Urbanitae ouvre une nouvelle opportunité d’investissement immobilier en Andalousie : le projet Torres Punta Umbría, consistant en un prêt relais destiné à financer partiellement l’acquisition de trois terrains dans cette ville côtière de Huelva. Le financement ouvrira le vendredi 17 octobre à 12h00 (UTC+2).
Le 16 octobre à 13h (UTC+2), nous organiserons un webinaire avec le gestionnaire, au cours duquel tous les aspects de l’opération seront détaillés.
En quoi consiste le projet
Le prêt couvrira l’achat des terrains, les frais de structuration du financement et les dépenses préalables à la formalisation du prêt promoteur. Le remboursement est prévu lorsque le financement bancaire sera obtenu, une fois le permis de construire obtenu et le niveau de préventes requis par l’institution financière atteint.
Le gestionnaire estime un délai de 12 mois pour atteindre cette étape. Pendant cette période, l’étude détaillée et le projet d’urbanisation sont en cours d’élaboration en coordination avec la mairie de Punta Umbría. Parallèlement, le projet de base progresse, avec pour objectif de lancer la commercialisation dans les mois à venir et de pouvoir déposer la demande de permis le plus rapidement possible.
120 logements collectifs
Le projet final prévoit la construction de 120 logements collectifs répartis en trois blocs indépendants de rez-de-chaussée plus huit étages. Les logements comprendront 2, 3 et 4 chambres, avec une surface moyenne de 124 m² et des espaces communs paysagers.
L’actif est situé dans une zone consolidée et bien desservie, à seulement 300 mètres de la plage, ce qui en fait un produit attractif pour résidence principale ou secondaire.
Rendement de 11 % en 12 mois
Voici les principales caractéristiques du prêt Torres Punta Umbría :
- Montant tranche Urbanitae : 3 000 000 € (dans le cadre d’un prêt total de 5 880 000 €)
- Durée : 12 mois (+6 mois d’extension optionnelle)
- Taux d’intérêt annuel fixe : 11 %
- Rendement total estimé : 11 %
- Intérêts minimum garantis : 6 mois
Garanties :
- Hypothèque de premier rang sur l’actif.
- Nantissement de premier rang sur les comptes bancaires du projet, avec contrôle exclusif du prêteur.
Les intérêts et le capital seront payés à l’échéance, et le prêt pourra être remboursé par anticipation avec un rendement minimum garanti équivalent à 6 mois d’intérêts.
Un emplacement unique sur la côte de Huelva
Le projet est situé à Punta Umbría, une ville côtière face à la capitale provinciale de Huelva, à l’embouchure du fleuve Odiel. Entourée d’espaces naturels protégés — tels que les Marismas del Odiel ou le Paraje Natural de los Enebrales — et avec plus de 10 kilomètres de plages de sable fin, Punta Umbría allie nature, services et qualité de vie.
Avec une offre touristique et résidentielle consolidée, de bonnes communications avec Huelva et Séville, et un climat tempéré toute l’année, la zone a connu un dynamisme immobilier croissant ces dernières années, stimulé par la demande de résidences secondaires de qualité et de projets résidentiels durables.
Le gestionnaire : Admara Capital
Le projet est dirigé par Admara Capital, une plateforme spécialisée dans l’investissement et la gestion d’actifs immobiliers sur toute la péninsule ibérique. La société a géré plus de 2 milliards d’euros d’actifs et a participé à plus de 25 joint-ventures avec des fonds internationaux, des institutions et des family offices.
Son équipe dispose d’une vaste expérience en finance, investissement, gestion et développement immobilier, avec un solide focus sur le segment résidentiel de qualité et les emplacements premium.
Dans cette vidéo, nous expliquons les points essentiels du projet Torres Punta Umbría.
Pourquoi investir à Punta Umbría ?
Les principaux atouts du projet :
- Rendement fixe de 11 % par an, avec intérêts minimum équivalents à six mois.
- Projet soutenu par un actif hypothéqué de premier rang.
- Emplacement consolidé proche de la plage, avec une forte demande résidentielle.
- Promoteur expérimenté dans le secteur et la gestion du financement structuré.
- Faible risque de levier (LTV de 50 %) et ratios prudents.
Calendrier prévu
Durée estimée : 12 mois, avec possibilité d’extension de 6 mois :
- Octobre 2025 : Octroi du prêt et acquisition des actifs.
- T4 2025 : Demande d’approbation de l’étude détaillée et du projet d’urbanisation.
- T1–T2 2026 : Début de la commercialisation et demande du permis de construire.
- T4 2026 : Obtention du permis et sortie d’Urbanitae via refinancement bancaire.
Pour toute question, vous pourrez la résoudre lors du webinaire avec le gestionnaire, écrire à contacto@urbanitae.com ou appeler le (+34) 911 23 25 22.
Si vous êtes prêt, ne manquez pas l’opportunité de investir à Punta Umbría et d’obtenir un rendement fixe de 11 % par an dans l’une des zones les plus attractives de la côte andalouse.
