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El proyecto Villa Alcalá II te permite invertir en lujo inmobiliario al 10% anual desde 500 euros.

Invest in luxury in Marbella with a 10% annual return

We continue the development of Villa Alcalá, an exclusive home in Nueva Andalucía, Marbella, with Cogitari Homes. This time, with a 10% loan over 15 months.

13 November 2024

Equipo Urbanitae

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés. 

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades. 

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. 

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. 

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión. 

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Invest in luxury housing in Lisbon

We are financing the development of 22 luxury homes in the Lisbon district, with construction 45% complete and a preferred IRR of 15% for Urbanitae investors.

1 October 2024

Equipo Urbanitae

Render del Proyecto El Plantío, financiado por Urbanitae, con el que puedes invertir con una rentabilidad del 17,5% en Madrid en 21 meses.

Invest with a 17.5% return in Madrid

In this case, it is a 21-month loan at a fixed rate of 10% to develop six prime homes in El Plantío, Madrid.

19 September 2024

Equipo Urbanitae

This project is the fifth with Grupo Abauco, managed together with Concept Homes, an international promotion company with 20 years of experience.

New project! Invest in a prime area of Marbella

The Elviria Homes project consists of the development of a new residential promotion in Elviria, Marbella.

16 July 2024

Equipo Urbanitae

6,7% de rentabilidad en 8 meses. 6.7% return in 8 months.

New project! 6.7% return in 8 months

This is the second tranche of debt to the developer SB Property Group to continue the renovation of a luxury villa in Marbella, with a 28% progress.

1 July 2024

Equipo Urbanitae

Inversión en residencial prime. Investment in prime residential. Investissement dans le résidentiel prime. Investimento in residenziale prime. Investimento em residencial prime. Investition in Prime-Immobilien

Four Spanish cities in the top 20 for prime residential investment

Despite rising interest rates, inflation, and stock market volatility, the price of luxury homes increased by an average of 3.1% last year.

27 June 2024

Equipo Urbanitae

Invest in real estate crowdlending with Urbanitae and Cogitari Homes in Benahavís (Málaga).

Invest in real estate crowdlending at 10% annual interest

On this occasion, it is the second tranche of a debt to Cogitari Homes, which is developing three luxury villas in Benahavís, one of which is already sold.

27 June 2024

Equipo Urbanitae

The Simple Rent

“We are far from reaching a peak in prime assets”

The Simple Rent is an online real estate network specializing in luxury homes, managing the assets of over 95,000 owners.

27 May 2024

Equipo Urbanitae

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