Nouveau projet ! Investissez en première ligne de mer sur la Costa Blanca

Urbanitae ouvre une nouvelle opportunité d’investissement : le projet Allonbay Hills, une promotion de logements neufs en première ligne de mer à Villajoyosa (Alicante). Le financement s’ouvrira le jeudi 25 septembre à 12h00 (UTC+2).

La veille, le mercredi 24 septembre à 13h30 (UTC+2), nous organiserons un webinaire avec Quadratia, le gestionnaire d’Allonbay, afin de présenter en détail tous les aspects de l’opération.

Le projet

Allonbay Hills prévoit le développement d’un complexe résidentiel de 125 logements de 1, 2 et 3 chambres, répartis dans un seul bâtiment comprenant trois entrées et jusqu’à huit étages hors sol. Tous les logements disposeront d’une terrasse avec vue sur la Méditerranée, et l’ensemble inclura 125 caves, 126 places de parking et de vastes espaces communs : piscine, jardins, salle de sport, sauna, jacuzzi et un club social avec piscine à débordement sur le toit.

Le projet bénéficie déjà d’une traction commerciale notable : dans la première phase (83 logements), 26 unités (31 %) ont été réservées depuis le lancement commercial en août 2025.

Une référence sur la Costa Blanca

La promotion est située à Villajoyosa, une destination touristique de référence sur la Costa Blanca, à seulement 30 km d’Alicante et 10 km de Benidorm. La commune voit sa population quasiment doubler en été, atteignant près de 65 000 habitants, grâce à son attrait côtier et à ses excellentes liaisons routières, ferroviaires et aériennes via l’aéroport international d’Alicante.

L’emplacement d’Allonbay Hills se distingue par sa position élevée et ses vues directes sur la mer, dans la continuité du complexe Allonbay Village, où Quadratia a déjà développé avec succès plus de 300 logements.

Le gestionnaire : Quadratia

Le projet est dirigé par Quadratia, société fondée en 2005 avec plus de 50 ans d’expérience cumulée en promotion résidentielle et plus de 7 500 logements livrés dans toute l’Espagne.

À Villajoyosa, Quadratia a déjà livré 229 logements et en compte 73 autres en phase finale de livraison, en plus de quatre projets financés avec Urbanitae (Allonbay Aura, Azure, Alba et Urban), totalisant 114 logements en construction. Avec Allonbay Hills, cette alliance fructueuse se consolide et devient déjà le cinquième projet commun entre Quadratia et Urbanitae.

Structure de l’opération

L’opération est structurée via une augmentation de capital, dans laquelle les investisseurs Urbanitae apporteront 4 450 000 euros par l’intermédiaire d’une société véhicule, qui investira à son tour dans la société promotrice, Allonbay Hills S.L.

Le capital total s’élève à 8 900 000 euros, dont Quadratia apporte 15 % de fonds propres, garantissant ainsi l’alignement des intérêts avec les investisseurs. Le terrain est déjà la propriété du promoteur et d’un associé, et une partie de l’investissement servira à racheter la part de ce dernier, ainsi qu’à couvrir les coûts initiaux jusqu’à la formalisation du prêt promoteur.

Comme pour tous les projets de plus-values, le régulateur (CNMV) ne nous permet pas d’avancer un chiffre de rentabilité estimée. De plus, il nous oblige à présenter deux scénarios alternatifs à celui pris comme base. Dans tous les cas, la rentabilité est calculée de la même manière, à partir des données de la fiche du projet. La formule est la suivante :

(Prévision des revenus – Estimation des coûts) / Capitaux propres totaux