Urbanitae Direct Investments já está disponível no nosso site!

Na Urbanitae continuamos a avançar para oferecer mais opções de investimento adaptadas a diferentes perfis e necessidades. Hoje damos um passo muito importante: Direct Investments já está disponível no nosso site, numa nova secção da página inicial, a partir da qual poderá aceder a todas as oportunidades de investimento direto que formos publicando.

O que é Urbanitae Direct Investments?

Trata-se de uma nova linha de negócio que complementa o crowdfunding imobiliário da Urbanitae. Através do Direct Investments (DI), os investidores podem aceder a oportunidades de compra direta de imóveis, tanto novos como de segunda mão.

A grande diferença é que, em vez de coinvestir com outros investidores num projeto imobiliário, no DI o investidor torna-se proprietário direto do ativo.

Acompanhamento integral

Cada oportunidade de Direct Investments é selecionada e analisada pela nossa equipa, garantindo operações seguras e de qualidade. Além disso, não acompanhamos apenas no momento da compra, mas também em todo o ciclo de vida do investimento:

• Obras de reabilitação e valorização do imóvel.
• Procura e gestão de inquilinos.
• Contratação de seguros.
• Gestão administrativa completa.

O objetivo é que a sua experiência como proprietário seja o mais segura, passiva e eficiente possível.

Como funciona

O acesso ao Direct Investments faz-se de forma muito semelhante aos projetos de crowdfunding da Urbanitae:

• As oportunidades aparecem na nova secção Direct Investments do site.
• Para ver os detalhes de cada operação, é necessário estar registado como investidor na Urbanitae.
• Em cada ficha encontrará as informações-chave, a documentação necessária e as unidades disponíveis.

No caso de imóveis de segunda mão, terá ainda acesso a uma calculadora dinâmica que lhe permitirá personalizar a simulação de acordo com as suas condições de compra (financiamento, arrendamento, despesas associadas, etc.) e projetar a rentabilidade esperada em diferentes cenários de venda.

Como investir em obra nova

Nas oportunidades de obra nova, o investidor acede a unidades selecionadas dentro de empreendimentos residenciais com elevado potencial de valorização.

• Poderá conhecer a localização, as características de cada habitação e as razões da sua atratividade.
• Terá acesso a toda a documentação essencial para tomar a sua decisão de compra.
• Se a oportunidade lhe interessar, poderá manifestar interesse e reservar a unidade. A atribuição é feita por ordem de reserva.

Como investir em segunda mão

Nas oportunidades de segunda mão, o processo é muito semelhante, mas com um valor acrescentado:

• Terá acesso a uma calculadora dinâmica que lhe permite personalizar o investimento de acordo com as suas condições (financiamento, arrendamento, despesas, etc.).
• Poderá simular diferentes cenários de rentabilidade e de venda para conhecer a TIR estimada em função do momento em que decidir vender.
• Além disso, contará com o apoio da Urbanitae nas obras de reabilitação, na gestão de inquilinos e em todos os aspetos necessários para colocar o ativo em rentabilidade desde o primeiro dia.

Lançamos com oportunidades únicas

Para o lançamento do Direct Investments, disponibilizamos aos nossos investidores várias oportunidades exclusivas:

Imóveis de segunda mão

MADRID. Calle Francisco Silvela (Madrid)
Compra por 450.000 €, com um desconto de 15% face ao mercado. Reabilitação integral de 58.000 € para redistribuir em 2 quartos e 2 casas de banho. Rés-do-chão com vista para pátio ajardinado. Rentabilidade-alvo: TIR >12% e mais-valia superior a 200.000 €.

VALÊNCIA. Calle Mare de Déu del Pilar (Paterna)
Compra por 165.000 €, com um desconto de 10% face ao mercado. Reabilitação média de 20.000 €. Estratégia flexível: manter em arrendamento (5% de rentabilidade bruta) ou vender após alguns anos (TIR 16% e mais-valia >60.000 €).

Imóveis de obra nova

IBIZA. Passeig de la Pau (Santa Eulalia del Río)
Dois penthouses exclusivos com terraço e solário privado, com um desconto de 16% em relação a imóveis comparáveis na zona.

MADRID. López de Hoyos (Madrid)
Apartamento com terraço, 2 quartos e 2 casas de banho, com um desconto de 12% em relação ao preço médio da zona.

Tem dúvidas?

Para esclarecer todas as dúvidas, preparámos um vídeo de 3 minutos em que explicamos como funciona o Direct Investments e quais são os pontos-chave a considerar para aproveitar esta nova modalidade de investimento.