Neues Projekt! 7,6 % Rendite in 7 Monaten

Wir präsentieren Ihnen eine neue Investitionsmöglichkeit mit Rendite in sieben Monaten! Dieses Mal reisen wir nach Valencia, um eine Wohnungsbauentwicklung abzuschließen. Das Projekt Montesano wird diesen Donnerstag, den 23. Mai, um 16 Uhr für Investitionen geöffnet. Werden Sie diese Gelegenheit verpassen?

In diesem neuen Projekt werden wir dem Entwickler ein Darlehen gewähren, um den Bau von fünf Einfamilienhäusern in Montesano, einer Wohngegend in Bétera, Valencia, abzuschließen. Die Häuser im avantgardistischen Stil und von hoher Qualität werden über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer verfügen, die sich auf drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss) verteilen.

Der Entwickler des Projekts Montesano ist Viviz, ein Unternehmen, das sich der Vermarktung und Immobilienentwicklung widmet. Es wurde 2014 gegründet, aber das Management-Team verfügt über umfassende Erfahrung in der Branche.

Baugenehmigung und Bau zu 90 % abgeschlossen

Das Projekt Montesano umfasst fünf Einfamilienhäuser, deren Bau zu 90 % abgeschlossen ist. Es gehört einem Entwickler, der aufgrund der Immobilienkrise nicht in der Lage war, den Bau von fünf der ursprünglich sechs Häuser der Entwicklung abzuschließen.

Dieses Projekt basiert auf Fremdkapital. Die Investoren von Urbanitae werden Viviz ein Darlehen von bis zu 1.280.000 Euro mit einer Laufzeit von sieben Monaten (verlängerbar um sechs Monate) und einem festen jährlichen Zinssatz von 13 % gewähren. Das bedeutet, dass, wenn das Projekt innerhalb der sieben Monate des Geschäftsplans abgeschlossen wird, die Gesamtrendite für die Urbanitae-Investoren 7,58 % beträgt.

Neben dem Baufortschritt ist ein weiterer Vorteil die bestehende Baugenehmigung und die notarielle Bescheinigung über den Abschluss der Arbeiten. Der verbleibende Bau wird im Juni angegangen, sobald das Objekt mit dem Darlehen von Urbanitae erworben wird; in vier bis fünf Monaten sollten die Arbeiten abgeschlossen sein.

80 % der Verkäufe

Der Verkauf der Häuser begann im April, und seitdem wurden vier von fünf verkauft. Es gibt bereits Interesse an dem verbleibenden Haus, aber der Entwickler bevorzugt es zu warten, um den Verkaufspreis zu maximieren. Dies ist ein weiterer Vorteil des Projekts.

Das Geld der Urbanitae-Investoren wird zur Finanzierung des Erwerbs des Objekts, des Baus und der allgemeinen Projektkosten verwendet. Der Entwickler trägt etwa 100.000 Euro an Eigenmitteln (6 % des Gesamtbetrags) bei, während die Anzahlungen der Kunden mehr als 340.000 Euro betragen. Zu den Hauptsicherheiten des Darlehens gehört die erstrangige Hypothek auf die Grundstücke, die das Projekt umfassen.

Der Ausstieg der Urbanitae-Investoren ist vom Verkauf der fünf Häuser abhängig. Es stimmt, dass das Darlehen eine Verlängerungsoption von sechs Monaten ab dem siebten Monat hat.

Die Übergabe der Häuser ist für Dezember 2024 geplant, und die Rückzahlung des Darlehens an die Investoren für das erste Quartal 2025.

In diesem Video erklären der Entwickler und unser CEO, Diego Bestard, die wichtigsten Punkte des Projekts Montesano.