A Urbanitae encerrou uma nova edição da SIMA, o principal encontro do setor imobiliário em Espanha, com uma presença especialmente relevante no programa profissional, na SIMA INVEST e na área de exposição. A edição de 2026, realizada entre 20 e 23 de maio na IFEMA Madrid, marcou também a nossa quinta participação consecutiva como parceiros do evento.
Durante quatro dias, a equipa da Urbanitae recebeu investidores, promotores e profissionais do setor no stand B1-06, numa edição marcada por alguns dos grandes temas que hoje definem o imobiliário: a falta de oferta residencial, o financiamento, os novos modelos de living, a inteligência artificial, o investimento direto em habitação e a educação financeira.
A nossa participação na SIMA 2026 foi particularmente transversal. Estivemos presentes no programa profissional da SIMAPRO, no Living Investors Day, no Fórum do Investidor Particular da SIMA INVEST e nos Prémios Asprima-SIMA, onde a Urbanitae Academy recebeu o prémio de melhor iniciativa de formação.
Urbanitae Academy vence o Prémio Asprima-SIMA para melhor iniciativa de formação
Um dos grandes momentos desta edição foi o reconhecimento recebido pela Urbanitae Academy nos Prémios Asprima-SIMA 2026, onde a nossa plataforma educativa foi distinguida como melhor iniciativa empresarial na área da formação.
Para a Urbanitae, este prémio reforça uma ideia que faz parte da nossa visão desde o primeiro dia: investir melhor começa por compreender melhor. A Academy nasceu precisamente para ajudar os investidores a compreender os conceitos-chave do investimento imobiliário, analisar oportunidades com mais critério e tomar decisões mais informadas.
O reconhecimento surge também poucos dias depois de a revista económica Actualidad Económica, do jornal El Mundo, ter incluído a Urbanitae Academy entre as 100 Melhores Ideias de 2026, destacando o seu contributo para a divulgação do setor imobiliário.
Inteligência artificial: da reflexão à implementação
A primeira grande participação da Urbanitae no programa profissional aconteceu com Diego Bestard, CEO da Urbanitae, que participou na mesa-redonda “IA e inovação no imobiliário: como estão os grandes players do setor a aplicá-la?”, integrada no track Technology & Innovation.
O debate deixou uma ideia clara: a inteligência artificial deixou de ser uma promessa abstrata para se tornar uma ferramenta concreta de melhoria operacional. No caso da Urbanitae, Diego Bestard explicou que a IA está a ser aplicada em dois níveis: internamente, para melhorar a eficiência de processos, gestão documental, apoio ao investidor e análise de dados; e externamente, para oferecer ao utilizador uma experiência mais ágil, personalizada e acessível.
Para além dos casos de utilização concretos, a conversa centrou-se nos principais desafios da adoção da IA: organizar corretamente os dados, definir limites claros no acesso à informação, gerir a mudança cultural dentro das organizações e adaptar as iniciativas a um enquadramento regulatório cada vez mais exigente.
A conclusão partilhada foi que o debate já não é tanto se a IA vai transformar o imobiliário, mas sim como implementá-la com critério. Para Diego, o momento atual exige passar do discurso sobre transformação para a aplicação de soluções concretas que gerem valor real para o negócio e para o cliente.
Financiamento alternativo para um setor intensivo em capital
Outro dos momentos de destaque foi a participação de Juan Mínguez, responsável de Debt da Urbanitae, na mesa-redonda “Financiamento de living: estruturas de dívida e equity. Acesso a capital e condições de financiamento no ciclo atual”, realizada no âmbito do Living Investors Day.
O debate abordou o papel do financiamento num setor particularmente intensivo em capital, onde os prazos de aquisição de terrenos, desenvolvimento, construção e venda ou estabilização dos ativos exigem uma correta estruturação de cada fase do projeto. Juan Mínguez destacou que o financiamento alternativo não compete necessariamente com a banca tradicional, funcionando antes como uma solução complementar em momentos específicos do ciclo de vida de uma operação.
Neste contexto, a Urbanitae defendeu a importância de desenhar estruturas à medida, adaptadas a cada projeto, promotor e perfil de risco. O financiamento alternativo pode desempenhar um papel relevante nas fases iniciais, em operações com necessidades específicas de capital ou em projetos que ainda não cumprem todos os requisitos habituais da banca, mas que apresentam fundamentos imobiliários sólidos e um business plan consistente.
A mesa-redonda abordou igualmente temas como a dimensão dos tickets, o papel do promotor, as garantias, o custo real do financiamento, a importância do skin in the game e os novos modelos de living. Uma das ideias mais repetidas foi a de que o custo do financiamento não deve ser analisado isoladamente, mas também em comparação com o custo de oportunidade de não conseguir executar um projeto viável.
Direct Investments em destaque na SIMA INVEST
A SIMA 2026 serviu também para reforçar a visibilidade da Urbanitae Direct Investments, a nossa linha de investimento direto em habitação. No âmbito do Fórum do Investidor Particular, realizado no Urbanitae Auditorium, a Urbanitae participou em várias sessões dedicadas a como investir em habitação com mais critério.
Carlos de Garnica, Direct Investments Director da Urbanitae, participou em duas sessões da conferência “Investir em habitação com critério: seleção de oportunidades e aconselhamento especializado”, realizadas na quinta-feira, 21 de maio, e na sexta-feira, 22 de maio.
A presença da Direct Investments prolongou-se no sábado, 23 de maio, com a participação de Luana Berrade, Direct Investments VP da Urbanitae, também no âmbito do Fórum do Investidor Particular.
Estas sessões permitiram explicar as bases do investimento direto em habitação: seleção de ativos, análise económico-financeira, localização, rentabilidade esperada, custos, financiamento, gestão do arrendamento e estratégia de saída. Também ajudaram a diferenciar este modelo do coinvestimento imobiliário tradicional através de projetos de dívida ou equity, já que na Direct Investments o investidor adquire diretamente a propriedade do ativo.
Um ponto de encontro para investidores, promotores e parceiros
Para além das conferências, a SIMA voltou a afirmar-se como um espaço de contacto direto com investidores particulares, promotores e profissionais do setor. A partir do stand da Urbanitae apresentámos as nossas diferentes áreas de negócio: projetos de coinvestimento imobiliário, financiamento a promotores, Direct Investments e Urbanitae Academy.
Voltámos também a promover uma ação especial com a New York Burger e a Mahou, após a boa receção da iniciativa no ano passado. Este tipo de colaboração permite-nos aproximar da comunidade de uma forma mais próxima e informal, projetar a marca Urbanitae para além do stand e criar momentos de networking em torno da feira.
Numa edição com uma agenda particularmente intensa, a SIMA 2026 confirmou mais uma vez o crescente interesse por novas formas de investir em imobiliário, modelos de financiamento mais flexíveis e conteúdos que ajudem os investidores particulares a tomar decisões com mais informação.
Quatro dias para medir o pulso ao setor
A edição de 2026 deixa várias conclusões claras. A habitação continua a ser o grande desafio económico e social do setor. A falta de oferta continua a condicionar o mercado. Os novos modelos de living continuam a ganhar espaço. O financiamento alternativo consolida-se como complemento à banca tradicional. E a tecnologia — especialmente a inteligência artificial — entra numa fase mais prática, centrada na eficiência, nos dados e na experiência do utilizador.
Para a Urbanitae, a SIMA 2026 foi uma oportunidade para partilhar a nossa visão, ouvir o mercado e reforçar a nossa posição em algumas das conversas mais relevantes do setor. Foi também uma edição particularmente simbólica graças ao reconhecimento atribuído à Urbanitae Academy, que confirma a importância da formação num momento em que os investidores particulares dispõem de cada vez mais alternativas.
Encerramos a SIMA 2026 com maior visibilidade, mais conversas e ainda mais razões para continuar a avançar na nossa missão: abrir o investimento imobiliário a mais pessoas através da transparência, da tecnologia, do rigor e do conhecimento.
