In den letzten Wochen hatten wir das Privileg, an zwei bedeutenden Veranstaltungen im Bereich Immobilieninvestitionen und -finanzierung teilzunehmen. Urbanitae war beim Real Estate Financing Forum am 26. Februar und beim Family Office & Private Wealth Real Estate Forum am 4. März in Madrid vertreten – beide organisiert von Planner Exhibitions.
Alternative Finanzierung im Wohnimmobiliensektor
Im Rahmen des Real Estate Financing Forum hatten wir die Gelegenheit, mit Branchenexperten über die Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilienentwickler in Form von Fremd- und Eigenkapital zu diskutieren. Unser Direktor für institutionelle Beziehungen, José María Gómez-Acebo, betonte die Bedeutung alternativer Finanzierungsformen für die Umsetzung von Projekten, die ohne diese Unterstützung nicht realisierbar wären. „Wenn wir in Eigenkapital investieren, dann nicht in Fremdkapital, um nicht in beiden Phasen des Prozesses involviert zu sein“, erklärte er und unterstrich Urbanitaes Fokus auf qualitativ hochwertige Entwickler und eine solide Nachfrage.
Unser CEO Diego Bestard nahm an der Podiumsdiskussion „Alternative Finanzierung II: Crowdfunding und kollaborative Investitionsplattformen im Wohnimmobiliensektor“ teil. In seinem Beitrag analysierte Bestard das exponentielle Wachstum des Immobilien-Crowdfundings und seine Rolle bei der Diversifizierung der Finanzierungsquellen für Entwickler. „Das Anormale war, dass es früher nur Bankfinanzierungen gab“, stellte er fest und hob das enorme Potenzial des spanischen Marktes in diesem Bereich hervor. Zudem betonte er Urbanitaes Rolle bei der Finanzierung von Grundstücken, einem Segment, das traditionell Schwierigkeiten beim Zugang zu Bankkrediten hatte.
In Bezug auf die Renditen erklärte Bestard, dass Urbanitae in den letzten Jahren mehr als 5.000 Wohneinheiten finanziert und dabei durchschnittliche Portfolio-Renditen von etwa 10 % sowie Eigenkapitalrenditen zwischen 15 % und 20 % erzielt hat. „Investitionen in Immobilienentwicklung müssen solche Renditen bieten; andernfalls sind sie nicht sinnvoll“, betonte er. Er hob auch die Fähigkeit der Plattform hervor, schnelle und effiziente Finanzierungen anzubieten, sodass Transaktionen innerhalb von nur 15 Tagen abgeschlossen werden können.
Urbanitae Wealth
Am 4. März kehrte Urbanitae ins El Beatriz Madrid zurück, um am Family Office & Private Wealth Real Estate Forum teilzunehmen, einer Veranstaltung, die sich auf Anlagestrategien für vermögende Privatkunden konzentriert. Diego Bestard nahm an der Podiumsdiskussion „Auf dem Weg ins Jahr 2025: Neupositionierung, Diversifikation und aufkommende Trends“ teil, in der er die Marktchancen für Family Offices und private Vermögensverwalter analysierte.
Ein zentrales Thema war das wachsende Interesse an Umnutzungsprojekten, einem Bereich, in dem Urbanitae bereits zahlreiche Initiativen umgesetzt hat – von der Umwandlung von Fabriken in Hotels bis hin zur Umgestaltung von Gewerbeflächen in Lagerräume. Diese Projekte bieten Renditen zwischen 12 % und 15 %. Bestard wies darauf hin, dass angesichts eines knappen Angebots diese Projekte eine strategische Investitionsmöglichkeit darstellen. „Wir befinden uns in einem historischen Moment für Investitionen in Fremdkapital, da das Risiko-Rendite-Verhältnis äußerst attraktiv ist“, erklärte er.
Die Veranstaltung machte auch deutlich, dass Family Offices verstärkt ihre Immobilieninvestitionen diversifizieren. In diesem Zusammenhang positioniert sich Urbanitae als strategischer Partner für diese Investoren, indem es ihnen Zugang zu attraktiven Renditen und flexiblen Finanzierungsmodellen bietet.
Unsere Präsenz auf diesen Foren bestätigt unsere Rolle als führender Anbieter für alternative und kollaborative Immobilienfinanzierung. Wir setzen weiterhin auf Digitalisierung, schnelle Finanzierungsprozesse und die Demokratisierung des Zugangs zu hochwertigen Investitionen – für alle Anleger, von Privatanlegern bis hin zu institutionellen Investoren. Sind Sie bereit, mit uns zu investieren?
