Novo projeto! Rentabilidade anual de 10,25 % em Marbella
Voltamos à Costa do Sol com uma nova oportunidade de investimento. A Urbanitae abrirá o financiamento na terça‑feira, 15 de julho, às 16:00 (UTC+2) para a segunda tranche do projeto Jacaranda, uma promoção de duas moradias de luxo independentes em Nueva Andalucía, Marbella. O investimento neste projeto estará limitado a um máximo de 1 000 € por investidor.
Esta tranche B do empréstimo, no valor de 1 190 000 €, oferece uma rentabilidade anual fixa de 10,25 %, o que equivale a um retorno total de 14,52 % em 17 meses. Trata‑se de uma operação estruturada como dívida, com pagamento de capital e juros no vencimento, e garantias de primeiro grau.
Uma promoção exclusiva num local privilegiado
O projeto Jacaranda II prevê transformar uma moradia unifamiliar em duas habitações de luxo independentes, cada uma com três quartos, cinco casas de banho, ginásio, sala de jogos, piscina, cozinha exterior com barbecue, terraços e jardim privativo. As moradias já dispõem de licenças de segregação e construção, e as obras — iniciadas após o financiamento da tranche A em novembro de 2024 — apresentam mais de 30 % de avanço.
Situado em Nueva Andalucía, no prestigiado Las Brisas Frontline Golf, o projeto beneficia de uma localização altamente cobiçada em Marbella, onde privacidade, natureza e proximidade a campos de golfe, comércio, praias e todos os serviços se conjugam para criar um dos destinos mais exclusivos da Costa do Sol.
Um gestor com experiência internacional
O projeto é gerido pela Influence Property, promotora independente especializada em projetos residenciais e de lazer no Reino Unido, Espanha e Itália. A equipa soma um historial sólido em desenvolvimento e reabilitação de ativos residenciais e hoteleiros, com resultados de destaque — como um projeto em La Zagaleta (retorno de 2,5 x) e dois projetos em Londres (RoE de 1,8 x).
No Jacaranda, o promotor comprometeu cerca de 2 M € de capital próprio, cobrindo 100 % dos custos de aquisição e estruturação. Além disso, o ativo inicial — avaliado em 1 M € — foi comprado há quase 20 anos, o que confere robustez adicional à operação.
Condições do empréstimo (Tranche B)
| Parâmetro | Valor |
|---|---|
| Montante | 1 190 000 € |
| Rentabilidade anual fixa | 10,25 % |
| Retorno total estimado | 14,52 % (17 meses) |
| Garantias | Hipoteca de primeiro grau sobre as duas moradias; penhor sobre as ações da sociedade promotora e sobre as respetivas contas bancárias |
| Retorno mínimo garantido | Equivalente a 17 meses de juros |
| Amortização antecipada | Permitida em qualquer momento, mantendo o retorno mínimo |
| Saída do projeto | Venda de apenas uma moradia (cobre integralmente o empréstimo) |
▶️ Assista ao vídeo para conhecer todos os detalhes da oportunidade.
Por que razão este investimento é sólido?
- Localização prime com procura comprovada.
- Produto de luxo com preços de venda validados por estudo de mercado.
- LTV de 39 % (excluindo juros) — muito abaixo dos níveis de risco usuais.
- Garantias reais de primeiro grau e acompanhamento técnico independente.
- Comercialização prevista a partir de 70 % de execução da obra (setembro 2025).
Cronograma previsto
| Fase | Data/Período |
|---|---|
| Concessão da tranche B e prosseguimento das obras | Julho 2025 |
| Conclusão da construção | 2.º trimestre 2026 |
| Venda das moradias e reembolso do empréstimo | 4.º trimestre 2026 |
Se tiveres questões sobre o projeto, consulta o webinar da tranche A ou escreve‑nos para contacto@urbanitae.com. Contamos contigo na terça‑feira, 15 de julho, às 16:00 (UTC+2) para participares nesta nova oportunidade em Marbella!
