Investi a Barcellona con il 60% di prenotazioni
Vi presentiamo un nuovo progetto di plusvalenza, con un buon progresso commerciale e realizzato da uno dei nostri promotori più ricorrenti. Potrete investire a Barcellona questo venerdì 11 ottobre alle 12 h (UTC+2).
Il progetto Residencial Priorat consiste nello sviluppo di 68 unità abitative a Cornellà de Llobregat (Barcellona). La promozione si articola in due blocchi di 35 e 33 unità, oltre a un locale commerciale. Gli appartamenti saranno composti da due, tre o quattro camere da letto e tutti avranno un posto auto e un ripostiglio. Come di consueto, il progetto include anche aree comuni con giardini, una piscina e una palestra.
La posizione è ottima ed è ben collegata a Barcellona tramite il Trambaix (tram) e il treno, oltre che via strada.
In questo progetto, collaboriamo di nuovo con RTV Grupo Inmobiliario, con cui abbiamo già lavorato cinque volte. Dal 1999, questo promotore ha sviluppato oltre venti progetti residenziali a Barcellona e Ibiza, consegnando più di 400 abitazioni. Inoltre, RTV Grupo Inmobiliario ha consulato in compravendite di asset immobiliari commerciali per un valore superiore a 600 milioni di euro.
60% di prenotazioni
Il progetto Residencial Priorat è un progetto di plusvalenze. Gli investitori parteciperanno quindi come soci del promotore nello sviluppo delle 68 unità abitative. In concreto, contribuiranno con 2.910.000 euro, destinati all’acquisto dell’immobile e ai costi di avvio del progetto. È importante precisare che l’immobile è già di proprietà del promotore, che lo ha acquistato con un piano di pagamenti dilazionati – pagamenti che verranno coperti con il finanziamento ottenuto tramite Urbanitae.
Uno dei punti di forza del progetto è che 39 delle 68 unità sono già state riservate con acconti monetari (circa il 60%). Inoltre, il permesso di costruzione è già stato richiesto e si prevede che venga ottenuto entro la fine di ottobre 2024.
Per finanziare i lavori, si farà ricorso a un finanziamento bancario – il promotore ha già un’offerta. Inoltre, RTV Grupo Inmobiliario investirà fondi propri nel progetto, che rappresentano il 59% del capitale totale dell’investimento.
In questo video, il promotore e il nostro direttore dell’area Real Estate, Sergio Arana, spiegano i dettagli del progetto Residencial Priorat.
Rendimento in 28-32 mesi
Per esigenze del regolatore (CNMV), non possiamo fornire una stima del rendimento totale del progetto. Puoi calcolarlo utilizzando le informazioni disponibili nella scheda, con la seguente formula:
(Previsione dei ricavi – Stima dei costi) / Capitale proprio totale
La durata stimata di questo progetto è di 28-32 mesi. Si prevede che i lavori inizieranno tra il quarto trimestre del 2024 e il primo trimestre del 2025 e termineranno tra ottobre 2026 e marzo 2027. La conclusione del progetto, con la liquidazione della società e la distribuzione degli utili agli investitori, è prevista per il secondo o terzo trimestre del 2027.
Come sempre, puoi porre le tue domande direttamente al promotore durante il webinar che si terrà mercoledì 9 ottobre alle 16 h (UTC+2). Inoltre, puoi contattarci via email all’indirizzo contacto@urbanitae.com o telefonicamente al numero (+34) 911 23 25 22. Non perdere l’occasione, fai le tue domande e investi a Barcellona a partire da soli 500 euro.