Wir haben ein neues Projekt bei Urbanitae. Heute bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in der ersten Linie der Costa del Sol zu investieren. Tatsächlich in einem der letzten verfügbaren Grundstücke. Es wird nächsten Mittwoch, den 17. Juli, um 16:00 Uhr (UTC+2) stattfinden. Hier sind alle Details.
Mit dem Projekt Manilva reisen wir in die Stadt Manilva in der Provinz Málaga, die an Cádiz grenzt. Zusammen mit der Grupo ABU entwickeln wir eine Wohnanlage mit 140 Mehrfamilienhäusern mit zwei, drei und vier Schlafzimmern, mit großen Terrassen und Meerblick. Die Anlage umfasst auch 146 Garagenplätze und 105 Abstellräume sowie Gemeinschafts- und Gartenbereiche. Die Anlage befindet sich neben dem Yachthafen und der Burg La Duquesa, mit direktem Zugang zum Golfplatz La Duquesa und ausgedehnten Stränden.
Der Entwickler ist bei Urbanitae bereits bekannt. Grupo ABU hat bereits die Projekte Residencial Uniq und Salvia finanziert. Beide Projekte befinden sich in der Provinz Málaga, die Bauarbeiten haben begonnen und sind zu 100 % bzw. 65 % verkauft. Darüber hinaus hat Grupo ABU 25 Jahre Erfahrung und mehr als 3.500 Wohnungen geliefert.
Wertsteigerungsstrategie
Dieses Projekt verfolgt eine Wertsteigerungsstrategie. Das bedeutet, dass wir mit dem Entwickler eine Partnerschaft eingehen, um das Projekt zu entwickeln. Konkret wird der Beitrag der Urbanitae-Investoren dazu verwendet, die Gesellschaftsanteile des Eigentümers des Grundstücks, auf dem das Projekt entwickelt wird, zu erwerben und die Anlaufkosten des Projekts vor der Aufnahme von Bankfinanzierungen zu decken.
Das Projektvolumen beläuft sich auf 5.000.000 Euro. Grupo ABU wird das Projektmanagement übernehmen und gemeinsam mit externen Investoren 50 % des gesamten Investitionskapitals bereitstellen.
Das Projekt verfügt bereits über eine Baugenehmigung, die jedoch durch eine neue Genehmigung ersetzt wird, um Änderungen wie größere Terrassen (und besseren Meerblick) zu berücksichtigen. Es wird erwartet, dass der Entwickler die neue Genehmigung in den kommenden Wochen einreicht und dass diese innerhalb von sechs bis neun Monaten erteilt wird.
Der Vertrieb von Manilva hat noch nicht begonnen. Er wird im September-Oktober starten, angeführt von Nvoga Marbella Realty, das über mehr als 30 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol verfügt.
In diesem Video erläutern der Entwickler und unser CEO, Diego Bestard, die Details des Projekts.
Rendite im Jahr 2027
Wie bei allen Wertsteigerungsprojekten erlaubt uns der Regulierer nicht, Angaben zur geschätzten Rendite zu machen. Diese kann jedoch leicht anhand der Informationen im Projektblatt berechnet werden. Die Formel für die Berechnung lautet: (Einnahmeprognose – Kostenschätzung) / Gesamtkapital.
Für dieses Projekt wurde ein Zeitrahmen von 32-36 Monaten geschätzt. Laut Geschäftsplan wird der Grundstückserwerb im dritten Quartal dieses Jahres abgeschlossen. Die Baugenehmigung und der Baubeginn sind für das zweite oder dritte Quartal 2025 geplant. Im ersten oder zweiten Quartal 2027 werden die Bauarbeiten abgeschlossen und die Wohnungen übergeben. Schließlich erfolgt die Liquidation der Gesellschaft und die Ausschüttung der Gewinne an die Investoren im zweiten oder dritten Quartal 2027.
Hast du Fragen? Du kannst sie uns im Webinar stellen, das wir am 12. Juli um 12:00 Uhr (UTC+2) mit Grupo ABU abhalten. Wie immer erinnern wir Sie daran, dass Sie uns unter contacto@urbanitae.com und unter (+34) 911 23 25 22 erreichen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, mit Urbanitae in der ersten Linie der Costa del Sol zu investieren.
