Novo projeto! Investe numa moradia de luxo em Marbella com uma rentabilidade anual de 9,75%

Regressamos a Marbella com uma nova oportunidade de investimento. Uma cidade onde já financiámos 17 projetos, num total de mais de 47 milhões de euros. Desta vez, apresentamos-te Los Monteros, uma operação de dívida destinada a financiar a fase final de uma moradia de luxo numa das urbanizações mais exclusivas da Costa del Sol. Podes investir a partir de terça-feira, 22 de julho, às 16:00 (UTC+2).
O investimento oferece uma rentabilidade anual fixa de 9,75% e um prazo estimado de 18 meses, com possibilidade de prorrogação por mais 6 meses. Capital e juros serão devolvidos no vencimento do empréstimo.
Além disso, haverá um webinar informativo na segunda-feira, 21 de julho, às 12:00 (UTC+2) para esclarecer todas as dúvidas sobre o projeto.

Uma moradia de luxo a 400 metros do mar

O projeto Los Monteros consiste na concessão de um empréstimo de 2.900.000 euros para finalizar a construção de uma moradia de luxo de nova construção, localizada na prestigiada urbanização Los Monteros, a leste de Marbella. A obra encontra-se mais de 70% concluída e o empréstimo servirá para refinanciar um crédito anterior e cobrir os custos pendentes da obra, mobiliário e eventuais imprevistos.
A moradia distribui-se por quatro pisos (incluindo cave), ligados por elevador, e inclui cinco quartos com casa de banho privativa, uma sexta casa de banho, um solário panorâmico com mais de 200 m² com zona de barbecue, chill out e piscina, sala de lazer na cave, jardim, terraço e piscina exterior. Tudo com acabamentos de alta qualidade: aquecimento radiante, ar condicionado centralizado, cozinha equipada e lareira, entre outros.
Atualmente está à venda por 6,5 milhões de euros, e uma vez mobilada, poderá alcançar um preço de venda de 7 milhões de euros, segundo uma due diligence comercial independente.

Uma localização privilegiada na Costa del Sol

Los Monteros é uma das urbanizações mais exclusivas de Marbella. Conta com segurança 24 horas, amplas zonas verdes e acesso direto à praia. A moradia deste projeto é a única casa nova disponível na zona, a apenas 400 metros do mar e com vista do último andar.
Todos os serviços, restaurantes e hotéis encontram-se a menos de cinco minutos a pé. Além disso, está bem comunicada com os principais núcleos da Costa del Sol: a 10 minutos do centro de Marbella e a 40 minutos do aeroporto de Málaga.

Um promotor com experiência internacional

O projeto é promovido pela Luxury Villas Marbella, empresa fundada por seis sócios com vasta experiência em promoção imobiliária em Espanha, França, Itália, Polónia, Peru e Chile.
O promotor já investiu mais de 1.850.000 € na compra, custos de aquisição, obras e despesas financeiras. A Urbanitae participará com 2.900.000 € através de uma única tranche de dívida para terminar a moradia.

Condições do empréstimo e garantias

O investimento está estruturado como um empréstimo com taxa de juro fixa com as seguintes condições principais:

Garantias:

• Hipoteca de primeiro grau sobre a moradia
• Penhor de primeiro grau sobre as ações e contas da empresa proprietária
• Mandato irrevogável de venda do imóvel com um desconto de 20% face à avaliação atual em caso de não cumprimento de certos marcos

Tal como em todos os projetos de dívida da Urbanitae, está previsto um serviço de acompanhamento da obra (project monitoring) para controlar o avanço e validar os desembolsos mensais do empréstimo.