Urbanitae abre una nueva oportunidad de inversión inmobiliaria en Andalucía: el proyecto Torres Punta Umbría, que consiste en la concesión de un préstamo puente destinado a financiar parcialmente la adquisición de tres fincas en este municipio costero de Huelva. La financiación se abrirá el viernes 17 de octubre a las 12:00 (UTC+2).
El próximo 16 de octubre a las 13h (UTC+2) celebraremos un webinar con el gestor, en el que se detallarán todos los aspectos de la operación.
En qué consiste el proyecto
El préstamo cubrirá la compra de las fincas, los costes de estructuración de la financiación y los gastos previos a la formalización del préstamo promotor. El repago del préstamo está previsto en el momento en que se formalice la financiación bancaria, una vez obtenida la licencia de obra y alcanzado el nivel de preventas exigido por la entidad financiera.
El gestor estima un plazo de 12 meses para alcanzar este hito. Durante este tiempo, se están desarrollando el estudio de detalle y el proyecto de urbanización, en coordinación con el Ayuntamiento de Punta Umbría. Paralelamente, se avanza en el proyecto básico, con el objetivo de iniciar la comercialización en los próximos meses y poder presentar la solicitud de licencia lo antes posible.
120 viviendas plurifamiliares
La promoción final prevista contempla la construcción de 120 viviendas plurifamiliares distribuidas en tres bloques independientes de planta baja más ocho alturas. Las viviendas contarán con 2, 3 y 4 dormitorios, con una superficie media de 124 m² y zonas comunes ajardinadas.
El activo se ubica en una zona consolidada y bien comunicada, a tan solo 300 metros de la playa, lo que lo convierte en un producto atractivo tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.
11% de rentabilidad en 12 meses
Estas son las características principales del préstamo de Torres Punta Umbría.
- Importe tramo Urbanitae: 3.000.000 € (dentro de un préstamo total de 5.880.000 €)
- Plazo: 12 meses (+6 meses de extensión opcional)
- Interés anual fijo: 11%
- Rentabilidad total estimada: 11%
- Intereses mínimos garantizados: 6 meses
- Garantías:
- Hipoteca de primer rango sobre el activo.
- Prenda de primer rango sobre las cuentas bancarias del proyecto, con control exclusivo del prestamista.
Los intereses y el principal se abonarán a vencimiento, y el préstamo podrá cancelarse anticipadamente con un retorno mínimo garantizado equivalente a 6 meses de intereses.
Un enclave único en la costa de Huelva
El proyecto se ubica en Punta Umbría, un municipio costero situado frente a la capital onubense, en la desembocadura del río Odiel. Rodeado de espacios naturales protegidos —como las Marismas del Odiel o el Paraje Natural de los Enebrales— y más de 10 kilómetros de playas de arena fina, Punta Umbría combina naturaleza, servicios y calidad de vida.
Con una oferta turística y residencial consolidada, buenas comunicaciones con Huelva y Sevilla y un clima templado durante todo el año, la zona ha experimentado un creciente dinamismo inmobiliario en los últimos años, impulsado por la demanda de segundas residencias de calidad y proyectos residenciales sostenibles.
El gestor: Admara Capital
El proyecto está liderado por Admara Capital, una plataforma especializada en inversión y gestión de activos inmobiliarios con presencia en toda la Península Ibérica. La firma ha gestionado más de 2.000 millones de euros en activos y ha participado en más de 25 joint ventures junto a fondos internacionales, instituciones y family offices.
Su equipo cuenta con amplia experiencia en finanzas, inversión, gestión y desarrollo inmobiliario, y un enfoque sólido en el segmento residencial de calidad y ubicaciones prime.
En este vídeo te explicamos lo fundamental del proyecto Torres Punta Umbría.
¿Por qué invertir en Punta Umbría?
Te resumimos a continuación los principales atractivos del proyecto:
- Rentabilidad fija del 11% anual, con intereses mínimos equivalentes a seis meses.
- Proyecto respaldado por un activo hipotecado en primer rango.
- Ubicación consolidada y próxima a la playa, con alta demanda residencial.
- Promotor con amplia experiencia en el sector y en la gestión de financiación estructurada.
- Bajo riesgo de apalancamiento (LTV del 50%) y ratios conservadores.
Calendario previsto
El plazo estimado es de 12 meses, con una posible extensión de 6 meses adicionales
- Octubre 2025. Concesión del préstamo y compra de los activos.
- Q4 2025. Solicitud de aprobación del estudio de detalle y proyecto de urbanización.
- Q1-Q2 2026. Inicio de la comercialización y solicitud de licencia de obra.
- Q4 2026. Obtención de licencia y salida de Urbanitae mediante refinanciación bancaria.
Si tienes cualquier duda, podrás resolverla en el webinar con el gestor. También puedes escribirnos a contacto@urbanitae.com o llamarnos al (+34) 911 23 25 22.
Y si ya lo tienes claro, no dejes pasar la oportunidad de invertir en Punta Umbría y obtener una rentabilidad fija del 11% anual en una de las zonas más atractivas de la costa andaluza.
