Ruhig investieren: Leitfaden für passives Investieren im Sommer
Mit der Sommerhitze und dem guten Wetter möchten viele dem Alltagsstress entfliehen, abschalten, eine Pause vom Denken und Arbeiten einlegen und die Verantwortung kurzzeitig hinter sich lassen. Doch wir möchten daran erinnern, dass der Sommer auch eine großartige Gelegenheit sein kann, dein Geld zu vermehren – und es gibt Möglichkeiten, ruhig und ohne großen Aufwand zu investieren. Passives Investieren ermöglicht es dir, mit deinem Kapital weiterhin Einnahmen zu generieren, während du deine freien Tage genießt und dein Portfolio an Stärke gewinnt.
Dank digitaler Fortschritte stehen dir heute zahlreiche einfache und automatisierte Kanäle für Investitionen zur Verfügung: Immobilien-Crowdfunding, Ferienvermietung, börsengehandelte Vehikel wie REITs/SOCIMIs, Asset-Tokenisierung und verantwortungsbewusste Modelle. In diesem Artikel analysieren wir all diese Wege, erklären ihre Funktionsweise, ihre Eignung für den Sommer und wie man sie kombinieren kann, um ein ausgewogenes und ertragreiches Portfolio aufzubauen.
Immobilien-Crowdfunding: investieren ohne Verpflichtungen
Beim Immobilien-Crowdfunding investieren Privatanleger Kapital in Projekte professioneller Bauträger. Im Gegenzug erhalten sie vertraglich vereinbarte finanzielle Renditen, die in der Regel an feste Laufzeiten und die Wertentwicklung der Immobilie gekoppelt sind.
Diese Form hat in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen – dank ihrer Einfachheit, Zugänglichkeit und eines vollständig digitalen Modells. Ein gutes Beispiel ist Urbanitae, die führende Plattform in Spanien und Portugal, die allein im Jahr 2024 über 200 Millionen Euro für neue Projekte vermittelt hat – mit einer durchschnittlichen Rendite von rund 13 % IRR bei abgeschlossenen Projekten. Ab 500 € kann man investieren, alles online erledigen und den Fortschritt des Projekts transparent verfolgen. Gerade im Sommer ist dieses Modell ideal für alle, die ihr Geld aktiv halten möchten, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen.
Ferienvermietung: Erträge aus der Zweitwohnung erzielen
Wer über eine Zweitwohnung in einer touristischen Region verfügt – oder den Kauf einer solchen zu privaten Zwecken erwägt –, für den kann die Ferienvermietung eine effektive Möglichkeit sein, diese während der Nichtnutzung zu monetarisieren. Der starke Anstieg des Tourismus in Spanien, mit hoher Auslastung während der Sommermonate, bietet die Chance, zusätzliche Einnahmen ohne ständige Verwaltung zu generieren.
Kurzzeitvermietung ist – sofern sie im gesetzlichen Rahmen und entsprechend den regionalen und kommunalen Vorschriften erfolgt – eine Möglichkeit, die eigene Nutzung der Immobilie mit wirtschaftlicher Verwertung zu kombinieren. Wichtig ist, dass dies verantwortungsbewusst geschieht, unter Einhaltung der administrativen und steuerlichen Anforderungen sowie mit Respekt für die Umgebung.
Durch die zunehmende Professionalisierung des Sektors kann heute die komplette Verwaltung an spezialisierte Anbieter ausgelagert werden: von der Werbung auf digitalen Plattformen bis zur Gästebetreuung und Instandhaltung. So lässt sich eine angemessene Rendite erzielen, ohne selbst aktiv eingreifen zu müssen, und dabei bleibt das Gleichgewicht zwischen privater Nutzung, Legalität und Ertrag gewahrt.
REITs und SOCIMIs: Immobilieninvestitionen mit Flexibilität
REITs – in Spanien als SOCIMIs bekannt – ermöglichen es, in große Immobilienportfolios wie Einkaufszentren, Bürokomplexe oder Mietwohnungen zu investieren. Sie bieten den Vorteil regelmäßiger Dividendenausschüttungen und hoher Liquidität. Mit wenigen Klicks kann man Anteile erwerben und sofort von den Erträgen profitieren.
Es ist nicht nötig, Bauprojekte zu überwachen oder Immobilien zu verwalten. Zudem unterliegen diese Gesellschaften Vorschriften, die Transparenz und Gewinnausschüttung vorschreiben. Da sie börsengehandelt sind, bieten sie die perfekte Flexibilität für Anleger, die passives Einkommen wünschen, aber jederzeit aussteigen können.
Immobilientokenisierung: dein Portfolio vom Smartphone aus aufteilen
Die Tokenisierung ermöglicht es, eine Immobilie in digitale Anteile (Tokens) aufzuteilen, die auf der Blockchain registriert sind und einen realen Bruchteil des Vermögenswerts darstellen. Über das Smartphone kann man mit wenigen Klicks in bestimmte Objekte investieren – ohne Papierkram und komplexe Prozesse.
Dies ist ein flexibler, automatisierter und niedrigschwelliger Einstieg in den Immobilienmarkt. Perfekt für alle, die im Sommer passiv investieren wollen, ohne den Markt ständig im Blick zu haben: Du wählst das Projekt, kaufst deine Tokens und erhältst anteilig die Erträge – während du entspannt im Urlaub bist. Eine zunehmend beliebte Option für alle, die Rendite ohne Aufwand suchen.
Verantwortungsvolles Investieren: Rendite mit Sinn – auch im Sommer
Investitionen nach nachhaltigen Kriterien ermöglichen es, Rendite zu erzielen und gleichzeitig Projekte mit positiver Wirkung zu unterstützen – etwa energieeffiziente Wohnräume, sanften Tourismus oder gemeinschaftlich genutzte Räume. Solche Assets treffen nicht nur auf eine wachsende Nachfrage, sondern können auch langfristig Stabilität und attraktive Erträge liefern.
Dieser Ansatz passt besonders gut zum passiven Investieren im Sommer. Wie beim Crowdfunding, bei REITs oder der Tokenisierung werden viele dieser Chancen digital verwaltet und erfordern nur minimale Beteiligung seitens des Anlegers. So lässt sich der finanzielle Kurs halten – ohne auf Erholung verzichten zu müssen.
Fazit: Der Sommer kann der perfekte Moment sein, um eine passive, diversifizierte und wertebasierte Anlagestrategie zu festigen. Mit den richtigen Tools kann dein Geld effizient für dich arbeiten – selbst wenn du eine Pause einlegst.
