Novo projeto! Invista em Huelva com uma rentabilidade anual de 10 %

Apresentamos um novo projeto de dívida imobiliária em Huelva, estruturado como um empréstimo destinado a financiar o último pagamento do terreno de uma promoção residencial situada na zona de expansão sul da cidade. A operação oferece uma rentabilidade anual fixa de 10 %, com um prazo estimado de 12 meses e um avanço comercial de 70 % no momento da abertura.

• Webinar: Segunda-feira, 22 de dezembro às 17:00 (UTC+1)
• Abertura à subscrição: terça-feira, 23 de dezembro, às 12h00 (UTC+1)

Para permitir a participação de um maior número de investidores, será aplicado um investimento máximo de 10.000 € por investidor.

Uma torre residencial com 70 % das unidades vendidas

O projeto Residencial Intur Panorámico consiste no desenvolvimento de uma torre residencial com 106 habitações, que incluirá ainda 110 lugares de estacionamento, 61 arrecadações e uma unidade comercial. Todas as habitações dispõem de varanda privativa e a promoção integrará zonas comuns diferenciadoras, como piscina, ginásio e área de coworking, concebidas para reforçar a atratividade comercial e o valor final do ativo.

O promotor já é proprietário do terreno. O projeto dispõe de licença de construção — as obras já se encontram em curso — e o promotor celebrou o financiamento bancário com uma instituição financeira de primeiro nível. Do ponto de vista comercial, a promoção conta com 75 unidades vendidas ao abrigo de contratos de compra e venda, assegurando 70 % do total do projeto.

Uma localização com atratividade industrial… e turística

A promoção localiza-se no Ensanche Sur, a principal zona de expansão urbana de Huelva, concebida para abrir a cidade para o estuário. Trata-se de um ambiente moderno e planeado, com excelente conectividade, a poucos minutos a pé do centro histórico e com acesso imediato à estação ferroviária — um fator diferenciador para a procura residencial e corporativa.

Huelva está a consolidar-se como um dos polos económicos emergentes do sul de Espanha, impulsionada pelo seu papel como epicentro do Vale Andaluz do Hidrogénio Verde, com investimentos industriais superiores a 3.000 milhões de euros. Esta transformação está a atrair talento qualificado e a gerar uma nova procura residencial com maior poder de compra.

Com uma população próxima dos 143.000 habitantes e preços de entrada mais competitivos do que os de Málaga ou Sevilha, a cidade apresenta um potencial de valorização significativo, apoiado no seu duplo motor económico: a indústria energética e o turismo associado à Costa de la Luz.

Estrutura da operação

A participação dos investidores da Urbanitae é realizada através da concessão de um empréstimo de tranche única no montante total de 1.285.000 €, destinado integralmente ao pagamento final pendente do terreno.

O empréstimo oferece uma taxa de juro fixa de 10 % ao ano, com um prazo de 12 meses. O capital e os juros acumulados serão pagos em conjunto no vencimento, sendo permitida a amortização antecipada a qualquer momento, com um retorno mínimo garantido equivalente a 10 meses de juros. A saída dos investidores será efetuada através da combinação de utilizações do financiamento bancário do promotor já contratado com uma instituição de primeiro nível e dos fundos disponíveis na conta específica do projeto.

A operação incorpora ainda uma cláusula de convertibilidade, que permite transformar a dívida pendente em participações sociais em caso de incumprimento.

Um promotor experiente com um sólido histórico na Andaluzia

O projeto Residencial Intur Panorámico é promovido pelo Grupo Intur Promociones Inmobiliarias, empresa especializada no desenvolvimento de arquitetura residencial exclusiva, com um modelo orientado para a personalização da habitação final. O grupo tem presença consolidada em Huelva, Cádis e Málaga, entregou mais de 150 habitações na última década e dispõe atualmente de uma carteira de 206 unidades em execução para os próximos anos.

Neste vídeo explicamos os aspetos fundamentais do projeto.