Nuovo progetto! Investi in prima linea sulla Costa del Sol
Abbiamo un nuovo progetto su Urbanitae. Oggi vi offriamo l’opportunità di investire in prima linea sulla Costa del Sol. In effetti, su uno degli ultimi terreni disponibili. Sarà martedi prossimo, 16 luglio, alle 16:00 (UTC+2). Ecco tutti i dettagli.
Con il progetto Manilva ci spostiamo nella località di Manilva, a Malaga, al confine con Cadice. Svilupperemo, insieme al Grupo ABU, una promozione di 140 unità abitative multifamiliari con due, tre e quattro camere da letto, con ampie terrazze e vista mare. La promozione include anche 146 posti auto e 105 ripostigli, oltre a spazi comuni e aree verdi. La promozione si trova vicino al porto turistico e al castello di La Duquesa, con accesso diretto al campo da golf di La Duquesa e a spiagge estese.
Per quanto riguarda il promotore, è già noto su Urbanitae. Grupo ABU ha già finanziato i progetti Residencial Uniq e Salvia. Entrambi i progetti si trovano nella provincia di Malaga, hanno iniziato i lavori e sono venduti al 100% e al 65% rispettivamente. Inoltre, Grupo ABU ha 25 anni di esperienza durante i quali ha consegnato più di 3.500 abitazioni.
Strategia di plusvalenze
Questo progetto ha una strategia di plusvalenze. Ciò significa che entriamo in società con il promotore per sviluppare la promozione. In particolare, il contributo degli investitori di Urbanitae sarà destinato all’acquisto delle quote sociali della società proprietaria del terreno su cui verrà sviluppata la promozione e a coprire i costi iniziali del progetto prima dell’arrivo del finanziamento bancario.
Il ticket del progetto ammonta a 5.000.000 di euro. Grupo ABU si occuperà della gestione del progetto e, insieme a investitori esterni, apporterà il 50% del capitale totale dell’investimento.
Il progetto ha già una licenza edilizia, ma sarà sostituita da una nuova licenza per includere modifiche come terrazze più grandi (e migliori viste sul mare). Si prevede che il promotore presenterà la nuova licenza nelle prossime settimane e che la sua concessione avverrà entro un periodo di sei a nove mesi.
La commercializzazione di Manilva non è ancora iniziata. Inizierà a settembre-ottobre, guidata da Nvoga Marbella Realty, che ha più di 30 anni di esperienza nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
In questo video, il promotore e il nostro CEO, Diego Bestard, spiegano i dettagli del progetto.
Redditività nel 2027
Come per tutti i progetti di plusvalenze, il regolatore non ci permette di fornire cifre di redditività stimata. Tuttavia, può essere calcolato facilmente a partire dalle informazioni della scheda del progetto. La formula per il calcolo è: (Previsione dei ricavi – Stima delle spese) / Capitale totale.
È stato stimato un periodo di 32-36 mesi per questo progetto. Secondo il piano aziendale, l’acquisizione del terreno sarà completata nel terzo trimestre di quest’anno. La licenza edilizia e l’inizio dei lavori sono previsti per il secondo o terzo trimestre del 2025. Sarà nel primo o secondo trimestre del 2027 che i lavori saranno completati e le abitazioni consegnate. Infine, la liquidazione della società e la distribuzione dei profitti agli investitori avverrà nel secondo o terzo trimestre del 2027.
Hai domande? Puoi farcele nel webinar che organizzeremo con il Grupo ABU il prossimo 12 luglio alle 12 ore (UTC+2). Come sempre, ti ricordiamo che puoi contattarci a contacto@urbanitae.com e al numero (+34) 911 23 25 22. Non perdere l’occasione di investire in prima linea sulla Costa del Sol con Urbanitae.