A Urbanitae apresenta um novo projeto de mais-valia na Costa del Sol. Desta vez, pode investir numa zona prime de Marbella com a Urbanitae e o Grupo Abauco. Será na próxima terça-feira, 23 de julho, às 16h (UTC+2). Contamos-lhe mais detalhes abaixo.
O projeto Elviria Homes consiste no desenvolvimento de uma nova promoção residencial em Marbella, concretamente em Elviria, uma das áreas mais procuradas da região. Localizado na Calle Hiedra, a promoção abrange 11 blocos com 88 habitações multifamiliares de 2, 3 e 4 quartos, cada uma com dois lugares de estacionamento, grandes terraços e vistas para o mar. Além disso, as áreas comuns do complexo incluem três piscinas, áreas ajardinadas, ginásio com spa, espaços de coworking e vários campos de golfe nas proximidades.
Com a sua localização privilegiada – a 15 minutos de carro do centro de Marbella – e uma grande variedade de praias, lojas e clubes sociais, Elviria tornou-se também uma grande atração turística.
O promotor desta oportunidade é o Grupo Abauco, com quem já trabalhámos em cinco ocasiões, em projetos como Santa Hortensia 58, Alcotán Zabala ou García Lorca. Além disso, conta com mais de 15 anos de experiência no setor. Elviria Homes será co-gerido pela Concept Homes, uma empresa de promoção internacional com 20 anos de trajetória e mais de 25 projetos em cinco países.
Licença de Obras Solicitada
Este é um projeto de mais-valia, o que implica que o promotor e os investidores da Urbanitae se tornarão parceiros. Especificamente, os investidores da Urbanitae contribuirão com um ticket de 5.000.000 de euros, destinado a comprar o terreno sobre o qual será desenvolvida a promoção, que está livre de encargos, e a suportar os custos até à entrada do financiamento bancário. Os gestores, juntamente com os investidores que os acompanham, contribuirão com 50% do capital total do investimento.
Embora ainda não tenha licença de obras, esta foi solicitada em dezembro de 2023: os gestores esperam obtê-la no primeiro semestre de 2025.
Como a comercialização do Elviria Homes ainda não começou, não há reservas disponíveis. No entanto, a empresa responsável por isso, a partir de setembro, é a Nvoga Marbella Realty, que conta com mais de 30 anos de experiência e mais de 30 complexos residenciais vendidos na Costa del Sol.
Neste vídeo, o promotor e o nosso CEO, Diego Bestard, explicam os detalhes do projeto.
Rentabilidade em 32-36 Meses
O prazo estimado de duração deste projeto é de 32 a 36 meses. Espera-se que as obras comecem entre o segundo e o terceiro trimestre de 2025 e que terminem no primeiro ou segundo trimestre de 2027. A liquidação da sociedade e a distribuição dos lucros entre os investidores estão previstas para o segundo ou terceiro trimestre de 2027.
Mais uma vez, como em todos os projetos de mais-valia, o regulador não nos permite avançar números de rentabilidade estimada. No entanto, pode ser facilmente calculado a partir das informações da ficha do projeto. A fórmula para o cálculo é: (Previsão de rendimentos – Estimativa de despesas) / Equity total.
Em qualquer caso, se tiver dúvidas pode enviá-las no webinar que realizaremos com o Grupo Abauco na próxima quinta-feira, 18 de julho, às 17h (UTC+2). Como sempre, lembramos que pode encontrar-nos em contacto@urbanitae.com e no telefone (+34) 911 23 25 22. Não perca a oportunidade de investir numa zona prime de Marbella com a Urbanitae.
