econômicos incertos.

Projeto residencial em El Rompido: 25 habitações em solo urbano consolidado. Abertura a 30 de janeiro (12:00, UTC+1) e webinar no dia anterior.

O Projeto Alegre é uma operação de dívida a taxa fixa, garantida por duas moradias de luxo em Sant Josep de Sa Talaia, com saída prevista pela venda. Conheça a estrutura e as garantias.

Graças à digitalização e a modelos como o crowdfunding imobiliário, hoje é possível construir uma carteira sólida com montantes acessíveis.

Investir em Getafe com um imóvel de 3 quartos a um preço de entrada atrativo, pronto para arrendar desde o primeiro dia e com potencial após uma renovação leve.

Investir no setor imobiliário pode parecer simples à primeira vista, mas quando surgem siglas como TIR, ROE ou SPV, a situação complica-se.

Em 2026, o desafio não é atrair capital, mas torná-lo executável: menos incerteza, prazos mais fiáveis e mais equity para ativar projetos e entregar habitação.

Financiámos o projeto em setembro e a aquisição pela Hines confirma o impulso do PBSA em Madrid e o interesse institucional por um produto prime e sustentável.

Em 2026, investir no imobiliário já não é “comprar e esperar”: o valor vem de rendimentos, gestão eficiente, eficiência e diversificação por projetos e ativos.