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Vi presentiamo un nuovo progetto! Il prossimo venerdì 10, alle 12:00, aprirà la possibilità di finanziare il nostro progetto di reddito, in collaborazione con Holdensland. Questa volta, ti offriamo l’opportunità di investire in un progetto di reddito con un dividendo medio annuale dell’8%.
Il progetto Manuel Luna prevede l’acquisizione e la trasformazione di un locale commerciale in 7 appartamenti ad uso turistico, il loro affitto e la successiva vendita a un investitore immobiliare. L’attivo è situato nel quartiere di Tetuán (Madrid), precisamente in Calle Manuel Luna 8, vicino a una delle principali attrazioni turistiche della città, lo stadio Santiago Bernabéu. Si tratta di una zona residenziale consolidata con una vasta gamma di servizi.
Per questo progetto, ci stiamo associando con Holdensland, un gruppo aziendale con oltre 15 anni di esperienza nella ristrutturazione di spazi simili.
8% annuo per 5 anni
Come in tutti i nostri progetti di reddito, il progetto Manuel Luna ha una struttura di equità. Sia il promotore che gli investitori di Urbanitae effettueranno un contributo in capitale alla società veicolo dell’operazione. Questi contributi consentiranno lo sviluppo completo del progetto, compresa l’acquisizione dell’attivo, la successiva ristrutturazione e tutti i costi ad essa correlati. Non è previsto il ricorso al finanziamento bancario. Il contributo degli investitori di Urbanitae sarà equivalente a 1.040.000 €.
La durata del progetto è di cinque anni; si stima che il progetto genererà un dividendo medio annuale dell’8% a partire dalla fine dei lavori e dall’inizio dell’attività da parte dell’operatore. La distribuzione del dividendo sarà trimestrale (nei trimestri naturali). Nel caso in cui la liquidità consenta di distribuire un dividendo superiore all’8,00%, l’importo in eccesso verrà mantenuto come utili non distribuiti nella società e verrà utilizzato per distribuzioni future. Se la liquidità non è sufficiente per distribuire l’8,00%, verrà distribuito il massimo importo di liquidità disponibile, nel rispetto di un importo minimo di liquidità corrispondente a due mesi di affitto. Il primo pagamento del dividendo è previsto per il primo trimestre del 2025.
In questo video, Ángel Pérez, direttore di Holdensland, e Diego Bestard, CEO di Urbanitae, spiegano i punti chiave del progetto.
Contratto di locazione con Dobo Homes
Gli appartamenti turistici saranno gestiti e amministrati da Dobo Homes, un’azienda operatrice di appartamenti turistici con oltre 5 anni di esperienza e attualmente responsabile della gestione di oltre 150 unità in 6 località a Madrid e Toledo.
Il progetto ha una durata di 5 anni, con pagamenti trimestrali dei dividendi previsti. Nel quarto trimestre del 2023 si prevede l’aumento di capitale da parte degli investitori di Urbanitae e l’acquisizione del locale commerciale mediante la formalizzazione del contratto di vendita. Nel quarto trimestre del 2024 ci si attende di completare i lavori e l’ingresso del conduttore. Nel primo trimestre del 2025 si stima il primo pagamento del dividendo. Da quel momento in poi, ci saranno pagamenti ogni 3 mesi fino al momento del disinvestimento. Nel quarto trimestre del 2026 verrà aperta la possibilità di disinvestimento dell’attivo se le condizioni di mercato sono favorevoli. Infine, nel quarto trimestre del 2028 si prevede il disinvestimento, la liquidazione della società e la distribuzione degli utili residui agli investitori.
Come sempre, puoi contattarci per qualsiasi domanda sul progetto all’indirizzo contacto@urbanitae.com o al numero di telefono (+34) 911 23 25 22.
