Urbanitae hat eine neue Ausgabe der SIMA, der wichtigsten Immobilienmesse Spaniens, mit einer besonders starken Präsenz im Fachprogramm, bei SIMA INVEST und im Ausstellungsbereich abgeschlossen. Die Ausgabe 2026, die vom 20. bis 23. Mai auf der IFEMA Madrid stattfand, markierte zugleich unsere fünfte aufeinanderfolgende Teilnahme als Partner der Veranstaltung.
Vier Tage lang empfing das Urbanitae-Team Investoren, Projektentwickler und Branchenexperten am Stand B1-06 – in einer Ausgabe, die von einigen der wichtigsten Themen geprägt war, die den Immobiliensektor derzeit bestimmen: Wohnraummangel, Finanzierung, neue Living-Modelle, künstliche Intelligenz, Direktinvestitionen in Wohnimmobilien und Finanzbildung.
Unsere Teilnahme an der SIMA 2026 war besonders breit aufgestellt. Wir waren im Fachprogramm von SIMAPRO, beim Living Investors Day, im Forum für Privatanleger von SIMA INVEST sowie bei den Asprima-SIMA Awards vertreten, wo die Urbanitae Academy als beste Bildungsinitiative ausgezeichnet wurde.
Urbanitae Academy gewinnt den Asprima-SIMA-Preis für die beste Bildungsinitiative
Einer der wichtigsten Momente dieser Ausgabe war die Auszeichnung der Urbanitae Academy bei den Asprima-SIMA Awards 2026, bei denen unsere Bildungsplattform als beste unternehmerische Initiative im Bereich Weiterbildung prämiert wurde.
Für Urbanitae bestätigt diese Auszeichnung eine Idee, die seit dem ersten Tag Teil unserer Vision ist: Besser investieren beginnt mit besserem Verständnis. Die Academy wurde genau mit diesem Ziel geschaffen – Investoren dabei zu helfen, die wichtigsten Konzepte von Immobilieninvestitionen zu verstehen, Chancen fundierter zu analysieren und bessere Entscheidungen zu treffen.
Die Auszeichnung folgt zudem nur wenige Tage nachdem das Wirtschaftsmagazin Actualidad Económica der Zeitung El Mundo die Urbanitae Academy in die Liste der 100 besten Ideen des Jahres 2026 aufgenommen und ihren Beitrag zur Immobilienbildung hervorgehoben hatte.
Künstliche Intelligenz: von der Diskussion zur Umsetzung
Die erste große Beteiligung von Urbanitae im Fachprogramm erfolgte durch Diego Bestard, CEO von Urbanitae, der an der Podiumsdiskussion „KI und Innovation in der Immobilienbranche: Wie setzen die großen Marktteilnehmer sie ein?“ im Rahmen des Tracks Technology & Innovation teilnahm.
Die Diskussion machte eines deutlich: Künstliche Intelligenz ist keine abstrakte Zukunftsvision mehr, sondern entwickelt sich zu einem konkreten Werkzeug zur operativen Verbesserung. Im Fall von Urbanitae erklärte Diego Bestard, dass KI auf zwei Ebenen eingesetzt wird: intern zur Steigerung der Effizienz bei Prozessen, Dokumentenmanagement, Investorensupport und Datenanalyse sowie extern, um Nutzern eine schnellere, individuellere und zugänglichere Erfahrung zu bieten.
Neben konkreten Anwendungsfällen konzentrierte sich die Diskussion auf die wichtigsten Herausforderungen bei der Einführung von KI: die richtige Strukturierung von Daten, klare Grenzen beim Informationszugang, der kulturelle Wandel innerhalb von Organisationen sowie die Anpassung an ein zunehmend anspruchsvolles regulatorisches Umfeld.
Das gemeinsame Fazit lautete, dass die Debatte heute weniger darum kreist, ob KI die Immobilienbranche verändern wird, sondern vielmehr darum, wie sie mit Augenmaß umgesetzt werden kann. Für Diego ist jetzt der Moment gekommen, den Fokus von der Diskussion über Transformation auf konkrete Lösungen zu verlagern, die echten Mehrwert für Unternehmen und Kunden schaffen.
Alternative Finanzierung für einen kapitalintensiven Sektor
Ein weiterer Höhepunkt war die Teilnahme von Juan Mínguez, Head of Debt bei Urbanitae, an der Podiumsdiskussion „Finanzierung von Living-Projekten: Debt- und Equity-Strukturen. Zugang zu Kapital und Finanzierungsbedingungen im aktuellen Zyklus“, die im Rahmen des Living Investors Day stattfand.
Die Diskussion befasste sich mit der Rolle der Finanzierung in einem besonders kapitalintensiven Sektor, in dem Grundstücksakquisition, Entwicklung, Bau sowie Verkauf oder Stabilisierung von Assets eine sorgfältige Strukturierung jeder Projektphase erfordern. Juan Mínguez betonte, dass alternative Finanzierung nicht zwangsläufig mit Banken konkurriert, sondern vielmehr als ergänzende Lösung in bestimmten Phasen des Projektlebenszyklus fungiert.
In diesem Zusammenhang unterstrich Urbanitae die Bedeutung maßgeschneiderter Strukturen, die an jedes Projekt, jeden Entwickler und jedes Risikoprofil angepasst sind. Alternative Finanzierung kann insbesondere in frühen Projektphasen, bei spezifischem Kapitalbedarf oder bei Projekten eine wichtige Rolle spielen, die noch nicht alle klassischen Bankanforderungen erfüllen, aber dennoch über solide Immobilienfundamente und einen überzeugenden Businessplan verfügen.
Die Diskussion behandelte außerdem Themen wie Ticketgrößen, die Rolle des Projektentwicklers, Sicherheiten, die tatsächlichen Finanzierungskosten, die Bedeutung von Skin in the Game und neue Living-Modelle. Eine der am häufigsten wiederholten Aussagen war, dass Finanzierungskosten nicht isoliert betrachtet werden sollten, sondern auch im Verhältnis zu den Opportunitätskosten, die entstehen, wenn ein tragfähiges Projekt nicht umgesetzt werden kann.
Direct Investments im Mittelpunkt von SIMA INVEST
Die SIMA 2026 bot auch die Gelegenheit, die Sichtbarkeit von Urbanitae Direct Investments, unserer Sparte für Direktinvestitionen in Wohnimmobilien, weiter auszubauen. Im Rahmen des Forums für Privatanleger, das im Urbanitae Auditorium stattfand, beteiligte sich Urbanitae an mehreren Sessions zum Thema Investieren in Wohnimmobilien mit mehr Urteilsvermögen.
Carlos de Garnica, Direct Investments Director bei Urbanitae, nahm an zwei Sessions des Vortrags „Mit Augenmaß in Wohnimmobilien investieren: Auswahl von Chancen und professionelle Beratung“ teil, die am Donnerstag, den 21. Mai, und Freitag, den 22. Mai, stattfanden.
Die Präsenz von Direct Investments wurde am Samstag, den 23. Mai, durch die Teilnahme von Luana Berrade, Direct Investments VP bei Urbanitae, ebenfalls im Forum für Privatanleger, fortgesetzt.
Diese Sessions boten die Gelegenheit, die Grundlagen von Direktinvestitionen in Wohnimmobilien zu erläutern: Assetauswahl, wirtschaftlich-finanzielle Analyse, Lage, erwartete Rendite, Kosten, Finanzierung, Mietmanagement und Exit-Strategie. Zudem wurde dieses Modell klar von klassischen Immobilien-Co-Investments über Debt- oder Equity-Projekte abgegrenzt, da bei Direct Investments der Investor direkt Eigentümer des Assets wird.
Ein Treffpunkt für Investoren, Projektentwickler und Partner
Neben den Konferenzen war die SIMA erneut ein Ort für den direkten Austausch mit Privatinvestoren, Projektentwicklern und Branchenexperten. Am Urbanitae-Stand präsentierten wir unsere verschiedenen Geschäftsbereiche: Immobilien-Co-Investments, Entwicklerfinanzierung, Direct Investments und die Urbanitae Academy.
Außerdem wiederholten wir eine besondere Aktion gemeinsam mit New York Burger und Mahou, nachdem diese im vergangenen Jahr sehr gut aufgenommen worden war. Solche Kooperationen ermöglichen es uns, auf eine nahbarere Weise mit der Community in Kontakt zu treten, die Marke Urbanitae über den Stand hinaus sichtbar zu machen und Networking-Momente rund um die Messe zu schaffen.
In einer Ausgabe mit besonders intensivem Programm bestätigte die SIMA 2026 erneut das wachsende Interesse an neuen Formen von Immobilieninvestitionen, flexibleren Finanzierungsmodellen und Inhalten, die Privatanlegern helfen, fundiertere Entscheidungen zu treffen.
Vier Tage, um den Puls des Sektors zu fühlen
Die Ausgabe 2026 hinterlässt mehrere klare Erkenntnisse. Wohnen bleibt die große wirtschaftliche und soziale Herausforderung des Sektors. Der Angebotsmangel prägt weiterhin den Markt. Neue Living-Modelle gewinnen weiter an Bedeutung. Alternative Finanzierung etabliert sich zunehmend als Ergänzung zum klassischen Bankensystem. Und Technologie – insbesondere künstliche Intelligenz – tritt in eine praktischere Phase ein, die sich auf Effizienz, Daten und Nutzererfahrung konzentriert.
Für Urbanitae war die SIMA 2026 eine Gelegenheit, unsere Vision zu teilen, den Markt zu beobachten und unsere Position in einigen der wichtigsten Diskussionen des Sektors zu stärken. Dank der Auszeichnung für die Urbanitae Academy war diese Ausgabe zudem besonders symbolträchtig und bestätigte die Bedeutung von Bildung in einer Zeit, in der Privatanleger mehr Alternativen denn je zur Verfügung stehen.
Wir schließen die SIMA 2026 mit mehr Sichtbarkeit, mehr Gesprächen und noch mehr Motivation ab, unsere Mission weiter voranzutreiben: Immobilieninvestitionen durch Transparenz, Technologie, Strenge und Wissen mehr Menschen zugänglich zu machen.
