Inversión inmobiliaria al alcance de todos
El ejercicio 2020 comenzaba con muy buenas expectativas en lo que se refiere a la inversión inmobiliaria dentro del segmento de retail. Durante el primer trimestre del año se alcanzó una inversión de 797 millones de euros, frente a los 252 millones de euros registrados en el mismo periodo de 2019, según datos publicados por CBRE.
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La crisis y el parón económico motivados por la irrupción del COVID19 han hecho que los activos inmobiliarios comerciales tengan un futuro incierto. La consultora Colliers afirma que la inversión a nivel mundial en este segmento ha sufrido un descenso de alrededor del 70%, según datos preliminares del mes de marzo. Si bien, tal y como destaca este fin de semana en su edición impresa Expansión, una buena parte de los expertos estima que este mercado tendrá un alto potencial de recuperación en la segunda parte del año porque la reacción de los bancos centrales a la expansión del coronavirus ha sido rápida. Asimismo, creen que esta crisis es muy diferente a la de 2008.
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Las primeras dudas que surgen a la hora de invertir en un local comercial para poner en marcha un negocio de venta de productos al público son … ¿lo establezco a pie de calle o en un centro comercial? ¿Opto por el alquiler o invierto en una propiedad? Para resolver estas cuestiones podemos tener en cuenta algunas referencias.
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Lo creas o no, los edificios también enferman. La Organización Mundial de la Salud (OMS) estima que el Síndrome del Edificio Enfermo (SEE) afecta a un 30% de los edificios modernos pero también, y esto es lo relevante, a entre el 10 y el 30% de sus inquilinos.
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El año 2019 ha marcado un nuevo récord de inversión directa de activos en rentabilidad (oficinas, retail, logístico, hoteles, porfolios, residenciales y activos alternativos), con 12.725 millones de euros transaccionados, un 5% más respecto al año pasado cuando se invirtieron 11.630 millones de euros, según el último informe de BNP Paribas Real Estate.
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El hostel es un punto intermedio entre el hotel, el hostal y el albergue. Se trata de una modalidad de alojamiento que consiste en pagar por una cama en una gran habitación compartida, en una localización estratégica y fácilmente accesible. La clave es la competitividad de su precio que es más bajo al encontrarse en régimen compartido, pero lo que no implica menor calidad, sino todo lo contrario, pues su principal característica es que poseen una calidad mayor a la de un albergue tradicional.
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