Novo projeto! 12% de rentabilidade em Benicàssim

A Urbanitae abre uma nova oportunidade de investimento imobiliário: o projeto El Desert, uma operação de dívida que consiste na concessão de um empréstimo ponte para financiar a aquisição de um terreno em Benicàssim (Castellón). O financiamento será aberto quarta-feira, 22 de outubro às 16:00 (UTC+2).

Na terça-feira, 21 de outubro às 16:00 (UTC+2) realizaremos um webinar informativo com Sergio Beltrán Chabrera, diretor-geral da Sebeco, gestor do projeto.

67 residências em 4 andares

O empréstimo financiará parte do preço de compra e dos custos de aquisição do terreno, além das despesas derivadas do financiamento estruturado pela Urbanitae.

O reembolso ocorrerá quando for formalizado o empréstimo promotor com uma instituição financeira, após atingidos os marcos de obtenção da licença de obras e pré-vendas suficientes. Alternativamente, o reembolso poderá ser feito mediante a entrada de um investidor parceiro no capital do projeto.

O terreno possui divisão horizontal já registrada, que será revogada e unificada após a compra. O plano contempla o desenvolvimento de 67 residências com áreas comuns, piscina, ginásio e estacionamento (rés-do-chão mais três andares), com área total edificável de 6.539 m².

O projeto El Desert está situado no centro de Benicàssim, a 1 km da praia. A localidade combina ambiente natural, qualidade de vida e boa conectividade via AP-7 e N-340, apoiada por uma forte demanda residencial e turística. A campanha comercial iniciada no final de agosto já soma 20 reservas (30% da promoção).

Sebeco: mais de 30 anos de experiência

A Sebeco conta com mais de 30 anos de experiência em promoção e construção na província de Castellón. Atualmente desenvolve mais de 200 residências em várias localidades e prepara novos empreendimentos residenciais de grande escala. Seu conhecimento local e solvência técnica a tornam um parceiro de confiança.

12% de rentabilidade anual

Estas são as principais características do empréstimo El Desert:

• Valor do empréstimo: 1.210.000 euros
• Prazo: 12 meses (+6 meses de extensão opcional)
• Taxa de juro: 12% anual fixa
• Juros mínimos garantidos: 6 meses
• Juros e principal: no vencimento

Garantias

• Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo (responsabilidade hipotecária de 150% do empréstimo).
• Penhor de primeiro grau sobre as participações da mutuária.
• Penhor e controlo das contas do projeto (incluindo conta de IVA), com repasse do IVA para amortização.
• Garantia solidária corporativa da Sebeco.