Vi presentiamo un nuovo progetto di debito su Urbanitae. Il prossimo lunedì alle 16:00 (UTC+2) vi offriamo l’opportunità di investire con Grupanxon in cantine con un rendimento del 10% in 12 mesi. Vi raccontiamo tutto ciò che dovete sapere in questo articolo.
Con il progetto Castellanos torniamo a Madrid. In questo caso parliamo di due promozioni. Da una parte, la promozione Castellanos consiste nella trasformazione di un locale di proprietà di Grupanxon in cinque alloggi turistici che hanno la licenza del Comune di Madrid: il promotore manterrà l’attività. Dall’altra parte, la promozione Manuel Becerra consiste nella trasformazione di un locale in 44 cantine per la vendita. Ci sono già 23 unità riservate (52%).
Il primo locale si trova nel distretto di Carabanchel, a 10 minuti dalla fermata della metropolitana San Francisco. Il secondo, a 500 metri da piazza Manuel Becerra, in una zona con spazi verdi e ogni tipo di servizio.
15 progetti con Grupanxon
Per quanto riguarda il promotore, ripetiamo ancora una volta con Grupanxon, che ha finanziato 14 progetti con noi. Alla sua comprovata esperienza – ha sviluppato più di 2.000 cantine e garage dal 2017 – si aggiunge il suo track record su Urbanitae. Grupanxon ha già restituito 10 progetti agli investitori: in tutti i casi, migliorando la redditività stimata e il termine previsto. Il termine medio finale sfiora i nove mesi, mentre il rendimento medio annuo (TIR) è del 16,5%.
Rendimento del 10% in 12 mesi
Il progetto Castellanos è un progetto di debito. Pertanto, gli investitori di Urbanitae si uniscono per concedere un prestito al promotore per l’acquisto di uno dei locali e lo sviluppo di entrambe le promozioni. L’importo del prestito è di 550.000 €, e il contratto prevede un tasso fisso del 10% e una durata di 12 mesi. A causa dell’elevata domanda di questi progetti, ci sarà un ticket massimo di 1.000 € per investitore.
Uno dei punti di forza del progetto è l’avanzamento commerciale del 52%, importante dato che non è necessaria la vendita di tutti i cantine per restituire il prestito. Inoltre, il permesso di costruzione viene trattato come dichiarazione responsabile, quindi non è necessario attendere l’Amministrazione per iniziare i lavori.
Per quanto riguarda le garanzie di restituzione del prestito, viene stabilita una promessa di ipoteca di primo grado sugli immobili di entrambe le promozioni, oltre a una promessa di pegno di primo grado sulle azioni della SPV.
La durata prevista dei lavori è di 10 mesi e il progetto nel suo complesso si stima che terminerà in un totale di 12 mesi – con una possibile estensione di tre mesi nel 12° mese. Cioè, si prevede che la restituzione del prestito avverrà nel terzo o quarto trimestre del 2025.
In questo video, il promotore e Diego Bestard, CEO di Urbanitae, spiegano i dettagli del progetto.
In ogni caso, se avete domande, potete porle nel webinar che teniamo con il promotore giovedì 18 luglio alle 12:00 (UTC+2). Come sempre, potete parlare con noi via e-mail all’indirizzo contacto@urbanitae.com e telefonicamente al numero (+34) 911 23 25 22. Non perdete l’opportunità di investire con Grupanxon in cantine.
