Nuovo progetto con redditività annua del 12% a Marbella

Ritorniamo con un nuovo progetto di debito su Urbanitae. Il prossimo martedì 30 luglio alle 12 (UTC+2) avrete l’opportunità di investire in una promozione di ville di lusso nell’urbanizzazione di Guadalmina Alta a Marbella.

Con il progetto Guadalmina Alta, andiamo a Marbella (Málaga). In questo caso, parliamo della prima parte, la sezione A, del prestito per finanziare lo sviluppo di 5 ville individuali di lusso nell’urbanizzazione di Guadalmina Alta, a Marbella. L’immobile è di proprietà del mutuatario, che ha prima acquisito il terreno e lo ha diviso in 5 lotti. Nella fase attuale, la villa precedente è già stata demolita e la costruzione inizierà una volta ottenuto il prestito, che finanzierà il 100% dell’onere ipotecario dell’immobile e parte dei costi di costruzione e dei costi generali del progetto.

La promozione si trova in via 23ª 405 nel comune di Marbella, provincia di Málaga. Oltre ad essere una delle destinazioni turistiche più popolari a livello nazionale e internazionale, il progetto è a mezzo metro dalla spiaggia, circondato da diversi campi da golf e vicino al centro di San Pedro de Alcántara (3km) e a Puerto Banús (5km). Le ville avranno tra 4 e 5 camere da letto, distribuite su 3 piani, con patii, terrazze e posti auto. Inoltre, sarà situato in un’urbanizzazione esclusiva e sarà costruito su un ampio giardino con piscina e jacuzzi, solarium e spazio per una palestra o una sala cinema.

Per quanto riguarda il promotore, si tratta di Hormitech, nota per l’uso innovativo della tecnologia avanzata per la creazione di abitazioni di alta qualità in tempi ridotti. Ad oggi, questa azienda spagnola, specializzata nella promozione e costruzione di case modulari, ha consegnato più di 50 progetti, metà dei quali nella provincia di Málaga.

Redditività del 12% in 12 mesi

Il progetto Guadalmina Alta è un progetto di debito. Pertanto, gli investitori di Urbanitae si uniscono per concedere un prestito al promotore per la prima sezione che culminerà nella costruzione di 5 ville individuali di lusso. L’importo del prestito questa volta è di 2.140.000 €, e il contratto stabilisce un tasso fisso del 12% e una durata di 12 mesi.

Il costo totale del progetto ammonta a 8.140.000 €, distribuiti tra cui fino a 5.000.000 € delle sezioni A, B e C saranno finanziati tramite la piattaforma e investitori esterni, e la sezione D sarà finanziata interamente dalla piattaforma.

Il prestito degli investitori di Urbanitae è quindi diviso in quattro sezioni (sebbene parte della terza sezione C sia finanziata al di fuori della piattaforma). Per ora, la sezione A avrà un tasso fisso annuo del 12% per iniziare a finanziare la prima parte. L’uscita degli investitori di Urbanitae avverrà attraverso la vendita di 5 ville.

Garanzia ipotecaria di primo grado

Per quanto riguarda le garanzie di rimborso di detto prestito, viene stabilita una promessa di ipoteca di primo grado sui lotti di entrambe le promozioni, nonché una promessa di pegno di primo grado sulle azioni della SPV.

La durata prevista di questo progetto è di 18 mesi -con una possibile estensione di 6 mesi-. Una volta ottenuto il prestito di Urbanitae, inizierà la costruzione delle ville, seguita dalla loro commercializzazione e vendita, e poi dal rimborso del prestito. In definitiva, il rimborso del prestito è previsto per gennaio 2026.

In questo video, il promotore e Diego Bestard, CEO di Urbanitae, spiegano i dettagli del progetto.