Inversión inmobiliaria al alcance de todos
Tras un cuarto de siglo de discusiones y después de haber pasado por numerosos debates, Madrid Nuevo Norte es ya una realidad. Hace pocos días, se presentó la maqueta digital del proyecto que, como dijo la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz-Ayuso, servirá para que Madrid “siga siendo el motor económico y social de España”.
Cumplimos nuestro primer año de actividad con 17 proyectos financiados y un millar de inversiones. Y todo ello a pesar del momento convulso que atraviesa la economía y el sector inmobiliario como consecuencia de la crisis derivada del coronavirus.
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La crisis sanitaria motivada por el coronavirus ha impactado de lleno en todos los sectores de la economía, si bien, junto al turismo y la restauración, el sector del retail –y en particular, los centros comerciales- ha sido, sin duda alguna, uno de los más castigados. Esta paralización masiva ha tenido su reflejo no sólo en el espacio físico, sino que sus efectos también se han dejado notar en el tráfico online de sus web y perfiles sociales, que han sufrido una importante caída desde los inicios del confinamiento, según refleja un estudio sobre el “El efecto del Covid19 en el sector retail”, realizado por la agencia digital Valor de Ley.
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El ejercicio 2020 comenzaba con muy buenas expectativas en lo que se refiere a la inversión inmobiliaria dentro del segmento de retail. Durante el primer trimestre del año se alcanzó una inversión de 797 millones de euros, frente a los 252 millones de euros registrados en el mismo periodo de 2019, según datos publicados por CBRE.
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La crisis y el parón económico motivados por la irrupción del COVID19 han hecho que los activos inmobiliarios comerciales tengan un futuro incierto. La consultora Colliers afirma que la inversión a nivel mundial en este segmento ha sufrido un descenso de alrededor del 70%, según datos preliminares del mes de marzo. Si bien, tal y como destaca este fin de semana en su edición impresa Expansión, una buena parte de los expertos estima que este mercado tendrá un alto potencial de recuperación en la segunda parte del año porque la reacción de los bancos centrales a la expansión del coronavirus ha sido rápida. Asimismo, creen que esta crisis es muy diferente a la de 2008.
[Leer más…] acerca de Diego Bestard, CEO de Urbanitae, en el diario Expansión
Las primeras dudas que surgen a la hora de invertir en un local comercial para poner en marcha un negocio de venta de productos al público son … ¿lo establezco a pie de calle o en un centro comercial? ¿Opto por el alquiler o invierto en una propiedad? Para resolver estas cuestiones podemos tener en cuenta algunas referencias.
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