Nouveau projet à Marbella ! 14 % de rendement annuel
Nouveau projet de dette chez Urbanitae. Cette fois-ci, nous vous offrons l’opportunité d’investir à Marbella (Málaga) avec un rendement annuel de 14 %. Le projet sera disponible le mardi 31 décembre à 12h00 (UTC+1).
Le projet Lomas del Tenis consiste à accorder un prêt relais pour financer partiellement les coûts d’acquisition d’un terrain résidentiel situé rue Sicilia-AR Trapiche 15 à Marbella, l’un des principaux centres touristiques d’Espagne. Il s’agit d’un terrain constructible finalisé, pour lequel un projet modifié sera soumis afin d’obtenir le permis pour la construction de 52 logements. Actuellement, l’approbation administrative a été obtenue, et les travaux d’urbanisation et de construction devraient commencer simultanément.
Le projet prévoit la construction de 52 logements, 52 caves et 104 places de stationnement, répartis dans 9 blocs indépendants, avec des espaces communs comprenant des piscines intérieure et extérieure, un espace coworking, un sauna et une salle de sport.
Le promoteur de ce projet est Grupo San Pablo, une société avec plus de 15 ans d’expérience dans le secteur immobilier, ayant réalisé plus de 40 projets en Espagne et des projets internationaux en République dominicaine.
28 % de rendement total
Le projet Lomas del Tenis suit une stratégie de dette. Les investisseurs d’Urbanitae participeront au projet à travers un prêt unique à taux fixe annuel de 14 %, destiné à financer les coûts d’acquisition, avec un rendement total de 28 % sur 24 mois – avec une possible extension de 6 mois à l’échéance des 24 mois.
Sur le plan urbanistique, l’actif est en attente d’un permis de construire, qui sera obtenu par la présentation d’un projet modifié. Une fois le terrain acquis, le développement commencera, avec la commercialisation assurée par des agences principales de Málaga et de la Costa del Sol.
Garantie hypothécaire de premier rang
Le montant total du prêt s’élève à 10 075 000 €, dont 5 000 000 € seront financés par les investisseurs d’Urbanitae, et les 5 075 000 € restants par des investisseurs externes.
Concernant les garanties de remboursement, le contrat de dette prévoit une garantie hypothécaire réelle de premier rang sur les biens fonciers enregistrés où le projet sera développé, via un agent de garanties.
Dans cette vidéo, le promoteur et Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, présentent les points clés du projet.
Rendement sur 24 mois
La durée estimée de ce projet est de 24 mois. En janvier 2025, le prêt Urbanitae sera signé et l’achat des terrains sera effectué. Les démarches urbanistiques et la commercialisation commenceront au premier trimestre 2025. Enfin, entre fin 2025 et janvier 2026, il est prévu que le prêt du promoteur soit accordé par la banque, marquant ainsi la sortie des investisseurs d’Urbanitae.
Des questions ? Posez-les lors du webinaire organisé avec le promoteur le lundi 30 décembre à 11h00 (UTC+1). Vous pouvez également nous contacter à contact@urbanitae.com ou au (+34) 911 23 25 22.