Urbanitae ha cerrado una nueva edición de SIMA, el gran encuentro del sector inmobiliario en España, con una presencia especialmente destacada en el programa profesional, en SIMA INVEST y en el espacio ferial. La edición de 2026, celebrada del 20 al 23 de mayo en IFEMA Madrid, ha supuesto además nuestra quinta participación consecutiva como partners del evento.
Durante cuatro días, el equipo de Urbanitae atendió a inversores, promotores y profesionales del sector en el stand B1-06, en una edición marcada por algunos de los grandes temas que hoy definen el inmobiliario: falta de oferta residencial, financiación, nuevos modelos de living, inteligencia artificial, inversión directa en vivienda y educación financiera.
Nuestra participación en SIMA 2026 fue especialmente transversal. Estuvimos presentes en el programa profesional de SIMAPRO, en el Living Investors Day, en el Foro del Inversor Particular de SIMA INVEST y en los Premios Asprima-SIMA, donde Urbanitae Academy recibió el premio a la mejor iniciativa en formación.
Urbanitae Academy, premio Asprima-SIMA a la mejor iniciativa en formación
Uno de los grandes hitos de esta edición fue el reconocimiento a Urbanitae Academy en los Premios Asprima-SIMA 2026, donde nuestra plataforma educativa fue premiada como mejor iniciativa empresarial en formación.
Para Urbanitae, este premio supone un respaldo a una idea que forma parte de nuestra visión desde el inicio: invertir mejor empieza por entender mejor. Academy nació precisamente para ayudar a los inversores a comprender conceptos clave de inversión inmobiliaria, analizar oportunidades con más criterio y tomar decisiones mejor informadas.
El reconocimiento llega, además, pocos días después de que Actualidad Económica, la revista económica de El Mundo, incluyera Urbanitae Academy entre las 100 mejores ideas de 2026, destacando su aportación a la divulgación del negocio inmobiliario.
Inteligencia artificial: de la conversación a la implementación
La primera gran intervención de Urbanitae en el programa profesional llegó con Diego Bestard, CEO de Urbanitae, que participó en la mesa redonda “IA e innovación en el inmobiliario: ¿cómo la están aplicando los grandes players del sector?”, dentro del track de Technology & Innovation.
El debate dejó una idea clara: la inteligencia artificial ha dejado de ser una promesa abstracta para convertirse en una herramienta de mejora operativa. En el caso de Urbanitae, Diego Bestard explicó que la IA se está aplicando en dos planos: internamente, para ganar eficiencia en procesos, gestión documental, atención al inversor y análisis de datos; y externamente, con el objetivo de ofrecer al usuario una experiencia más ágil, personalizada y accesible.
Más allá de los casos de uso concretos, la mesa puso el foco en los grandes retos que acompañan a la adopción de IA: ordenar bien los datos, establecer límites claros de acceso a la información, gestionar el cambio cultural dentro de las organizaciones y adaptar las iniciativas a un marco regulatorio cada vez más exigente.
La conclusión compartida fue que el debate ya no está tanto en si la IA cambiará el inmobiliario, sino en cómo se implementa con criterio. Para Diego, el momento actual exige pasar de hablar de transformación a aplicar soluciones concretas que aporten valor real al negocio y al cliente.
Financiación alternativa para un sector intensivo en capital
Otro de los momentos destacados fue la participación de Juan Mínguez, director de Deuda en Urbanitae, en la mesa “Financiación de living: estructuras de deuda y equity. Acceso a capital y condiciones de financiación en el ciclo actual”, dentro del Living Investors Day.
El debate abordó el papel de la financiación en un sector especialmente intensivo en capital, donde los plazos de adquisición de suelo, desarrollo, construcción y venta o estabilización de los activos obligan a estructurar bien cada fase del proyecto. Juan Mínguez destacó que la financiación alternativa no compite necesariamente con la banca, sino que actúa como una solución complementaria en momentos concretos del ciclo de vida de una operación.
En este sentido, Urbanitae defendió la importancia de diseñar estructuras a medida, adaptadas a cada proyecto, cada promotor y cada perfil de riesgo. La financiación alternativa puede ser clave en fases iniciales, en operaciones con necesidades específicas de capital o en proyectos que todavía no cumplen todos los requisitos habituales de la financiación bancaria, pero que tienen sentido inmobiliario y un plan de negocio sólido.
La mesa también abordó cuestiones como el tamaño de los tickets, el papel del promotor, las garantías, el coste real de la financiación, la importancia del skin in the game y los nuevos modelos de living. Una de las ideas más repetidas fue que el coste de la financiación no puede analizarse de forma aislada: también debe medirse frente al coste de oportunidad de no poder ejecutar un proyecto viable.
Direct Investments, protagonista en SIMA INVEST
SIMA 2026 también sirvió para reforzar la presencia de Urbanitae Direct Investments, nuestra línea de inversión directa en vivienda. Dentro del Foro del Inversor Particular, celebrado en el Urbanitae Auditorium, Urbanitae participó en varias sesiones centradas en cómo invertir en vivienda con criterio.
Carlos de Garnica, Direct Investments Director de Urbanitae, intervino en dos sesiones de la ponencia “Invertir en vivienda con criterio: selección de oportunidades y asesoramiento experto”, celebradas el jueves 21 y el viernes 22 de mayo.
La presencia de Direct Investments se completó el sábado 23 de mayo con la intervención de Luana Berrade, Direct Investments VP en Urbanitae, también dentro del Foro del Inversor Particular.
Estas sesiones permitieron explicar las claves de la inversión directa en vivienda: selección de activos, análisis económico-financiero, ubicación, rentabilidad esperada, costes, financiación, gestión del alquiler y estrategia de salida. También sirvieron para diferenciar este modelo de la coinversión inmobiliaria tradicional en proyectos de deuda o equity, ya que en Direct Investments el inversor adquiere directamente la propiedad del activo.
Un punto de encuentro con inversores, promotores y partners
Más allá de las ponencias, SIMA volvió a ser un espacio de conversación directa con inversores particulares, promotores y profesionales del sector. Desde el stand de Urbanitae pudimos presentar nuestras distintas líneas de actividad: proyectos de coinversión inmobiliaria, financiación para promotores, Direct Investments y Urbanitae Academy.
También repetimos una acción especial con New York Burger y Mahou, tras la buena acogida del año pasado. Este tipo de colaboraciones nos permite conectar con la comunidad de una forma más cercana, llevar la marca Urbanitae más allá del stand y generar momentos de encuentro en torno a la feria.
En una edición con una agenda muy intensa, SIMA 2026 volvió a confirmar el interés creciente por nuevas formas de invertir en inmobiliario, por modelos de financiación más flexibles y por contenidos que ayuden al inversor particular a tomar decisiones con más información.
Cuatro días para tomar el pulso al sector
La edición de 2026 deja varias conclusiones claras. La vivienda sigue siendo el gran reto económico y social del sector. La falta de oferta continúa condicionando el mercado. Los nuevos modelos de living siguen ganando espacio. La financiación alternativa se consolida como una herramienta complementaria a la banca. Y la tecnología, especialmente la inteligencia artificial, empieza a entrar en una fase más práctica, centrada en eficiencia, datos y experiencia de usuario.
Para Urbanitae, SIMA 2026 ha sido una oportunidad para compartir nuestra visión, escuchar al mercado y reforzar nuestra posición en algunas de las conversaciones más relevantes del sector. También ha sido una edición especialmente simbólica por el reconocimiento a Urbanitae Academy, que confirma la importancia de la formación en un momento en el que el inversor particular tiene cada vez más alternativas a su alcance.
Cerramos SIMA 2026 con más presencia, más conversaciones y más motivos para seguir avanzando en nuestra misión: abrir la inversión inmobiliaria a más personas, con transparencia, tecnología, rigor y conocimiento.
