Madrid, Marbella e Baleares concentram grande parte da procura prime em Espanha, enquanto os investidores de elevado património privilegiam qualidade, serviço, eficiência e preservação de valor.
O Lavapiés 50 permite investir num edifício praticamente reabilitado no centro de Madrid, com 19 apartamentos, espaço comercial, Plano Reside e retorno preferencial para os investidores da Urbanitae.
Mais-valia, dívida e CRE cumprem funções distintas numa carteira: crescimento, visibilidade de retorno e diversificação além do residencial.
As Canárias e Baleares reforçam a sua atratividade hoteleira com mais de 8,1 mil milhões investidos desde 2019, forte procura internacional e foco em reposicionamento.
O equity da Urbanitae não se entende apenas pela rentabilidade-alvo: é preciso analisar execução, mercado, liquidez por evento, horizonte e waterfall.
O Francos II completa o ticket de equity de um projeto de escritórios de nova construção na Boavista, com aprovação arquitetónica concedida e TIR preferencial de 15% para os investidores da Urbanitae.
O Projeto Vivaldi financia a fase final de uma villa de luxo em Sierra Blanca, com mais de 65% da obra executada, hipoteca de primeiro grau e LTV inferior a 44%.
O Projeto Manjoya financia a aquisição de sete parcelas urbanas em Oviedo, com avaliação superior a 33 milhões de euros, LTV de 19,9% e saída apoiada numa compra e venda já comprometida.
Comprar um apartamento não basta: para saber se é um bom investimento, é preciso analisar custos, receitas, financiamento, gestão e enquadramento na estratégia.
Escritórios, hotéis ou residências de estudantes podem trazer motores de procura diferentes do residencial e ajudar a construir uma carteira imobiliária mais diversificada.
