Equity immobiliare: cos’è un “hurdle” e come influisce sull’investitore

Nell’equity immobiliare non basta guardare il TIR: l’hurdle definisce quando cambia la distribuzione dei profitti e come si allineano investitori e promotore.
Tutte le novità sul crowdfunding immobiliare nel blog di Urbanitae.

Nell’equity immobiliare non basta guardare il TIR: l’hurdle definisce quando cambia la distribuzione dei profitti e come si allineano investitori e promotore.

Il crowdfunding immobiliare è per natura illiquido. La chiave non è evitarlo, ma capire quanto capitale puoi immobilizzare senza mettere sotto pressione la tua situazione finanziaria.

Uffici, retail, logistica o hotel: ogni asset nel commercial real estate segue una logica diversa in termini di rendimento, rischio e generazione di reddito.

Cosa hanno avuto in comune Pinares II, Tangeri e The Haus per chiudere con buoni risultati: prevendite, esecuzione e una buona selezione del progetto.

Quando il promotore coinveste, gli interessi si allineano e il controllo di costi, tempi e rischi si rafforza. Qui scoprirai cosa implica e come valutarlo senza false sicurezze.

Tokenizzazione o Crowdfunding: scopri come funzionano questi modelli di investimento immobiliare e quale si adatta meglio alla tua strategia.

La riconversione può aumentare il valore, ma può anche bloccarsi per vincoli urbanistici o limiti tecnici. Cosa verificare subito e come capire se il rischio è ben pagato.

L’economia cresce, ma il costo della vita—soprattutto la casa—assorbe i guadagni e alimenta la sensazione di stagnazione.

Nel 2026 i tassi di interesse cambiano le regole dell’immobiliare. Il finanziamento è più rigoroso, i canoni contano di più e i rendimenti dipendono dal comprare bene e fare conti realistici.

Scopri quanto peso dare all’immobiliare, in quali asset investire e quali opzioni esistono per diversificare il tuo portafoglio con criterio