Nouveau projet ! Villa de luxe à Benahavís avec vue sur la mer

Urbanitae étend sa présence sur la Costa del Sol avec un nouveau projet immobilier résidentiel de luxe en equity à Benahavís (Málaga). Suite au lancement de Casa Coral, nous annonçons le financement de Casa Coragem, une villa adjacente située dans la même urbanisation – Cerro Artola – et gérée par le même promoteur : Casas Fintech.

Vous pourrez investir ce vendredi à 16h (UTC+1). Le webinaire sera le même que pour Casa Coral, le jeudi à 12h30.

Les deux projets partagent la même philosophie : développer des maisons individuelles exclusives dans l’une des zones au plus fort potentiel de croissance de la province de Málaga. Avec Casa Coragem, les investisseurs d’Urbanitae peuvent à nouveau participer à un projet prime en construction neuve, avec une stratégie de plus-value visant à accroître le capital.

Un nouveau projet dans un environnement consolidé

Le projet Casa Coragem est situé au 9, rue Halcón Peregrino, dans la communauté fermée de Cerro Artola, dans la commune de Benahavís. Le terrain bénéficie de vues sur la mer et se trouve à proximité de terrains de golf, de clubs résidentiels et de sites emblématiques de la Costa del Sol, tels que Puerto Banús ou Marbella.

La villa, répartie sur trois étages, comprendra sept chambres, une salle de sport, une piscine et un garage privés, le tout sur un terrain alliant intimité, design contemporain et hautes qualités constructives. Comme pour Casa Coral, la résidence se distingue par sa faible densité et son environnement naturel, renforçant son attractivité en tant qu’investissement dans un produit rare et très demandé.

Un promoteur au parcours éprouvé

Le projet est géré par Casas Fintech, une société spécialisée dans le développement et la gestion d’actifs immobiliers de luxe à portée internationale. Elle appartient au groupe Madre SGPS, l’un des conglomérats les plus reconnus du Portugal, actif dans des secteurs tels que le tourisme, l’énergie, les médias ou la santé.

Casas Fintech possède une solide expérience sur la Costa del Sol, ayant financé avec Urbanitae les projets Casa Piemonte et Casa Cazorla, tous deux à Benahavís. Le premier a déjà été vendu au-dessus du prix prévu dans le plan d’affaires, démontrant les capacités de gestion et de commercialisation du promoteur.

Les projets Casa Coral et Casa Coragem constituent la troisième et quatrième collaboration (cinquième et sixième projet) entre Casas Fintech et Urbanitae, réaffirmant une relation basée sur la confiance et sur la livraison de résultats.

Structure et stratégie de l’investissement

Comme pour Casa Coral, Casa Coragem est structurée comme une opération de plus-value, via un partenariat avec le promoteur pour le développement du projet. Le promoteur investira 25 % du capital total, garantissant l’alignement des intérêts avec les investisseurs.

Les fonds collectés serviront à financer une partie de l’acquisition du terrain, tandis que la construction sera couverte par un prêt promoteur accordé par une institution financière.

Le permis de construire a été demandé, avec une prévision d’octroi au T4 2025. La commercialisation commencera une fois la construction avancée et sera gérée par une agence locale spécialisée dans l’immobilier premium.

TRI préférentiel de 14 %

Benahavís est l’une des communes présentant le plus fort potentiel de croissance résidentielle sur le littoral malaguène. Son équilibre entre nature, intimité et proximité des principaux centres urbains en fait un emplacement très demandé, avec une rareté du foncier.

Selon les études de marché, les prix de vente prévus sont en ligne avec les villas similaires de la zone. La rentabilité attendue pour l’investisseur repose sur un TRI net préférentiel de 14 % par an, avec des scénarios vérifiés et validés par Urbanitae.

En plus de la rentabilité, le projet offre la sécurité d’un gestionnaire expérimenté, la solidité du modèle de co-investissement et l’attrait d’un actif immobilier unique.

Calendrier estimé

La durée prévue du projet est de 26 à 30 mois :

• T4 2025 : augmentation de capital, acquisition du terrain et obtention du permis.
• T1 2026 : début des travaux.
• T2-T3 2028 : fin de la construction et début de la commercialisation.
• T1-T2 2028 : vente de la villa et liquidation du projet.

Dans cette vidéo, nous vous présentons les points clés du projet :