Nouveau projet ! Investissez à Huelva avec une rentabilité préférentielle de 13 % de TRI

Chez Urbanitae, nous lançons un nouveau projet de plus-value résidentielle à El Rompido (Huelva), l’un des emplacements les plus établis de la côte andalouse, avec une combinaison particulièrement attractive : demande touristique, rareté de produits de qualité et potentiel de revalorisation.

Le projet El Rompido ouvre à l’investissement le vendredi 30 janvier à 12h (UTC+1). La veille, à la même heure, nous organiserons un webinaire explicatif pour répondre à toutes vos questions sur l’opération.

25 logements au point le plus haut d’El Rompido

Le projet prévoit la construction de 25 logements sur une parcelle d’environ 7 000 mètres carrés, combinant deux typologies résidentielles :

• 16 maisons individuelles mitoyennes
• 9 logements en immeuble collectif

L’ensemble s’intègre dans une résidence fermée avec des espaces communs comprenant piscine, salle de sport et zones paysagées. L’implantation profite de la topographie naturelle du terrain en orientant les logements vers la côte et l’embouchure du fleuve Piedras, afin de maximiser l’apport de lumière naturelle, les vues dégagées et l’usage des espaces extérieurs.

La promotion se situe à la cote la plus élevée du secteur “El Rompido Oeste”, au contact de phases résidentielles déjà consolidées. Il s’agit d’un terrain urbain consolidé, entièrement urbanisé et équipé (seule la réception finale reste en attente), ce qui réduit significativement le risque urbanistique et permet de concentrer l’exécution sur la phase de construction.

Un marché à la demande structurelle

El Rompido s’est imposé comme l’une des destinations les plus appréciées du littoral de Huelva, aussi bien pour les résidences secondaires que pour l’investissement immobilier. Son environnement naturel protégé, la proximité de golfs de premier niveau et son profil urbain à faible densité en font un marché particulièrement attractif pour des projets résidentiels bien positionnés.

À cela s’ajoute une offre très limitée de logements neufs, ce qui renforce le potentiel d’absorption commerciale et l’attente de revalorisation de l’actif une fois le développement finalisé.

Financement bancaire sécurisé

D’un point de vue technique, le projet prévoit une constructibilité totale de 2 123 m², avec une exécution appuyée par une structure de construction disposant d’une expérience reconnue dans la zone, ce qui contribue à atténuer les risques de chantier et à maîtriser les coûts.

Sur le plan financier, l’un des jalons les plus importants est que le financement promoteur est déjà convenu avec une banque de premier rang, apportant visibilité et sécurité à l’opération dès son lancement. La stratégie commerciale prévoit un démarrage des ventes dans les premiers mois, porté par la rareté de maisons individuelles avec vue mer dans les environs, un facteur clé de différenciation par rapport à d’autres projets de la zone.

TRI préférentiel de 13 %

Le projet El Rompido est structuré comme un investissement en equity, dans lequel les investisseurs Urbanitae participent au capital du développement. Dans ce cas, l’opération intègre un élément particulièrement significatif : une rentabilité préférentielle de 13 % de TRI annuel pour les investisseurs Urbanitae, appliquée à leur apport en equity et versée avant toute distribution aux autres associés.

Ce schéma renforce l’alignement des intérêts et améliore la visibilité du rendement pour l’investisseur particulier, dans le cadre d’une stratégie de plus-value à moyen terme.

Dans cette vidéo, nous vous présentons les clés du projet.